부동산변호사 썸네일형 리스트형 토지사용료 지급 의무는? 토지사용료 지급 의무는? 자신이 소유하고 있던 토지를 마을 주민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 제공하던 공중통행로를 주변에 대형 아파트가 들어서자 지방자치단체를 상대로 토지사용료를 달라고 소송을 제기한다면 이에 대해 재판부는 소송을 제기한 토지소유주의 손을 들어줄 수 있을까요? 오늘은 토지사용료 지급과 관련해 민사소송이 제기된 하나의 사례를 토대로 재판부의 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 토지사용료 청구소송 사례 서울특별시에 토지를 소유하고 있던 A씨는 자신의 토지를 마을 주민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 공중통행로로 제공해왔으며 특별하게 토지사용료를 따로 받지는 않았으나 그 대가로 지자체로부터 재산세를 감면 받아 왔는데요. 그러나 A씨 토지 주변에 대형아파트 단지가 들어선다는 소식을 들은 A씨는 공중통.. 더보기 근저당권설정 설명의무위반 시 근저당권설정 설명의무위반 시 공인중개업자가 임대차계약을 체결할 당시 임차인에게 근저당권설정이 되어 있다는 등의 권리관계를 제대로 설명하지 않음으로 이후 경매로 인해 전세보증금을 돌려받지 못했다면 이는 부동산중개업자가 임차인의 손해 중 50%를 배상해야 한다는 법원의 판단이 나왔습니다. 이에 대해 지금부터 근저당권설정과 관련해 분쟁이 벌어진 하나의 소송 사례를 중심으로 살펴보도록 하겠습니다. 근저당권설정 설명 안하면? 사안에 따르면 A씨는 전주시에 위치한 4층 주택 중 1층 101호를 부동산중개업자인 B씨의 중개로 보증금 6천만원에 임차하고 전세권설정등기를 마쳤습니다. 그러나 101호에는 A씨가 전세권설정을 하기 전에 이미 C은행에서 채권최고액 4500만원인 1순위 근저당권설정이 되어 있었는데요. 이후 C.. 더보기 토지기부채납 약속 어기면 토지기부채납 약속 어기면 아파트 건립 허가조건으로 지자체에 토지를 기부하기로 약속했음에도 불구하고 이를 지키지 않았다면 건설사와 토지 소유주 등이 지자체에 대한 손해를 배상해야 한다는 대법원 재판부의 판결이 나온 바 있습니다. 이에 대해 오늘은 토지기부채납과 관련하여 분쟁에서 소송까지 이어진 하나의 사례를 바탕으로 재판부의 판단을 알아보도록 하겠습니다. 토지기부채납 손해배상청구소송 사례 A건설사는 울주군 일대에 위치한 아파트 건설사업을 진행하면서 울주군에 2만㎡의 대체 부지를 기부체납하는 조건하에 허가를 받았는데요. 대체부지 가운데는 B씨 등 3명이 소유하고 있던 토지가 포함되어 있었고 심지어 근저당권 설정과 가압류까지 된 상태였습니다. 이에 A건설사는 B씨 등의 토지 소유주들로부터 토지를 사들이는 것은.. 더보기 부동산매매사기 당하면 부동산매매사기 당하면 부동산 중개업자의 주선으로 아파트 매매계약을 체결했다가 부동산매매사기를 당했다 하더라도 피해자의 주의가 부족했다면 이는 피해액의 반만 보상받을 수 있다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 금일은 위에 설명 드린 분쟁과 관련해 손해배상 청구소송이 제기된 부동산소송 사례에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매사기 배상비율은? ㄱ씨는 부동산중개업자 ㄴ씨로부터 서울 특별시 강남구에 위치한 어느 아파트 한 채를 소개 받고 ‘외국행’으로 기존시세보다 수천만 원을 저렴하게 아파트를 매입하였습니다. 그러나 ㄱ씨는 잔금 지급일에 매도인이 나타나지 않은 후에야 돈을 송금 받은 자가 실제 소유자가 아니라 소유자를 사칭했다는 사실을 알게 되자 부동산중개업자 ㄴ씨를 상대로 손해배상 청구소송을 제기하였습니.. 더보기 부동산중개료 지급 여부 부동산중개료 지급 여부 부동산중개업자로부터 상가를 소개 받았으나 분양대금이 부담돼 계약을 성사하지 아니하고 다른 중개업자로부터 저렴한 금액에 상가를 소개 받아 계약을 체결했다면 처음 소개해준 중개업자에게는 부동산중개료를 지급하지 않아도 된다는 법원의 판결이 있었습니다. 따라서 금일에는 부동산중개료를 지급하지 않아 소송까지 이어진 사례를 살펴보려고 하는데요. 