부동산매매 썸네일형 리스트형 부동산매매 계약취소 위약금 기준은? 부동산매매 계약취소 위약금 기준은? 부동산매매 계약 시 도중에 계약을 취소하게 되는 경우가 있을 수 있는데요. 만약 매수인이 계약금의 전체가 아닌 일부만 받은 상태에서 부동산 매매 계약취소를 할 시 위약금 산정은 어떻게 이루어질까요?아파트 거래를 하려다 부동산매매 계약취소를 당한 이가 위약금과 관련해 제기한 소송의 사례를 살펴봅시다. 공인중개사 A는 서울에 있는 한 아파트를 B에게 팔기로 하면서 계약금을 정합니다. 그러면서 A는 부동산매매 계약취소가 발생 시 매수인이 해제를 원할 경우 계약금을 포기하고, 매도인이 취소할 경우 계약금의 배를 배상해야 한다는 조항도 마련했는데요.계약 당일 B는 A에게 계약금의 일부를 먼저 주고 나머지 금액은 익일 지급하기로 합니다. 하지만 A는 갑작스럽게 계약금을 지급받기로.. 더보기 부동산매매계약파기 계약금 전액을? 부동산매매계약파기 계약금 전액을? 부동산 매매계약을 일방적으로 파기할 경우 해약금은 미리 받은 계약금의 일부가 아니라 전체 계약금의 기준으로 물어야 한다는 대법원의 판결이 있었습니다. 본 사건과 관련하여 오늘은 부동산매매계약파기로 인해 법적 소송까지 제기된 실질적인 사례에 대해 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약파기 시 해약금 액수는? 사안에 다르면 Q씨는 W씨와 서울 서초구에 위치한 어느 아파트 한 채를 11억원에 매수하기로 하는 매매계약을 체결하면서 Q씨는 계약금 1억 1천만원 중 1천만원을 계약 당일에 지급해주고 나머지 1억원은 계약 다음 날 지급해주기로 약정했습니다. 그런데 Q씨는 계약 다음날 W씨의 계좌로 1천만원을 입금했으나 W씨가 매매계약을 해제하고 계좌까지 폐쇄하자 Q씨는 W씨가.. 더보기 부동산매매사기 당하면 부동산매매사기 당하면 부동산 중개업자의 주선으로 아파트 매매계약을 체결했다가 부동산매매사기를 당했다 하더라도 피해자의 주의가 부족했다면 이는 피해액의 반만 보상받을 수 있다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 금일은 위에 설명 드린 분쟁과 관련해 손해배상 청구소송이 제기된 부동산소송 사례에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매사기 배상비율은? ㄱ씨는 부동산중개업자 ㄴ씨로부터 서울 특별시 강남구에 위치한 어느 아파트 한 채를 소개 받고 ‘외국행’으로 기존시세보다 수천만 원을 저렴하게 아파트를 매입하였습니다. 그러나 ㄱ씨는 잔금 지급일에 매도인이 나타나지 않은 후에야 돈을 송금 받은 자가 실제 소유자가 아니라 소유자를 사칭했다는 사실을 알게 되자 부동산중개업자 ㄴ씨를 상대로 손해배상 청구소송을 제기하였습니.. 더보기 부동산매매계약시주의사항 알아보기 부동산매매계약시주의사항 알아보기 건설회사에서 신규로 건설되는 아파트 주변에 쓰레기 매립장이 들어설 것이라는 사실을 미리 분양 계약자에게 통보하지 않았다면 중개업자 측은 그에 따른 손해를 배상해야 한다는 법원의 판단이 나온 바 있습니다. 이러한 문제점과 관련하여 지금부터 부동산매매계약시주의사항이 필요할 수 있는 하나의 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약시주의사항 살펴보기 A공사는 경기도 남양주에 3100세대가 넘는 아파트를 건설하기로 하고 입주자 모집을 공고한 뒤 분양하기 시작했습니다. 그런대 A공사는 향후 아파트 인근에 쓰레기 매립장이 건설될 예정이라는 사실을 알면서도 고지 하지 않았다가 방송매체에서 이 사건 아파트에서 1km 떨어진 위치에 쓰레기 매립장이 건설되고 있다고 보도하자 아파트 입주 .. 더보기 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매하기 위한 계약체결에서 중대한 사항과 관련하여 의사가 명확하게 확정으로 합치되지 않았다면 이는 부동산매매계약을 체결하는데 교섭단계에 있다가 체결이 무산된 것으로 보는 것이 상당하다는 민사재판부의 판례가 나온 바 있는데요. 금일 설명드릴 사례는 부동산매매계약해지와 관련된 사례로 보다 자세한 내용은 재판부의 판례를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약해지 사례 ㄱ씨는 ㄴ씨와 ㄷ씨가 공동으로 소유하고 있는 소재 3필지 3.3㎡당 9만원에 매입하기로 하고 매매계약을 구두로 체결한 뒤 계약서는 익일 작성해 주기로 한 다음 계약금으로 1억원을 ㄴ씨에게 송금하였습니다. 