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부동산소송

인천부동산변호사 건물용도변경 안하면 인천부동산변호사 건물용도변경 안하면 건물의 용도가 변경되었음을 신고도 하지 않은 채 축사관리 건물을 주거용으로 사용했다면 이는 이주대책 보상을 받을 수 없다는 재판부의 판단이 나온 바 있습니다. 이와 관련해 오늘은 인천부동산변호사의 자문이 필요할 수 있는 부동산분쟁 사례에 대한 재판부의 판례를 알아보도록 하겠습니다. 인천부동산변호사의 자문이 필요할 수 있는 부동산분쟁 사례를 살펴보면 ㄱ주택공사는 ㄴ씨의 토지가 포함된 부지에 일반산업단지 토지보상계획을 발표하면서 ㄴ씨의 관리사를 보상대상에서 제외시켰는데요. 이에 불복한 ㄴ씨는 관리사로 허가를 받았으나 건물의 내부에는 거실, 욕실, 주방 등 대부분 갖춰져 있기 때문에 사실상 주거하는 공간이라며 ㄱ주택공사를 상대로 소송을 제기하였습니다. 재판부는 원고인 ㄴ씨의.. 더보기
부천민사변호사 대지권이전등기 분쟁 부천민사변호사 대지권이전등기 분쟁 상가 분양자가 대지 지분에 대해 소유권이전등기의무를 해당 기간 내에 이행하지 않았다면 수분양자가 재산권을 행사하는데 문제가 될 수 있으므로 그에 따른 손해를 배상해야 한다는 민사재판부의 판단이 나온 바 있습니다. 오늘은 부천민사변호사의 법률 상담이 필요할 수 있는 재판부의 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 부천민사변호사의 법률 상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사례를 살펴보면 ㄱ사는 ㄴ토지공사와 ㄷ기업이 협약을 체결하여 공동으로 출자한 회사였습니다. 그러나 ㄴ공사와 ㄷ기업 간의 분쟁이 생겨 지적정리가 완료됐음에도 불구하고 대지권이전등기가 미뤄졌는데요. 이에 ㄹ씨 등은 등기가 계속 지연되자 결국 소송을 제기하였습니다. 대지권이전등기 분쟁에 대해 1심은 원고들이 분양받은 부동산.. 더보기
부동산취득세감면 설명의무위반 했다면 부동산취득세감면 설명의무위반 했다면 부동산 매매를 중개하는 중개업자가 부동산취득세감면에 대한 정보를 제대로 안내하지 않아 부동산을 거래하는 당사자가 재산상 피해를 봤을 경우 부동산 중개업자에게도 손해배상 책임이 인정될 수 있을까요? 오늘은 부동산취득세감면으로 분쟁이 생겨 소송까지 이어진 사례를 알아볼까 하는데요. 과연 어떠한 판단이 나왔을까요? 부동산취득세감면과 관련해 실질적인 부동산소송 사례를 살펴보면 ㄱ씨 등은 아파트를 매입하기 위해 ㄴ씨가 운영하는 공인중개사를 찾았습니다. ㄴ씨가 운영하는 중개사의 직원 ㄷ씨는 ㄱ씨 등에게 아파트 매매에 따른 세금 납부 관련에 대해 현재 9억원 초과 주택을 매입하거나 다주택자가 된 경우 취득세율을 4%에서 2%로, 9억원 이하 주택을 매입했을 경우 1주택자가 되면 2.. 더보기
부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매하기 위한 계약체결에서 중대한 사항과 관련하여 의사가 명확하게 확정으로 합치되지 않았다면 이는 부동산매매계약을 체결하는데 교섭단계에 있다가 체결이 무산된 것으로 보는 것이 상당하다는 민사재판부의 판례가 나온 바 있는데요. 금일 설명드릴 사례는 부동산매매계약해지와 관련된 사례로 보다 자세한 내용은 재판부의 판례를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약해지 사례 ㄱ씨는 ㄴ씨와 ㄷ씨가 공동으로 소유하고 있는 소재 3필지 3.3㎡당 9만원에 매입하기로 하고 매매계약을 구두로 체결한 뒤 계약서는 익일 작성해 주기로 한 다음 계약금으로 1억원을 ㄴ씨에게 송금하였습니다. 그러나 해당 토지 인근에 신공항이 들어선다는 얘기를 듣고 공동매도인인 ㄷ씨는 ㄱ씨에게 토지를 매도할 의.. 더보기
부천변호사 임대차계약해지해도 부천변호사 임대차계약해지해도 임대차계약을 체결한 공동임대인들이 임대차계약해지를 했을 경우 전원이 모두 해지의사를 표시하지 않았다면 체결한 그 계약은 유지해야 된다는 재판부의 판결이 나왔습니다. 해당 분쟁과 관련해 지금부터 부천변호사의 조력이 필요할 수 있는 부동산소송 사례에 대해서 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 임대차계약해지 불변 사례 부천변호사의 조력이 필요할 수 있는 부동산소송 사례를 살펴보면 경기도 부천시 원미구에 위치한 A건축물 3층 302호의 공동지분권자인 B씨 등 66명은 임차인 C씨와 월 수익금의 85%를 차임으로 하는 임대차계약을 맺었습니다. 이후 C씨는 D씨와 보증금 3천만원에 월 차임 740만원을 받기로 하는 전대차 계약을 체결했는데요. 그러나 차임이 연체되자 B씨 등 공동지분.. 더보기
