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법무법인성현

재건축매도청구권 토지소유자에게 재건축매도청구권 토지소유자에게 청구권이란 타인에 대해 일정한 행위를 요구할 수 있는 권리이며 채권과 물권 혹은 신분권이 있습니다. 이는 매매계약을 맺는 매도청구권이나 이행청구권 등이 있는데요. 그렇다면 재건축매도청구권이란 무엇일까요? 재건축매도청구권이란 조합 설립을 동의하지 않는 부동산 소유주에게 재건축 조합에 매도를 가능하게 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 이러한 권리는 도시정비법에 따라 재건축을 결의한 이후 조합 결의를 동의하지 않은 소유주의 동의를 서면으로 촉구할 수 있는데요. 또한 재건축매도청구권을 당사자 동의 없이 이루어지게 되면 계약체결의 자유를 제한하는 특징이 있습니다. 이번 포스팅에서는 재건축매도청구권과 관련된 분쟁 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 재건축조합은 정비구역으.. 더보기
사해행위취소소송 원상회복효력이 사해행위취소소송 원상회복효력이 채권자가 채무자의 재산에 대해 강제집행을 이행하고자 해도 채무자가 채권자를 해하는 것을 알면서도 자신의 재산을 은닉 등의 방법으로 채무자의 재산을 감소시키는 행위를 하여 채권자의 강제집행을 어렵게 하는 것을 사해행위라고 하는데요. 만약 이러한 사해행위가 발생했을 경우 채권자는 채무자 등을 대상으로 하여 사해행위취소소송을 제기할 수 있는데요. 이와 같은 채권자의 권리는 채권자취소권이라고 합니다. 그러나 사해행위취소소송을 일반인이 혼자서 진행하기에는 어려움이 따르기 때문에 해당 사안에 능한 변호사의 도움을 받아 원만한 소송 진행을 하는 것이 바람직한데요. 그렇다면 이번 포스팅에서는 사해행위취소소송 관련 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A리조트는 일대의 토지를 .. 더보기
사해행위취소청구 이전등기 무효일 때 사해행위취소청구 이전등기 무효일 때 채권자가 채무자에 대한 재산을 강제로 집행을 하고자 할 때 자신의 재산을 은닉하거나 제 3장에게 증여하는 등의 방법으로 채무자의 재산을 감소시키는 행위를 하여 채권자의 강제집행을 어렵게 만드는 경우를 사해행위라고 합니다. 이 경우에 채권자는 채무자 또는 제 3자를 상대로 사해행위취소청구 소송을 제기하여 채무자의 재산을 회복시키고 채권을 행사할 수 있는데요. 만약 채무자가 부동산이나 채권을 양도하면서 채무자가 가지고 있는 재산보다 빚이 더 많을 경우에도 사행행위를 한 경우에는 채권자는 마찬가지로 법원에 사해행위취소청구 및 원상회복청구를 할 수 있습니다. 오늘은 이와 관련한 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨의 토지를 B회사에 시세 보다 떨어지는 가격에.. 더보기
채무불이행책임 제품하자 발견하면 채무불이행책임 제품하자 발견하면 채무불이행책임이란 계약이 맺어짐에 따라 각각의 채권 관계에 있는 사람들끼리 문제가 발생하게 되는 것을 말하는데요. 따라서 채무불이행책임이 생기는 부분에 있어서 동시에 불법행위책임이 생길 수 있고, 이 경우에 청구권자는 채무불이행에 의한 손해배상책임을 물을 수 있습니다. 그렇다면 만약 물품을 구매할 때 당사자들끼리 제품 하자에 대한 보증을 체결했지만, 제품의 문제가 있었다면 채무불이행책임이 있을까요? 이와 관련된 사례를 최근형 변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 정부는 소독약 납품업체 ㄱ사로부터 돈을 지급하고 소독약제를 납품 받았습니다. 그러나 사용된 소독약제의 효과가 현저히 떨어지는 시험결과가 나오자 이에 지급한 대금과 검사비를 돌려 달라는 소송을 제기했는데요. 해당 사.. 더보기
이주대책대상자 재개발지역 외 주택소유해도 이주대책대상자 재개발지역 외 주택소유해도 공공사업의 시행에 따라 사업시행자는 필요한 토지 등을 제공하여 생활터전이 상실 된 이주자를 위해 지역조건에 따른 기본 생활의 계획을 수립하여 집행하는 것을 이주대책이라고 합니다. 이러한 이주대책의 경우 사업시행자는 해당 지자체장과 협의를 통해 미리 이주대책대상자에게 통지해야 하고, 영업장소를 이전해야 하는 이주대책대상자에게는 영업손실을 보상해야 하며 세입자에게는 4개월 분의 주거이전비를 지급해야 합니다. 그렇다면 만약 재개발지역 외 다른 집을 소유하고 있는 사람에게는 이주대책대상자의 자격이 주어질까요? 이와 관련된 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨가 매입한 주택이 K공사가 재개발지역으로 선정해 개발사업발표와 동시에 보상계획을 공고했습니다. 이.. 더보기
