부동산변호사 썸네일형 리스트형 인천부동산변호사 상가임대차분쟁 있으면 인천부동산변호사 상가임대차분쟁 있으면 예전에도 그랬지만 아직까지도 현재도 끊이지 않고 지속적으로 반복되는 문제 중에 하나는 바로 상가임대차 분쟁이라고 할 수 있습니다. 그 안에서는 자영업자와 건물주와의 관계 또는 임차인과 임대인과의 관계 속에서 누군가는 피해를 보는 일들이 생기기 마련입니다. 물론 원만한 합의 하에 깨끗하게 정리가 된다면 서로 피곤한 것 없이 좋을 수 있겠지만 각자의 입장차이로 인해 합의되지 못하는 경우가 많으며 이에 따라 소송까지 진행되는 경우가 종종 있습니다. 상황에 따라 자신의 권익이 침해 당할 수 있는 문제인 만큼 관련해 분쟁이 발생했고 법률적 대처가 필요한 상황이라면 혼자 대응하려고 하기보다는 관련해 분쟁 상황의 수행 경험이 있는 인천부동산변호사 등의 조력을 받아 사안을 대처하는.. 더보기 부동산법률상담 유치권 취득시 부동산법률상담 유치권 취득시 부동산 유치권이란 타인의 부동산을 점유하는 자가 해당 부동산에 관한 채권을 가지게 되는 경우로서, 점유자로부터 채권을 변제 받을 때까지의 부동산의 반환을 거절할 수 있도록 하는 권리는 말합니다. 이러한 부동산 유치권의 경우 민법 제 322조 2항에 의거 정당한 사유가 인정이 되는 경우에 경매와 같은 복잡한 절차를 거치지 않고 부동산에 대한 직접 변제를 충당할 수 있는데요. 다만 이를 위해서는 부동산법률상담변호사의 도움을 받아 법원의 허가를 받아야 합니다. 그렇다면 오늘은 부동산 유치권과 관련한 사례를 최근형 부동산법률상담 변호사와 함께 살펴보는 시간을 가지겠습니다. 서울에 위치한 한 다세대주택 두 곳의 내부, 외부 공사를 진행한 A씨는 공사비를 지급 받지 못해 해당 시행업자로.. 더보기 소액임차보증금 최우선변제 가능할까? 소액임차보증금 최우선변제 가능할까? 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 최우선적으로 변제 받을 수 있는 권리를 최우선변제권이라고 하는데요. 이러한 변제권은 서민들의 안정된 주거생활과 경제적인 보호를 위한 권리라는 의미를 가지기도 합니다. 그렇다면 고액의 임차보증금과는 상대적인 소액임차보증금의 경우 최우선변제가 가능할까요? 오늘은 이와 관련한 사례를 바탕으로 최근형변호사와 자세히 살펴보는 시간을 가지겠습니다. A씨는 K은행으로부터 자신의 소유재산인 아파트를 근저당권으로 설정하여 약 2억원을 빌렸습니다. 그 후, A씨는 대출금을 같지 못했고 K은행은 A씨의 아파트를 경매에 넘기게 되는데요. 그러나 A씨는 경매 개시 전에 B씨에게 소액임차보증금을 받아 임대차계약을 체결을 한 상태였고, 이로 인해 B씨는 소액임.. 더보기 부동산유치권 관련 문제는 법무법인성현과 함께 부동산유치권 관련 문제는 법무법인성현과 함께 부동산유치권은 타인의 물건 등을 점유한 사람이 부동산 물건에서 발생되는 채권을 소유하고 있는 경우 채권을 변제 할 때까지 부동산을 유치할 수 있는 권리를 말하는데요. 이러한 부동산유치권을 허위로 주장하는 사례도 많아 법적 분쟁이 발생 하기도 합니다. 만약 공사계약서상의 근거를 바탕으로 부동산유치권을 주장해도 실제 공사가 이루어 졌는지에 대한 여부를 알 수 없다면 부동유치권의 인정이 가능할까요? 오늘은 이와 관련된 사례를 법무법인성현 최근형변호사와 함께 살펴보겠습니다. A씨는 자신의 아들이 대표이사로 있는 회사와 자신 소유의 부동산을 담보로 은행에 돈을 빌리고 채권 액의 근저당을 설정하게 됐습니다. 이후 A씨의 부동산은 경매로 넘어가게 되었고, B씨가 낙찰 받게.. 더보기 인천부동산변호사 주택임대차보호법 적용이 인천부동산변호사 주택임대차보호법 적용이 국민 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 주거용 건물의 임대차에 관하여 특례를 규정한 법률을 주택임대차보호법이라고 합니다. 그런데 체류지 변경신고와 외국인 등록을 한 외국인에게도 법률이 적용되는가로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 인천부동산변호사와 사건의 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 미국 영주권자 C씨는 보증금을 지급한 뒤 아파트를 임차하여 가족과 함께 생활했습니다. 그런데 아파트 주인이 은행에서 대출을 받고 담보로 근저당을 설정한 뒤 돈을 갚지 못해 아파트가 경매로 넘어갔습니다. C씨는 보증금에 대해 자신이 우선변제권을 갖는다고 주장했습니다. 하지만 은행 측에서 C씨와 가족들의 체류지 변경신고와 외국인 등록은 주민등록과 같은 효력이 없기 때문에 주택임대차보호.. 