부동산소송 썸네일형 리스트형 부동산법률상담 권리금을 부동산법률상담 권리금을 임차인에게는 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 사이에 계약갱신을 요구할 수 있으며 정당한 사유 없이 임대인은 이를 거절하지 못하는 계약갱신요구권이 존재합니다. 이와 관련된 사건 중 계약갱신요구권이 없는 임차인이 권리금 반환을 요구한 사건이 있습니다. 그럼 부동산법률상담변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. O씨는 건물 1층을 임차여 장기간 동안 가게를 운영했습니다. 그런데 해당 건물의 주인이 P씨 등으로 바뀌면서 분쟁이 발생했는데요. P씨 등이 O씨에게 임대차계약 갱신을 하지 않겠다고 통보를 했습니다. 권리금이라도 받기 위해 O씨는 새로운 계약자를 찾아 P씨에게 소개했습니다. 하지만 P씨는 임대차계약을 거절했고 이후 O씨를 상대로 건물명도청구소송을 제기했습니다. O씨 또한 권리.. 더보기 다운계약서 작성 위약금 청구를 다운계약서 작성 위약금 청구를 매수인과 매도인이 합의하여 실제 거래가격이 아닌 허위의 거래가격으로 계약한 계약서를 다운계약서라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 다운계약서를 작성하기로 한 특약을 지키지 않자 매수인이 일방적으로 매매를 취소한 것으로 인해 발생한 분쟁이 있는데요. 해당 사건에 대한 법원의 판결을 보기에 앞서 먼저 사건을 보도록 하겠습니다. J씨는 K씨의 단독주택을 매수하는 계약서를 작성한 뒤 계약금을 지급했습니다. K씨는 양도세를 줄이기 위하여 다운계약서를 작성해달라고 요구하였고 특약이 이뤄졌습니다. 그러나 마음이 바뀐 J씨는 다운계약서 작성을 거부하였고 K씨는 계약위반이므로 집을 팔지 않겠다며 잔금 수령을 거절했습니다. J씨는 계약금의 두 배를 위약금으로 지급하라며 소송을 제기했는데요. 1.. 더보기 임대보증금 증액 부당한가 임대보증금 증액 부당한가 임대아파트에 입주할 때 임대보증금을 지급하는데요. 그런데 주변에 위치한 아파트의 전세가격이 올랐다는 이유로 임대보증금 증액을 요구하는 것은 정당할까요? 이러한 이유로 인해 발생한 채무부존재 확인소송이 있는데요. 그럼 법원의 판결을 보기에 앞서 먼저 자세한 사건의 내용을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨 등은 임대아파트에 입주하기로 계약한 뒤 입주를 완료했습니다. 그런데 1년뒤 사업자가 임대보증금 증액을 요구했고 주민들은 추가 보증금을 납부했습니다. 하지만 1년뒤 재차 사업자는 임대보증금 증액을 요구했는데요. 주변 아파트 전세가격이 상승했으며 주거비물가지수도 상승했다는 이유 때문이었습니다. 입주자들은 임대보증금 증액 요구가 과하다며 추가 납부를 거부했고 이후 소송을 제기했습니다. 법원은.. 더보기 중개수수료 청구소송 중도 해제가 중개수수료 청구소송 중도 해제가 부동산 중개업자가 중개를 한 대가로 받는 보수를 중개수수료라고 하는데요. 이와 관련된 사건 중 부동산 중개업자가 양수도계약이 중도 해제되었을 경우에도 중개수수료를 지급한다는 약정 내용을 설명하지 않았더라도 중개수수료를 받을 수 있는가로 일어난 중개수수료 청구소송이 있습니다. 그럼 사건을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 ㄴ씨가 운영하는 음식점 영업권 등을 ㄷ씨에게 권리금을 지급하고 양도하는 양도, 양수계약 체결을 중개하기로 했습니다. ㄴ씨와 ㄷ씨는 중개업자의 과실 또는 고의 없이 계약이 해제되어도 수수료를 지급한다는 내용의 약정을 계약서에 포함시켰는데요. 이후 ㄴ씨는 계약금을 지급했는데요. 그런데 임대인 ㄹ씨가 양수, 양도계약에 반대하여 ㄷ씨는 다시 계약금을 ㄴ씨에게 반환하여.. 더보기 부동산 계약금반환 구두약정을 부동산 계약금반환 구두약정을 점포 임대차 계약을 체결하는 과정에서 임차인이 인테리어 공사를 할 수 있도록 임대인이 점포를 미리 인도하기로 구두약정을 했는데 약속날짜에 점포를 인도하지 않았다면 이는 임대차계약 해제 사유에 해당할까요? 이러한 사유요 제기된 부동산 계약금반환 청구소송이 있습니다. 그럼 사건의 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. J씨는 전시관을 운영하기 위하여 H주택개발과 점포 임대차 계약을 체결한 뒤 계약금을 지급했습니다. 임대차 계약을 체결하면서 H주택개발은 J씨의 인테리어 공사를 위하여 점포 인도일보다 약 한달 빠르게 시설물을 철거하고 점포를 인도해주기로 구두약정을 했는데요. 하지만 H주택개발은 약속날짜가 지나고서 J씨에게 점포를 넘겼습니다. 이에 J씨는 임대차 계약을 해제하고 계약금을.. 