부동산 썸네일형 리스트형 부동산매매대금 공급대상자 선정이 부동산매매대금 공급대상자 선정이 부동산매매계약을 체결하고 매도인과 매수인 사이에 이를 증명하기 위해 주고받는 문서를 부동산매매계약서라고 합니다. 부동산매매계약에서는 높은 부동산매매대금이 오가기 때문에 거래하는 양쪽 모두가 안심할 수 있도록 관련 법에 능한 변호사의 도움을 받는 것이 나중에 분쟁 요소를 막기 위한 좋은 방안인데요. 그렇다면 부동산 매매계약을 이행할 수 없는 상태가 된다면 부동산매매대금을 매수인에게 돌려줘야 할까요? 오늘은 이와 관련된 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 택지 개발 예정지구로 지정된 땅에 A씨의 땅 또한 택지지구에 포함되었습니다. 이후 보상안내에 따라 생활대책용지 공급대상자 자격이 주어졌는데요. 이에 A씨는 자신의 땅을 B씨에 판 뒤 부동산매매대금을 지급받고 공.. 더보기 부동산분양권전매 매입자 소유권은 부동산분양권전매 매입자 소유권은 부동산분양권전매란 주택을 분양 받은 자가 그 지위를 다른 사람에게 넘겨주면서 입주자를 변경하는 것을 말하는데요. 주택청약 가입자에게 우선 공급된 아파트 입주권을 분양권 혹은 당첨권이라고 하는데, 이를 아파트 입주 전 실제 물건의 권리형태로 되파는 행위를 말하며 입주자 선정된 지위자의 명의변경에 해당됩니다. 부동산분양권전매는 부동산 투기를 억제하기 위해 해외이주 등의 특별한 사정이 있지 않는 한 금지되어 왔는데요. 그렇다면 오늘은 이와 관련된 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 당시 부동산 투기과열지구로 해당되어 부동산분양권전매가 금지된 상태에 있는 아파트를 A씨와 아내의 명의로 당첨 받았습니다. 이에 분양 대금을 구하기가 어렵자 B씨에게 분양권을 양도하기 위.. 더보기 부천부동산분쟁변호사 이중매매 계약시 부천부동산분쟁변호사 이중매매 계약시 부동산 이중매매란 동일한 부동산에 대해 두 명 이상의 매수인에게 이중으로 매매계약을 체결하는 것을 말하는데요. 그러나 민법 상 제 2의 매수인이 부동산 매도인에게 이중매매를 끝낸 것과 같이 속여 배임행위에 가담한 경우에는 사회질서에 위반 사항에 해당되어 계약이 무효가 됩니다. 또한 매도인이 부동산을 매도하고 이전등기가 완료되기 전에 매매를 한 경우에는 우선적으로 이전등기를 완료한 사람에게 소유권이 주어지며, 이전등기를 하지 못한 사람은 부천부동산분쟁변호사의 도움을 받아 손해배상청구를 요청할 수 있는데요. 그렇다면 이와 관련된 사례를 부천부동산분쟁변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 자신의 소유 상가를 B씨 등에게 매도하는 계약을 진행하여 계약금과 중.. 더보기 사해행위취소청구 이전등기 무효일 때 사해행위취소청구 이전등기 무효일 때 채권자가 채무자에 대한 재산을 강제로 집행을 하고자 할 때 자신의 재산을 은닉하거나 제 3장에게 증여하는 등의 방법으로 채무자의 재산을 감소시키는 행위를 하여 채권자의 강제집행을 어렵게 만드는 경우를 사해행위라고 합니다. 이 경우에 채권자는 채무자 또는 제 3자를 상대로 사해행위취소청구 소송을 제기하여 채무자의 재산을 회복시키고 채권을 행사할 수 있는데요. 만약 채무자가 부동산이나 채권을 양도하면서 채무자가 가지고 있는 재산보다 빚이 더 많을 경우에도 사행행위를 한 경우에는 채권자는 마찬가지로 법원에 사해행위취소청구 및 원상회복청구를 할 수 있습니다. 오늘은 이와 관련한 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨의 토지를 B회사에 시세 보다 떨어지는 가격에.. 더보기 부동산유치권경매 근정당권에 의해 부동산유치권경매 근정당권에 의해 공사업자가 건물을 신축하는 과정에서 만일 공사비를 지급받지 못하게 되는 경우에는 공사비를 받기 까지 해당 건물을 반환하지 않을 수 있는 권리를 부동산유치권이라고 합니다. 과거에 유치권 같은 경우에는 그리 많지 않았지만, 유치권신고를 통해 부동산유치권경매에 따라 싸게 건물을 낙찰 받을 수 있다라는 사실이 알려지게 되면서 채무자 또는 소유자들이 허위 유치권을 신고하는 경우가 많아지게 되었는데요. 또한 부동산유치권경매에 경우 일반적으로 목적물에 대한 공사대금이 지급되지 않게 되어 많은 분쟁들이 야기되고 있어 변호사에게 상담을 요청하시는 분들이 많아지셨습니다. 그렇다면 만약 부동산경매 절차가 근정당권에 의해 정지된 상태이면 유치권의 부담은 어떻게 될까요? 오늘은 부동산유치권경매에.. 