더보기 인천부동산변호사 매매계약 해제를 인천부동산변호사 매매계약 해제를 부동산 매매계약 해제를 하면서 발생한 손해를 배상하라는 청구소송이 자주 일어나고 있는데요. 이러한 소송 중 매수인이 매도인으로부터 계약금 중 일부만 받은 상태에서 부동산 매매계약 해제를 했는데 위약금 산정 기준을 무엇으로 해야 하는가로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 인천부동산변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 ㄴ씨에게 아파트를 팔기로 하면서 계약금을 정했습니다. 이 때 매도인이 매매계약 해제를 할 경우에는 계약금의 배를 배상하고 매수인이 매매계약 해제를 하려고 할 때는 계약금을 포기하는 조항을 마련했는데요. 그런데 ㄱ씨는 송금받기로 한 계좌를 폐쇄한 뒤 ㄴ씨에게 매매계약 해제를 통보하고 먼저 받은 계약금 일부의 두 배를 변제공탁했습니다. 이 사실을 알게 된 ㄴ씨.. 더보기 부천부동산변호사 말소등기절차를 부천부동산변호사 말소등기절차를 자영업을 시작하는 등의 이유로 부동산 매매계약이 활발하게 이뤄지고 있습니다. 하지만 부동산 매매계약에 관한 분쟁 역시 자주 발생하고 있는데요. 이와 관련된 사전 중 혼수상태에 빠진 환자 명의로 이루어진 부동산 매매계약으로 인해 일어난 소송이 있는데요. 그럼 부천부동산변호사와 함께 자세한 사건의 내용을 보도록 하겠습니다. C씨의 어머니 D씨는 췌장암으로 입원을 하였다가 혼수상태에 빠졌습니다. 그런데 며칠 뒤 D씨가 사위인 E씨에게 건물을 매도한다는 매매계약서가 작성되었는데요. 이 때 C씨의 형이 대신 매매계약서에 도장을 찍고 인감증명서를 발급받아 소유권이전등기를 했습니다. 다음날 D씨는 사망했고 E씨는 몇 개월 뒤 자신의 사촌동생에게 건물의 소유권을 넘겨줬습니다. 뒤늦게 사실.. 더보기 인천부동산변호사 사해행위취소소송에서 인천부동산변호사 사해행위취소소송에서 채무자로부터 부동산 명의신탁을 받은 수탁자가 제3자에게 부동산을 매도하는 과정에서 채무자가 매도계약에 관여했다면 사해행위에 해당할까요? 그럼 인천부동산변호사와 함께 법원의 판결을 보기에 앞서 사해행위취소소송이 일어나게 된 사건의 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 B씨에 대해 부동산 매매 해제로 인한 대금채권을 갖고 있었습니다. B씨는 자신 소유의 2층 건물을 C씨에게 명의신탁했고 C씨는 D씨에게 건물을 매도했습니다. A씨는 C씨가 매도한 건물은 사실상 B씨의 소유이고 건물 매도를 한 행위로 B씨의 적극재산이 감소했다며 사해행위취소소송을 제기했습니다. 1심은 원고승소판결을 내렸지만 2심은 채권자취소권 행사시 채무자 이외의 자가 한 법률행위는 취소의 대상이 되지.. 더보기 상가임대차계약시 주의사항 참고 상가임대차계약시 주의사항 참고 상가분양광고에 기재되어 있던 입점 에정일을 지키지 못했다면 임대차계약해지와 계약금을 반환해야 할까요? 이러한 문제와 관련해 실질적으로 소송이 제기된 사례가 있었는데요. 과연 법적 판단은 어떻게 판가름 났을지 지금부터 하나의 사례를 통하여 상가임대차계약시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가임대차계약시 주의사항 알아두세요! 등산복 매장을 운영하려던 Z씨는 가을 특수를 기대하고 적당한 매장을 물색했는데요. 그러던 중 일간신문에 그랜드 오픈, 공정률 80%라는 상가분양광고를 발견했고, 이에 Z씨는 즉시 상가임대차계약을 체결하고 계약금 2000만원을 지급하였습니다. 그러나 계약과정에서 Z씨는 X건설 직원들에게 여러 차례에 걸쳐 입점 가능성에 대해 물어봤고 직원들은 자신이 있.. 더보기 부동산매매계약파기 계약금 전액을? 부동산매매계약파기 계약금 전액을? 부동산 매매계약을 일방적으로 파기할 경우 해약금은 미리 받은 계약금의 일부가 아니라 전체 계약금의 기준으로 물어야 한다는 대법원의 판결이 있었습니다. 본 사건과 관련하여 오늘은 부동산매매계약파기로 인해 법적 소송까지 제기된 실질적인 사례에 대해 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약파기 시 해약금 액수는? 사안에 다르면 Q씨는 W씨와 서울 서초구에 위치한 어느 아파트 한 채를 11억원에 매수하기로 하는 매매계약을 체결하면서 Q씨는 계약금 1억 1천만원 중 1천만원을 계약 당일에 지급해주고 나머지 1억원은 계약 다음 날 지급해주기로 약정했습니다. 그런데 Q씨는 계약 다음날 W씨의 계좌로 1천만원을 입금했으나 W씨가 매매계약을 해제하고 계좌까지 폐쇄하자 Q씨는 W씨가.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
