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부동산소송

아파트 명의변경 부동산소송 진행될 수 있어요 아파트 명의변경 부동산소송 진행될 수 있어요 기본적으로 명의라고 하는 것이 가지는 법적 권리와 의무는 큽니다. 이는 아파트 등 부동산에서 특히 도드라지는 부분인데, 명의가 누구인가에 따라서 그 당사자가 행할 수 있는 법적인 권리, 그리고 명의자가 아닌 다른 사람이 행사할 수 있는 법적 권리 사이에는 큰 간극이 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 세금 등의 문제로 함부로 아파트 명의변경을 했다가 명의자와 변경자 사이에 서로 충돌이 일어나는 경우도 드물지 않은 만큼, 관련 법에 대해서 잘 알아두시는 게 필요합니다. 실제로 아파트 명의변경으로 인한 법적 분쟁은 다양하게 전개되고는 합니다. 흔한 것이 명의 당사자와 변경된 이후 당사자 간의 다툼이겠지만, 제삼자가 끼어들어 더욱 복잡하게 전개되는 경우도 있습니다. 그.. 더보기
상가명도분쟁 명의가 다른 경우 방법이 상가명도분쟁 명의가 다른 경우 방법이 상가명도분쟁에서 자주 나타나는 현상 중에 하나가 바로 명도 결정 등이 났음에도 불구하고 그것을 인정하지 않고 폭력이나 감정적인 대응 등으로 번지는 경우가 있으며, 이 경우 그것이 세입자이든 혹은 임대인이든 그로 인한 법적 책임은 면할 수 없다라고 하는 것입니다. 그러므로 상가명도분쟁이 일어날 상황이라면, 관련 내용을 토대로 법적인 절차를 준비하고 그에 따른 대응 하는 자세가 필요합니다. 상가명도분쟁에서 폭력 등으로 번지는 경우도 잇지만, 꼭 폭력을 휘두르는 것이 아니라 물건을 흐트려 놓는다거나 혹은 물건을 방치하여 사업 등을 방해하는 형태로 나가기도 하는데, 이런 것이 큰 폭력 행위로 여겨지지 않더라도 역시나 법적으로 불리한 결과로 이어지는 경우가 많습니다. 건물을 .. 더보기
부동산명도소송절차 임대차인과의 갈등 문제는 부동산명도소송절차 임대차인과의 갈등 문제는 부동산과 관련된 법적 분쟁은 하루에도 수도 없이 일어나고 있으며, 법정까지는 가지 않는 일까지 더한다면 더욱 많아질 것으로 보입니다. 이렇게 수많은 부동산 분쟁 중 비율을 차지하는 것이 임대인과 임차인 사이에서 일어나는 갈등입니다. 상가임대차, 혹은 주택임대차 관계에서 주로 일어나는 이런 문제는 자칫 더 커지면 명도소송으로까지 가야 할 정도로 심해지기도 하는데요. 명도라는 것은 임차인에게 퇴거 사유가 발생하여 임대인이 퇴거를 요구했지만 이를 임차인이 들어주지 않을 때, 집행권원을 얻기 위하여 법원에 소를 제기하는 것입니다. 임대인 입장에서는 되도록 빨리 일이 해결되어야만 건물로 새로이 수익을 낼 수 있는 만큼 부동산명도소송절차를 잘 숙지하고, 되도록 빨리 진행하.. 더보기
공사대금미수 대응하는 방법은 공사대금미수 대응하는 방법은 건축업계에서 종사하는 분들이라면 한 번쯤 공사대금미수와 관련한 이야기를 들어보셨을 거예요. 아무래도 업계의 특성상, 현금 거래가 많이 이루어지고 또한 추가금을 받아야 하는 상황에 놓이는 일이 많기 때문입니다. 피땀 흘려서 공사를 진행하였음에도 정당한 대가를 지불받지 못하면 어떤 식으로 대응해야 할까요. 많은 사람이 후환이 두려워 제대로 대응하지 못하는 경우가 많으나, 정당한 노동의 대가를 지불받기 위해서라도 공사대금미수 소송을 제기도합니다. 관련 사안을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 큰 공사를 하나 진행하다 보면 필연적으로 다른 업체에 하도급을 맡길 수밖에 없습니다. 큰 규모의 사업을 혼자서 진행하는 것은 시간과 비용이 많이 걸릴 수 있기에 이런 형식으로 많이 진행 되고.. 더보기
부동산분양계약취소 진행은 이렇게 부동산분양계약취소 진행은 이렇게 처음 보고 마음에 들어 바로 구입했던 옷과 신발이 막상 입거나 신었을 때 영 성에 차지 않아 반품이나 환불을 고민했던 경험이 누구나 있을 것입니다. 그런 점에서 부동산계약도 예외는 아닙니다. 흔히 말하는 이야기 중에 부동산 계약 후 24시간 안에 취소하면 위약금이 발생하지 않는다는 말이 있습니다. 이는 반은 맞고 반은 틀리다고 봐야 합니다. 계약의사를 밝히고 계약금을 지불한 경우라면 계약은 이미 성립된 것으로 봐야 한다는 것입니다. 계약금을 지불한 매수인이 마음이 바뀌었다면 계약금은 포기해야 하고, 계약금을 받은 매도인이 마음이 바뀌었다면 계약금의 2배를 매수인에게 돌려줘야 합니다. 이렇듯 고액의 금전이 오가는데다 단순변심에 의한 일방적 계약취소는 불가하므로 부동산분양계약.. 더보기