더보기 인천부동산변호사 임대차계약시 인천부동산변호사 임대차계약시 임대차계약서란 임차인이 부동산 임대를 위해 임대인과 약정하고 임차료를 지급할 것을 약정함으로써 효력이 발생하며 이를 문서로 계약의 제반 사항을 명시한 것인데요. 이러한 임대차계약서를 작성하면서 다양한 법적 분쟁이 발생하기 때문에 임대차계약서를 작성할 때에는 명확하게 계약 내용을 확인하고 꼼꼼하게 작성해야 합니다. 오늘은 인천부동산변호사와 함께 임대차계약에 대해 알아볼 텐데요. 먼저 한 사례를 만나보겠습니다. ㄱ씨는 16개의 호실 중 209호를 공인중개사 ㄴ씨를 통해 1년간 임차하였습니다. ㄱ씨가 임대한 원룸의 건물은 301호실을 16개로 나눠 운영하고 있던 상태였는데요. 임대차계약을 맺으면서 보증금을 지급하여 전입신고를 하고 확정일자를 받았습니다. 그러던 중 ㄱ씨가 임차한 원.. 더보기 부동산매매 계약금은 부동산매매 계약금은 계약금이란 계약을 체결할 때 해약할 수 없도록 선불로 지불하는 돈을 말하는데, 당사자의 의사나 여러 가지 목적에 의해 작용이 달라지는 경우도 있습니다. 부동산 매매에 있어서 계약금은 많은 분쟁을 일으키는 요소 중 하나입니다. 계약금을 걸고 부동산매매 계약을 진행하려던 중 매매취소와 함께 계약 해제를 통보한 부동산을 상대로 소송을 제기한 사례를 최근형 변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 서울 서초에 위치한 아파트 매매를 위해 매수인 A씨는 부동산매매 계약금 일부를 먼저 지급하고 계약을 진행하던 중 매매 계약을 해제한 매도인 B씨를 상대로 손해배상을 청구하였는데요. B씨는 송금 받기로 한 계좌를 없앤 뒤 A씨에게 계약 해제를 통보한 뒤, 일부 지급된 계약금의 두 배인 돈만을 변제 공탁 .. 더보기 부동산임의경매란? 부동산임의경매란? 부동산 임의경매란 채권자가 채무자의 채무불이행 시 담보로 제공 받은 부동산에 설정한 전세권, 담보가등기, 저당권, 근저당권, 등의 담보권을 실행을 하여서 자신의 채권을 회수하는 법적 절차를 말하는데요. 강제경매와는 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매신청을 할 수가 있습니다. 오늘은 최근형변호사와 함께 부동산임의경매 판례에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 부동산임의경매사례 판시사항 공유물지분에 대한 경매에서 민사집행법에서 정한 우선매수권을 행사를 하여 매각허가결정을 받은 공유자가 대금지급기한까지 대금을 지급하지 않아서 재매각절차가 진행된 경우에 재매각절차에서 위 공유자에 대하여 매각기일과 매각결정기일의 통지가 누락된 것이 위법 하다거나 민사집행법 제121조 제1호에서 정한 .. 더보기 부동산사건변호사, 지역주택조합문제점 부동산사건변호사, 지역주택조합문제점 오늘은 부동산사건변호사와 함께 지역주택조합문제점에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 최근 지역주택조합이 우후죽순 생겨나면서 조합원 모집이 과열된 양상을 보이고 있는 상황을 확인할 수 있는데요. 이 때문에 조합원들의 금전적인 피해는 물론이거니와 지역 주민 간 갈등까지 여러 가지 문제점이 발생하고 있지만 관계기관에서는 민간사업이기에 지자체가 관리 및 감독할 법적인 근거가 없다고 밝혀 사실상 손을 놓고 있는 실정입니다. 이와 같이 지역주택조합문제점으로 조합원 모집 시 허위 및 과장된 광고가 우선적으로 볼 수 있는데 사실 지역주택조합의 경우에 조합이 사업의 주체가 된다거나 조합과 등록사업자가 공동 시행하는 것으로 볼 수가 있습니다. 여기서 지역주택조합의 조합원이 된다는 것과 .. 더보기 부천부동산소송변호사, 부동산매매계약 사례 부천부동산소송변호사, 부동산매매계약 사례 토지와 건물을 구입한 부동산 임대업체가 계약상의 착오를 주장을 하며 매매계약의 취소를 하는 소송을 내었지만 법원에서는 착오가 계약의 중요 내용이 아니다 라는 취지로 기각을 하였습니다.착오가 있었다 하더라도 부동산 임대업체라고 한다면 매수를 하기로 한 부동산에 대해서는 더 적절하게 조사를 했어야 하는데 그러하지 않은 것은 중대한 과실이라는 판단입니다. 오늘은 부천부동산소송변호사와 함께 이 내용을 알아보는 시간을 갖겠습니다. 부동산 임대업체인 A사는 피고와 토지와 지상 건물을 17억500만원에 매수하기로 하였고 당일에 계약금 1억7000만원을 지급하였습니다. 하지만 인근의 점포 건물이 매매계약 토지 에 일부를 침범해 건축되어 있었으며 토지를 지나는 통행로가 시유지가 .. 더보기 이전 1 2 3 다음