더보기 부동산법률상담 가등기를 부동산법률상담 가등기를 장래에 행해질 본등기에 대비하여 순위 보전을 위해 하는 예비적 등기를 가등기라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 명의수탁자가 부동산을 허락 없이 처분하는 것을 막기 위해 가등기를 한 것으로 인해 발생한 분쟁이 있는데요. 그럼 부동산법률상담변호사와 함께 자세한 사건의 내용을 살펴보도록 하겠습니다. C씨는 자신의 토지를 구입하면서 명의수탁자 D씨 등의 이름으로 등기를 마쳤습니다. 이때 C씨는 명의수탁자들이 자신의 허락 없이 토지를 처분하는 것을 방지하고자 지인인 E씨 이름으로 매매예약을 원인으로 한 가등기도 마쳤습니다. 그런데 이후 D씨 등은 토지반환 요구에 응하지 않았고 결국 소송을 제기했습니다. 그럼 부동산법률상담변호사와 법원의 판결을 보도록 하겠습니다. 1심과 2심은 가등기의 목적.. 더보기 인천부동산변호사 매매계약 취소를 인천부동산변호사 매매계약 취소를 부동산 매매계약을 체결할 때 계약금을 지급하는데요. 이때 매매계약을 해제하면 위약금을 지급한다 등 특별한 조항을 넣는 경우가 있습니다. 이와 관련된 사건 중 매매계약을 체결할 때 매도인이 매매계약을 해제할 경우 계약금의 배를 배상하기로 하는 조항을 넣은 것으로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 인천부동산변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. D씨는 E씨에게 아파트를 팔기로 하는 매매계약을 체결하면서 계약금을 정했습니다. 이때 매도인이 계약을 해제할 경우 계약금의 배를 배상하고 매수인이 계약을 해제할 경우 계약금을 포기하기로 하는 조항을 마련했습니다. 그런데 D씨는 송금받기로 한 계좌를 폐쇄하고 E씨에게 계약 해제 통보를 했고 먼저 지급받은 계약금 일부의 두 배를 변제공탁 했습.. 더보기 부동산 다운계약서 계약 파기를 부동산 다운계약서 계약 파기를 매도인과 매수인이 거래가격을 합의한 뒤 실제 거래가격이 아닌 허위 거래가격으로 계약한 계약서를 다운계약서라고 하는데요. 이와 관련된 사건 중 매수인이 부동산 다운계약서 작성을 거부하자 매수인이 매매를 일방적으로 취소하면서 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 사건의 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. C씨는 D씨의 단독주택을 매수하는 계약서를 작성한 후 계약금 지급을 했습니다. 이 과정에서 D씨는 양도세를 줄이기 위해서 부동산 다운계약서 작성을 요구했고 특약이 이루어졌습니다. 하지만 마음이 바뀐 C씨는 작성을 거부했는데요. D씨는 C씨의 행동은 계약위반이므로 집을 팔지 않겠다며 잔금 수령을 거부했습니다. 이에 C씨는 매매계약에 따른 의무를 지키지 않았으므로 계약을 해제하고 계약금.. 더보기 유치권주장 경매등기 후 유치권주장 경매등기 후 타인의 유가증권이나 물건을 점유하고 있는 사람이 그 유가증권 또는 물건에 대하여 발생한 채권의 변제를 받을 때까지 이를 유치하는 권리를 유치권이라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 경매 개시결정 이전에 점유를 시작했는데 경매등기 후 공사완료를 했다면 공사수급인은 유치권주장을 할 수 있는가로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 사건을 살펴보도록 하겠습니다. C씨 등은 목욕탕시설공사 계약을 체결한 뒤 공사대금을 받고 공사를 시작했습니다. 그런데 공사 중인 건물에 대해 근저당권을 설정했던 D은행은 임의경매를 신청하여 건물에 기입등기가 경로되었는데요. 그러자 C씨 등은 유치권 신고를 한 뒤 공사를 완료했습니다. D은행은 C씨 등이 유치권주장을 할 수 없다며 소송을 제기했습니다. 1심은 D은행의 .. 더보기 최우선변제권 채무초과 상태를 최우선변제권 채무초과 상태를 주택임대차보호법에 의해 임차주택의 경매, 공매 시 소액임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 최우선변제권이라고 하는데요. 이와 관련된 사건 중 건물주인이 채무초과 상태인 중 알면서 시세보다 낮은 금액에 임대차계약을 체결했다면 이는 사해행위에 해당하는가로 일어난 사건이 있습니다. 그럼 사건을 살펴보도록 하겠습니다. B은행은 C씨에게 돈을 빌려주면서 C씨의 유일한 재산인 아파트에 근저당권을 설정을 했지만 대출금을 받지 못하면서 아파트를 경매에 넘겼습니다. 그러나 C씨는 경매 개시 몇 달 전 D씨에게 보증금을 받고 임대차계약을 체결했습니다. 이로 인해 D씨는 소액보증금 임차인으로서 우선변제를 받았는데요. 이에 B은행은 C씨가 돈을 빼돌리기 위해서 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음