재개발이사비 분쟁이 발생 됐다면 어떻게? 재개발이사비 분쟁이 발생 됐다면 어떻게? 재개발 정비구역 안 소재의 토지나 건축물의 소유자 혹은 그 지상권자 및 세입자는 이주대책 대상자가 되는데요. 다만 정비구역 지정을 위한 주민공람 공고일부터 계약체결일이나 수용재결일까지 계속해 거주하지 않은 건축물 소유자는 재개발 이주대책대상자에서 제외되게 됩니다. 이러한 재개발이사비 등 관련 이주대책과 관련해서는 다양한 입장으로 인해 분쟁이 쉽게 발생하는데요. 오늘은 이러한 재개발이사비와 관련해 문제가 발생한 사안을 통해 어떠한 문제가 발생할 수 있고 어떻게 대처하는 게 좋을지 살펴보도록 하겠습니다. 오늘 살펴볼 재개발이사비 분쟁 사안은 재개발 조합이 무이자 이주비 대출 등 이주대책을 마련했더라도 이주민에게 정착지원금을 별도로 지급해야 하는 것인지에 대해 분쟁이 .. 더보기
부동산실명제위반 어떤 처벌 받을까 부동산실명제위반 어떤 처벌 받을까 토지나 건물 등을 구매해 소유하게 되면, 소유권 등기를 진행하게 됩니다. 우리나라에서는 소유권 등기를 실소유주의 명의로 하게 되어있는데요. 이는 과거 탈세나 강제집행을 피하기 위해 타인의 명의로 부동산 명의를 등록하는 경우가 많아 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 즉, 부동산 실명제가 시작되면서 규정되었습니다. 또한 부동산실명제위반 행위는 이 법률에 따라 처벌받을 수 있습니다. 많은 분들이 부동산실명제위반 행위에 대해서 잘 알지 못하는데요. 오늘은 판례를 통해 어떠한 것이 부동산실명제위반행위인지, 어떤 법령 내용이 적용되는지 알아보도록 하겠습니다. A씨는 지난 ㅅ지역의 한 토지를 B씨로부터 구매해 소유권 이전 등기 청구권 보전을 위해 가등기를 했습니다. 하지만 A씨는.. 더보기
임대차계약소송 경우에 따라 임대차계약소송 경우에 따라 임대차계약을 체결하다 보면 많은 분쟁들이 발생하고는 합니다. 하지만 재외국민일 경우 어떻게 대처해야 하는지 문제가 있는데요. 재외국민의 신분으로 임대차 계약에서의 분쟁이 발생하면 일반 국내에 거주하고 있는 국민처럼 대항요건을 갖출 수 있는지 등에 대해서 의문을 가지실 텐데요. 그래서 오늘은 이와 관련된 판례를 통해서 임대차보호법상 대항력을 알아보려고 합니다. ㄱ사는 ㄷ씨의 이름으로 되어 있는 부동산에 대해서 약 1억 원의 근저당권설정등기를 했습니다. A국의 영주권을 취득한 재외국민 ㄹ씨는 ㄷ씨와 임대차계약을 맺었고, 보증금 약 3000만 원으로 하는 계약을 맺어 확정일자도 받았습니다. 하지만 결국 해당 부동산은 경매로 넘어가고 말았고, ㄱ사는 근저당권으로서 ㄹ씨는 임차인으로서 .. 더보기
인천부동산변호사 체납된 부동산유치권의 경우에는 인천부동산변호사 체납된 부동산유치권의 경우에는 최근 들어 부동산유치권에 대한 관심이 높아지게 되면서 서로의 이해관계가 맞지 않아 인천부동산변호사에게 상담을 요청하는 분들이 있는데요. 이러한 유치권은 일반적으로 부동산이 경매로 넘어 갔을 경우에 분쟁의 대상이 되게 됩니다. 공사를 의뢰한 채무자가 사정으로 인해 공사대금 등의 채무를 변제하지 못하게 되는 경우가 존재하기 때문인데요. 그렇다면 만약 체납으로 인해 압류가 된 부동산 유치권을 취득했다면 매수인의 경우 유치권을 행사할 수 있을까요? 이와 관련된 사례를 인천부동산변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. J업체는 A씨에게 K호텔의 공사를 해줄 것을 계약하여 호텔을 완공했지만 공사대금을 지급받지 못하게 되자, 호텔을 이전 받고 유치권을 행사했습니.. 더보기
사해행위취소소송 조세채권의 경우 사해행위취소소송 조세채권의 경우 채권자를 해하는 채무자의 재산권을 목적으로 하는 법률행위를 사해행위로 부르고 있습니다. 이러한 사해행위는 채무자가 아닌 사람이 채권자를 해하는 행위를 하는 것은 사해행위가 아니기 때문에 사해행위는 법률행위여야만 하는데요. 또한 사해행위는 재산권을 목적으로 하는 행위이기 때문에 직접적으로 연관된 것은 채무자의 일반재산을 이루는 권리를 뜻하기도 합니다. 만약 세무공무원이 체납처분을 집행할 때에 체납자가 국세를 내는 것을 피하고자 법률행위를 할 경우에는 체납자를 상대로 법원에 사해행위취소소송을 청구할 수 있는데요. 그렇다면 오늘은 사해행위취소소송에 관한 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 체납 액이 7억여원에 달하게 되는 등에 회사운영이 어려워지게 된 A씨는 다른.. 더보기

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