부동산유치권경매 근정당권에 의해 부동산유치권경매 근정당권에 의해 공사업자가 건물을 신축하는 과정에서 만일 공사비를 지급받지 못하게 되는 경우에는 공사비를 받기 까지 해당 건물을 반환하지 않을 수 있는 권리를 부동산유치권이라고 합니다. 과거에 유치권 같은 경우에는 그리 많지 않았지만, 유치권신고를 통해 부동산유치권경매에 따라 싸게 건물을 낙찰 받을 수 있다라는 사실이 알려지게 되면서 채무자 또는 소유자들이 허위 유치권을 신고하는 경우가 많아지게 되었는데요. 또한 부동산유치권경매에 경우 일반적으로 목적물에 대한 공사대금이 지급되지 않게 되어 많은 분쟁들이 야기되고 있어 변호사에게 상담을 요청하시는 분들이 많아지셨습니다. 그렇다면 만약 부동산경매 절차가 근정당권에 의해 정지된 상태이면 유치권의 부담은 어떻게 될까요? 오늘은 부동산유치권경매에.. 더보기
인천이혼소송변호사 이혼소송 중 외도는 인천이혼소송변호사 이혼소송 중 외도는 행복한 가정생활이 상대 배우자의 외도로 인해 깨져버리는 경우가 많아 인천이혼소송변호사를 찾는 분들이 있는데요. 이러한 혼인파탄의 원인을 제공한 사람에게는 이혼소송뿐만 아니라 위자료 청구도 할 수 있습니다. 그렇다면 만약 이혼소송 도중에 상대 배우자가 바람을 피웠다면 간통죄로 처벌까지 가능할까요? 이와 관련된 사례를 인천이혼소송변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 부부였던 ㄱ씨와 ㄴ씨는 각자의 이유를 들어 서로에게 이혼소송을 제기했는데요. 그러던 중 ㄱ씨는 ㄴ씨에게 다른 여자가 생긴 사실을 알고 ㄴ씨를 간통죄로 고소했습니다. 이에 ㄴ씨와 내연녀 ㄷ씨는 1심판결에서 징역형과 집행유예를 선고 받았는데요. 그러나 ㄴ씨는 ㄱ씨와 이혼소송 중에는 이미 별거상태였고 .. 더보기
지상물매수청구권 실제 토지소유자와 지상물매수청구권 실제 토지소유자와 타인의 토지에 지상물을 소유하기 위해 그 토지를 용익하다 그 기간이 만료되었거나, 사정으로 인해 용익권이 소멸한 경우에 용익권자 혹은 지주가 그 지상물에 대한 매수를 청구할 수 있는 권리는 지상물매수청구권이라고 하는데요. 이러한 지상물매수청구권의 경우 국민경제상 손실을 막기 위해 민법이 특별하게 규정하고 있는 제도를 말합니다. 또한 이러한 지상물매수청구권에 대한 정당한 사유가 인정이 될 경우에는 상대방의 승낙을 받지 않게 되어도 즉시 매매계약은 성립된 것과 같은 법률효과가 생기게 됩니다. 그렇다면 실제 토지소유자가 아닌 제 3자로부터 토지를 임차한 사람이 지상물매수청구권을 행사할 수 있을까요? 이와 관련된 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 아버지 .. 더보기
인천손해배상변호사 자동차 격락손해는 인천손해배상변호사 자동차 격락손해는 교통사고로 인해 운전하던 차량이 파손 되는 경우 파손된 부분을 수리하게 되면 자동차의 가치는 본래의 가지고 있던 가치보다 떨어지게 되는 것을 자동차 격락손해라고 하는데요. 즉 사고가 발생하게 되어 파손된 자동차를 수리를 한다 해도 그 가치가 떨어질 수밖에 없다는 뜻입니다. 그렇다면 이번 포스팅에서는 이와 관련된 사례를 바탕으로 인천손해배상변호사 최근형변호사와 함께 자세히 알아보는 시간을 가지겠습니다. 사거리에서 화물차를 운전하던 A씨는 교차로에 진입한 B씨의 화물차와 부딪히게 되어 교통사고가 발생하게 되었습니다. 이로 인해 A씨는 파손된 자신의 차를 수리를 맡긴 뒤 B씨가 가입한 자동차운전보험사 K사를 상대로 영업손실, 격락손해를 주장하며 손해배상청구소송을 제기했는데요.. 더보기
부천이혼변호사 면접교섭권 방해는 부천이혼변호사 면접교섭권 방해는 현실적으로 이혼은 부부의 문제뿐만 아니라 그의 자녀들 까지도 씻을 수 없는 상처로 남게 되는 경우가 많은데요. 부부의 이혼 후 당사자들간에 협의 혹은 법원의 심판을 통해 자녀의 친권, 양육자를 결정하고 상황에 따라 같이 지낼 수 없는 부부의 한쪽은 자녀에 대한 면접교섭권을 가지게 됩니다. 이러한 면접교섭권은 자녀의 복리를 위해 가정법원에 당사자가 청구하여 배제시키거나 제한할 수 있는데요. 그렇다면 만약 면접교섭권을 방해해 자신의 자녀를 보지 못하는 경우가 발생하게 되면 어떻게 해야 할까요? 이와 관련된 사례를 부천이혼변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 부부인 ㄱ씨와 ㄴ씨는 이혼소송을 제기하면서 자신의 아이 양육권에 대한 대립이 심각한 상황이었습니다. 해당 법.. 더보기

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