부동산취득세계산 분쟁 있다면 부동산취득세계산 분쟁 있다면 토지 신탁을 매매로 간주하여 과도한 취득세를 부과한 것은 부당하다는 행정재판부의 판례가 나온 바 있습니다. 재판부는 조세법 조문이 기존의 입법 취지와 상충할 경우 취지보다 법조문에 따라서 과세를 해야 한다는 이유로 이와 같은 판결을 선고한 것으로 보이는데요.부동산취득세계산과 관련해 자세한 사항은 지금부터 함께 살펴보시죠. 부동산취득세계산 부당하다면? ㄱ화재는 ㄴ사와 부동산 매입 대리사무 용역계약을 체결하였습니다. ㄱ화재는 사옥을 짓기 위해 서울특별시에 위치한 토지를 매입하려 하는데 매입 절차를 ㄴ사가 대신 밟아주는 내용이었는데요. 이후 ㄴ사는 토지를 사기 위해 토지의 소유주인 ㄷ사와 매매계약을 체결하였습니다. 그러나 ㄴ사는 토지의 소유권을 ㄷ사에서 바로 받아오지 않고 부동산 .. 더보기
부동산법률변호사 설명의무위반해도 부동산법률변호사 설명의무위반해도 부동산중개인이 아파트 평수를 잘못 알려주고 부동산매매계약을 체결했다 하더라도 중개인의 설명만 믿고 계약서를 제대로 확인하지 않았다면 매수인의 과실도 동일하다는 민사재판부의 판례가 나왔습니다. 이번 분쟁사례와 관련해 지금부터 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산관련 소송 사안에 대해 상세하게 살펴보겠습니다. 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사안을 보시면 서울특별시 강남구에 위치하고 있는 A아파트를 매매하려던 ㄱ씨 부부 2013년 11월에 강남의 어느 공인중개사를 찾았습니다. 부동산중개업자 ㄴ씨는 ㄱ씨 부부에게 인근에 위치하고 있는 아파트를 소개시켜주면서 46평형의 아파트 2곳을 보여준 뒤 마지막 또 한 아파트를 보여주면서 세 번째로 보았던 아파.. 더보기
토지손실보상 부당이득반환청구는? 토지손실보상 부당이득반환청구는? 허락 없이 송전탑을 설치하여 토지의 경제적 가치를 하락시켰다면 이에 대한 손해배상 책임을 물어야 한다는 민사재판부의 판결이 나왔습니다. 해당 사건을 가지고 어떠한 분쟁이 있었는지 자세한 내용은 지금부터 함께 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 토지손실보상 사례 ㄱ씨 등은 A공사가 자신의 토지 위를 지나는 송전선로를 세우자 토지이용에 제약을 받고 토지에 대한 경제적 가치가 떨어졌다며 이에 대해 A공사는 토지손실보상을 해야 한다고 주장을 내세웠습니다. ㄱ씨 등은 전기설비기준기술을 근거로 송전선과 건조물 사이에 일정한 거리를 유지해야 한다는 규정으로 토지를 자유롭게 이용할 수 없게 되었고 매매에도 지장을 받고 있다며 A공사를 상대로 소송을 제기했는데요. 재판이 이뤄지는 과정.. 더보기
소유권이전등기말소 이행해야 소유권이전등기말소 이행해야 사망하기 전날 혼수상태였던 환자의 명의로 체결된 부동산 매매계약은 무효로 보는 것이 상당하다는 민사재판부의 판결이 나온 바 있습니다. 해당 사건과 관련하여 오늘은 소유권이전등기말소 청구에 관한 하나의 분쟁 사안을 가지고 법률 내용을 살펴보려고 하는데요. 과연 어떠한 사례가 담겨 있을지 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 소유권이전등기말소 청구 사례 ㄱ씨의 어머니는 췌장암으로 병원에서 입원해 혼수상태였습니다. 그러나 이튿날 ㄱ씨의 어머니가 종로구에 위치한 2층 건물을 사위인 ㄴ씨에게 9억 5천만원에 매도한다는 매매계약서가 작성됐는데요. 이 과정에서 ㄱ씨의 둘째 형이 어머니를 대신하여 매매계약서에 도장을 찍고 인감증명서를 발급 받아 소유권이전을 마쳤습니다. 이후 ㄱ씨에 어머니는 .. 더보기
주위토지통행권 요구는? 주위토지통행권 요구는? 밭으로 사용하던 토지를 매입한 소유주는 영농을 위해서만 주변 토지 주인에게 통행권을 요구할 수 있으며 펜션을 짓기 위해서는 통행권을 요구할 수 없다는 민사재판부의 판례가 나왔습니다. 이와 같이 토지와 관련된 소송이 지속적으로 발생하고 있는데요. 오늘은 주위토지통행권에 대한 소송 사례에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 주위토지통행권 분쟁 사례 ㄱ씨는 펜션을 짓기 위해서 밭으로 사용되었던 강원도 평창 일대의 토지를 매입하였습니다. 이후 정부가 ㄱ씨의 땅 주변 토지를 매입한 후 A대학을 설립하면서 ㄱ씨의 토지는 주변 통행로가 없는 맹지가 됐는데요. 이에 ㄱ씨는 자신의 토지에 펜션을 짓기 위해 관할관청에 개발행위를 허가해달라며 신청을 했으나 주위토지통행권을 학인 받은 후에 재신청을 하라며 .. 더보기

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