부동산소송 썸네일형 리스트형 인천부동산변호사 약정금청구소송 인천부동산변호사 약정금청구소송 분양가보다 아파트의 시세가 떨어졌어도 계약자는 약정 금액을 모두 지급해야 한다는 법원의 판결이 있었습니다. 본 사건과 관련해 오늘은 인천부동산변호사의 강력한 대응이 필요할 수 있는 사례를 통하여 재판부는 어떠한 취지로 이와 같은 판결을 내렸는지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 약청금청구소송 법원의 판단은? 인천부동산변호사의 강력한 대응이 필요할 수 있는 사례를 살펴보면 Z씨는 X건설이 시공한 아파트를 분양 받기로 계약을 체결했으며 Z씨는 1억 2000만원의 잔금은 소유권이전등기가 완료 된 당일에 지급하겠다고 약속을 했습니다. 그런데 부동산 경기 침체로 인해 아파트의 분양률이 저조해지자 X건설은 Z씨와 계약한 아파트와 같은 면적의 미분양 아파트를 공급가보다도 최대 25% 할인하여.. 더보기 부동산상가매매계약 취소를 부동산상가매매계약 취소를 부동산상가매매계약을 체결하는 과정에서 부동산 소유주가 실질적인 수익률보다 배로 높은 수익을 장담하는 등의 임대 수익을 과장하고 이를 분양했다면 이는 기망행위가 성립되어 수분양자는 부동산상가매매계약을 취소하고 계약금을 돌려받을 수 있다는 재판부의 판결이 있었습니다. 해당 판례를 통하여 오늘은 부동산상가매매계약을 취소하기 위해 법적 분쟁까지 제기된 실질적인 분쟁 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산상가매매계약 소송 사례 인천 광역시에 토지를 소유하고 있던 Q씨는 10층 규모의 상가를 신축하고 상가 분양을 대행업체에 맡겼는데요. 이에 대행업체 직원은 분양 상담을 하러 온 W씨에게 매매가 대비 6~7%의 임대 수익율이 높아질 것이라며 보증금 5000에 월 300만원의 월세를 받을 수 있.. 더보기 토지보상금 청구 왜? 토지보상금 청구 왜? 토지 매매계약을 체결했으나 매입한 토지 속에 다량의 폐기물이 묻혀져 있었다면 이는 토지를 처분한 매도인이 매수인에게 폐기물처리비용을 지급해야 한다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 이와 관련해 오늘은 토지보상금 지급에 따른 분쟁 사례를 살펴보려고 하는데요. 과연 어떠한 문제가 있었는지 먼저 사례를 통해 법원의 판단까지 살펴보도록 하겠습니다. 토지보상금 청구 사례 Q씨는 대전광역시 중구에 위치한 토지를 구입했으며 이후 W씨를 거쳐 E주식회사가 소유권을 취득하였습니다. E주식회사는 사옥을 신축하기 위하여 공사하던 중 소유권을 취득했는데요. 그러나 E주식회사는 사옥신축을 위하여 공사하던 중 1.5m 아래에 생활쓰레기 등 다량의 폐기물이 매립된 것을 발견하고 5.600만원을 들여 2000.. 더보기 임대차계약해지통보 가능한 경우 임대차계약해지통보 가능한 경우 임대차기간을 임차인이 자신의 소유의 주택을 마련할 때까지 계속 거주한다고 정했을 시 이는 기간의 정함이 없는 임대차계약이라 할 수 있어 새로운 건물주는 언제든지 계약 해지 통보를 할 수 있다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 본 사건과 관련해 금일은 임대차계약해지통보와 관련된 하나의 사례를 토대로 어떠한 분쟁이 있었는지 살펴보도록 하겠습니다. 임대차계약해지통보 가능하다면 Q씨는 W씨와 임차보증금 2400만원으로 하는 임대차계약을 체결한 뒤 W씨의 건물에 거주해 왔는데요. 당시 임대차계약서에는 임차인이 자신의 소유인 주택을 마련할 때까지 건물에서 계속 거주한다는 특약사항이 기재되어 있었습니다. 그러나 W씨는 임대차계약을 체결한 직후 자신의 처제인 E씨와 Q씨가 거주하고 있는.. 더보기 토지사용료 지급 의무는? 토지사용료 지급 의무는? 자신이 소유하고 있던 토지를 마을 주민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 제공하던 공중통행로를 주변에 대형 아파트가 들어서자 지방자치단체를 상대로 토지사용료를 달라고 소송을 제기한다면 이에 대해 재판부는 소송을 제기한 토지소유주의 손을 들어줄 수 있을까요? 오늘은 토지사용료 지급과 관련해 민사소송이 제기된 하나의 사례를 토대로 재판부의 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 토지사용료 청구소송 사례 서울특별시에 토지를 소유하고 있던 A씨는 자신의 토지를 마을 주민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 공중통행로로 제공해왔으며 특별하게 토지사용료를 따로 받지는 않았으나 그 대가로 지자체로부터 재산세를 감면 받아 왔는데요. 