그러나 해당 토지 인근에 신공항이 들어선다는 얘기를 듣고 공동매도인인 ㄷ씨는 ㄱ씨에게 토지를 매도할 의.. 더보기 토지거래허가 안된 매매계약을 토지거래허가 안된 매매계약을 토지거래를 하는데 허가가 필요한 지역의 부동산매매에서 허가가 되지 않은 채 부동산매매계약을 체결했다 하더라도 매도인 지위를 제 3자에게 넘기는 것은 유효하다는 대법원의 판례가 나왔습니다. 이러한 분쟁과 관련해 지금부터 토지거래허가에 대한 실질적인 부동산 분쟁 사례에 대해서 샅샅이 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 토지소유자 ㄴ씨를 대리한 ㄷ씨와 토지거래허가구역에 위치한 임야 10000㎡ 중 7464㎡를 1억 1천만원에 매수하는 계약을 맺었습니다. ㄱ씨는 ㄷ씨가 계약에서의 매도인 지위를 ㄴ씨로부터 넘겨줬으므로 토지거래허가절차를 이행하라며 소송을 제기했는데요. 그러나 ㄷ씨는 ㄱ씨와 ㄴ씨 사이에서 맺은 매매계약에 관한 관할 관청의 허가가 없기 때문에 매도인 지위를 인수한다는 합의는 효.. 더보기 토지거래허가구역 아니면 매도인 지위는 토지거래허가구역 아니면 매도인 지위는 얼마 전 토지거래허가가 필요한 지역의 부동산 매매에서 허가를 받지 않은 채 매매계약이 체결됐더라도 매도인 지위를 제3자에게 넘기는 것은 유효하다는 대법원 판결이 있었는데요. 본 판결로 토지거래허가구역과 관련해서 매도인 지위 등에 대해 살펴보겠습니다. ㄱ씨는 2003년 토지소유자 ㄴ씨를 대리한 ㄷ씨와 토지거래허가구역 내에 있는 경기도 A시 B읍의 임야 1만㎡ 중 7464㎡를 대금 1억 1200여만원에 매수하는 계약을 체결했습니다. ㄱ씨 측은 "ㄷ씨가 토지 매매계약의 매도인 지위를 ㄴ씨로부터 승계했으니, 부동산 토지거래허가절차를 이행하라"고 주장 하며 소송을 냈는데요. 그러나 ㄷ씨 측은 "ㄱ씨와 최씨 사이에 체결한 매매계약에 관해 관할 관청의 허가가 없는 이상 매도인 지.. 더보기 부동산매매대금 개발업자가 부동산매매대금 개발업자가 최근 부동산개발업자가 투자자 명의로 땅을 팔았다가 분쟁을 야기한 사건이 있었습니다. 본 사례로 부동산매매대금과 관련해서 구체적으로 살펴보겠습니다. 얼마 전 부동산개발업자가 투자자에게 빌린 명의로 자신의 권한 범위를 넘는 계약조건을 걸어 땅을 팔았다가 분쟁에 휘말렸어도, 명의를 빌려준 사람은 토지 매수인에게 손해를 배상해야 할 책임이 없다는 판결이 있었는데요. A씨는 2010년 5월 남편의 지인인 부동산개발업자 C씨로부터 "부동산을 개발해 1년 내 원금과 수익금 100%를 돌려주겠다"는 말을 듣고 그에게 3억원과 자신, 남편, 조카의 명의를 빌려줬습니다. C씨는 ㄱ시의 임야를 산 후 자신의 부인, 친구어머니, A씨와 A씨 조카의 공동명의로 소유권이전등기를 했습니다. 이후 C씨는 B.. 더보기 부동산매매취소 계약금 반환을 부동산매매취소 계약금 반환을 부동산매매계약 시에 매도인이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 매수인이 그 대금을 지급 할 것을 약정하는 계약을 하게 됩니다. 계약의 당사자 사이에 특별한 약정이나 관습이 없으면 매도인은 매수인에 대하여 매매의 목적이 된 부동산을 이전해야 하고 이와 동시에 매수인은 매도인에게 그에 합당한 대금을 지급해야 하는데요. 최근 이러한 부동산매매계약과 관련해서 위약금과 관련한 판례가 있었는데요. 이번 시간에는 본 판례로 부동산 계약금 반환 등에 대해 살펴보겠습니다. 얼마 전 부동산매매계약 시 부동산을 팔려던 사람이 계약금 중 일부만 받은 상태에서 부동산매매취소하려면, 부동산 계약금 반환 시 실제로 받은 돈이 아니라 원래 약속한 계약금을 기준으로 위약금을 산정해야 한다는 판결이 .. 더보기 부동산매매세금 부과 무효? 부동산매매세금 부과 무효? 부동산매매세금의 종류에는 양도소득세, 사업소득세, 법인소득세 등이 있습니다. 부동산 매매 시 이러한 세금에 대해서도 잘 고려하여 계약을 체결하는 것이 좋은데요. 이와 관련한 판례를 통해 더 자세히 살펴보겠습니다. 부동산 매매계약 후 부동산매매세금인 취득세를 자진 신고해 납세의무가 확정됐더라도 이후 매매계약이 해제됐다면 지자체의 취득세부과처분을 무효라고 봐야 한다는 대법원판결이 있었습니다. ㄱ씨는 지난 2005년 ㄴ씨로부터 인천 A구 상가건물을 50억원에 매수하기로 하는 계약을 체결하고 12월 과세 표준액을 50억원으로 해 취득세 1억원과 농어촌특별세 1,000여만원을 자진 신고했습니다. 그러나 ㄱ씨가 세금을 내지 않자 A구는 2007년 4월 가산세를 포함한 취득세 1억 7,50.. 더보기 이전 1 2 3 다음