그러나 A씨 토지 주변에 대형아파트 단지가 들어선다는 소식을 들은 A씨는 공중통.. 더보기 근저당권설정 설명의무위반 시 근저당권설정 설명의무위반 시 공인중개업자가 임대차계약을 체결할 당시 임차인에게 근저당권설정이 되어 있다는 등의 권리관계를 제대로 설명하지 않음으로 이후 경매로 인해 전세보증금을 돌려받지 못했다면 이는 부동산중개업자가 임차인의 손해 중 50%를 배상해야 한다는 법원의 판단이 나왔습니다. 이에 대해 지금부터 근저당권설정과 관련해 분쟁이 벌어진 하나의 소송 사례를 중심으로 살펴보도록 하겠습니다. 근저당권설정 설명 안하면? 사안에 따르면 A씨는 전주시에 위치한 4층 주택 중 1층 101호를 부동산중개업자인 B씨의 중개로 보증금 6천만원에 임차하고 전세권설정등기를 마쳤습니다. 그러나 101호에는 A씨가 전세권설정을 하기 전에 이미 C은행에서 채권최고액 4500만원인 1순위 근저당권설정이 되어 있었는데요. 이후 C.. 더보기 토지기부채납 약속 어기면 토지기부채납 약속 어기면 아파트 건립 허가조건으로 지자체에 토지를 기부하기로 약속했음에도 불구하고 이를 지키지 않았다면 건설사와 토지 소유주 등이 지자체에 대한 손해를 배상해야 한다는 대법원 재판부의 판결이 나온 바 있습니다. 이에 대해 오늘은 토지기부채납과 관련하여 분쟁에서 소송까지 이어진 하나의 사례를 바탕으로 재판부의 판단을 알아보도록 하겠습니다. 토지기부채납 손해배상청구소송 사례 A건설사는 울주군 일대에 위치한 아파트 건설사업을 진행하면서 울주군에 2만㎡의 대체 부지를 기부체납하는 조건하에 허가를 받았는데요. 대체부지 가운데는 B씨 등 3명이 소유하고 있던 토지가 포함되어 있었고 심지어 근저당권 설정과 가압류까지 된 상태였습니다. 이에 A건설사는 B씨 등의 토지 소유주들로부터 토지를 사들이는 것은.. 더보기 부동산매매사기 당하면 부동산매매사기 당하면 부동산 중개업자의 주선으로 아파트 매매계약을 체결했다가 부동산매매사기를 당했다 하더라도 피해자의 주의가 부족했다면 이는 피해액의 반만 보상받을 수 있다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 금일은 위에 설명 드린 분쟁과 관련해 손해배상 청구소송이 제기된 부동산소송 사례에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매사기 배상비율은? ㄱ씨는 부동산중개업자 ㄴ씨로부터 서울 특별시 강남구에 위치한 어느 아파트 한 채를 소개 받고 ‘외국행’으로 기존시세보다 수천만 원을 저렴하게 아파트를 매입하였습니다. 그러나 ㄱ씨는 잔금 지급일에 매도인이 나타나지 않은 후에야 돈을 송금 받은 자가 실제 소유자가 아니라 소유자를 사칭했다는 사실을 알게 되자 부동산중개업자 ㄴ씨를 상대로 손해배상 청구소송을 제기하였습니.. 더보기 부동산중개료 지급 여부 부동산중개료 지급 여부 부동산중개업자로부터 상가를 소개 받았으나 분양대금이 부담돼 계약을 성사하지 아니하고 다른 중개업자로부터 저렴한 금액에 상가를 소개 받아 계약을 체결했다면 처음 소개해준 중개업자에게는 부동산중개료를 지급하지 않아도 된다는 법원의 판결이 있었습니다. 따라서 금일에는 부동산중개료를 지급하지 않아 소송까지 이어진 사례를 살펴보려고 하는데요. 어떠한 사례가 있었는지 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 부동산중개료 지급의무 없어! ㄱ씨는 부동산중개업자 ㄴ씨의 사무실을 찾아 상가 건물에 대해 문의했고 이에 ㄴ씨는 서울 특별시에 위치하고 있는 어느 신축 건물 상가의 홍보물과 분양가격 등을 ㄱ씨에게 설명하고 현장을 직접 소개하며 둘러볼 수 있게 해주었습니다. 그러나 현장을 둘러 본 ㄱ씨는 분양담.. 더보기 부동산매매계약시주의사항 알아보기 부동산매매계약시주의사항 알아보기 건설회사에서 신규로 건설되는 아파트 주변에 쓰레기 매립장이 들어설 것이라는 사실을 미리 분양 계약자에게 통보하지 않았다면 중개업자 측은 그에 따른 손해를 배상해야 한다는 법원의 판단이 나온 바 있습니다. 이러한 문제점과 관련하여 지금부터 부동산매매계약시주의사항이 필요할 수 있는 하나의 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약시주의사항 살펴보기 A공사는 경기도 남양주에 3100세대가 넘는 아파트를 건설하기로 하고 입주자 모집을 공고한 뒤 분양하기 시작했습니다. 그런대 A공사는 향후 아파트 인근에 쓰레기 매립장이 건설될 예정이라는 사실을 알면서도 고지 하지 않았다가 방송매체에서 이 사건 아파트에서 1km 떨어진 위치에 쓰레기 매립장이 건설되고 있다고 보도하자 아파트 입주 .. 더보기 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 10 다음