어떠한 사례가 있었는지 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 부동산중개료 지급의무 없어! ㄱ씨는 부동산중개업자 ㄴ씨의 사무실을 찾아 상가 건물에 대해 문의했고 이에 ㄴ씨는 서울 특별시에 위치하고 있는 어느 신축 건물 상가의 홍보물과 분양가격 등을 ㄱ씨에게 설명하고 현장을 직접 소개하며 둘러볼 수 있게 해주었습니다. 그러나 현장을 둘러 본 ㄱ씨는 분양담.. 더보기 부동산매매계약시주의사항 알아보기 부동산매매계약시주의사항 알아보기 건설회사에서 신규로 건설되는 아파트 주변에 쓰레기 매립장이 들어설 것이라는 사실을 미리 분양 계약자에게 통보하지 않았다면 중개업자 측은 그에 따른 손해를 배상해야 한다는 법원의 판단이 나온 바 있습니다. 이러한 문제점과 관련하여 지금부터 부동산매매계약시주의사항이 필요할 수 있는 하나의 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약시주의사항 살펴보기 A공사는 경기도 남양주에 3100세대가 넘는 아파트를 건설하기로 하고 입주자 모집을 공고한 뒤 분양하기 시작했습니다. 그런대 A공사는 향후 아파트 인근에 쓰레기 매립장이 건설될 예정이라는 사실을 알면서도 고지 하지 않았다가 방송매체에서 이 사건 아파트에서 1km 떨어진 위치에 쓰레기 매립장이 건설되고 있다고 보도하자 아파트 입주 .. 더보기 임대차보증금반환청구 어떻게? 임대차보증금반환청구 어떻게? 건물주가 임차인의 동의를 구하지 아니하고 임대장소를 제 멋대로 옮길 수 있도록 체결한 임대차계약에 대해 법원에서는 해당 계약을 인정해줄 수 있을까요? 오늘은 임대차보증금반환청구소송이 제기된 임대차분쟁 사례를 살펴볼까 하는데요. 재판부는 어떠한 판단을 내렸을지 함께 알아보시죠. 임대차보증금반환청구소송 사례 ㄱ씨는 부산에 위치한 쇼핑몰업체 ㄴ기업과 지하 1층의 점포 2 채를 사용하기로 한 임대차계약을 체결하고 같은 층의 다른 2개의 점포를 대여해 사용하기로 임대차계약을 변경하였습니다. 그러나 ㄴ기업은 쇼핑몰을 활성화시킨다는 이유만으로 쇼핑몰 지하 임차인 85%의 동의를 얻어 해당 매장 칸막이를 변경하는 등 임차인의 동의도 구하지 않은 상태로 내부의 인테리어 공사를 진행하고 임차인.. 더보기 부동산취득세감면 설명의무위반 했다면 부동산취득세감면 설명의무위반 했다면 부동산 매매를 중개하는 중개업자가 부동산취득세감면에 대한 정보를 제대로 안내하지 않아 부동산을 거래하는 당사자가 재산상 피해를 봤을 경우 부동산 중개업자에게도 손해배상 책임이 인정될 수 있을까요? 오늘은 부동산취득세감면으로 분쟁이 생겨 소송까지 이어진 사례를 알아볼까 하는데요. 과연 어떠한 판단이 나왔을까요? 부동산취득세감면과 관련해 실질적인 부동산소송 사례를 살펴보면 ㄱ씨 등은 아파트를 매입하기 위해 ㄴ씨가 운영하는 공인중개사를 찾았습니다. ㄴ씨가 운영하는 중개사의 직원 ㄷ씨는 ㄱ씨 등에게 아파트 매매에 따른 세금 납부 관련에 대해 현재 9억원 초과 주택을 매입하거나 다주택자가 된 경우 취득세율을 4%에서 2%로, 9억원 이하 주택을 매입했을 경우 1주택자가 되면 2.. 더보기 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매하기 위한 계약체결에서 중대한 사항과 관련하여 의사가 명확하게 확정으로 합치되지 않았다면 이는 부동산매매계약을 체결하는데 교섭단계에 있다가 체결이 무산된 것으로 보는 것이 상당하다는 민사재판부의 판례가 나온 바 있는데요. 금일 설명드릴 사례는 부동산매매계약해지와 관련된 사례로 보다 자세한 내용은 재판부의 판례를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약해지 사례 ㄱ씨는 ㄴ씨와 ㄷ씨가 공동으로 소유하고 있는 소재 3필지 3.3㎡당 9만원에 매입하기로 하고 매매계약을 구두로 체결한 뒤 계약서는 익일 작성해 주기로 한 다음 계약금으로 1억원을 ㄴ씨에게 송금하였습니다. 그러나 해당 토지 인근에 신공항이 들어선다는 얘기를 듣고 공동매도인인 ㄷ씨는 ㄱ씨에게 토지를 매도할 의.. 더보기 부천변호사 임대차계약해지해도 부천변호사 임대차계약해지해도 임대차계약을 체결한 공동임대인들이 임대차계약해지를 했을 경우 전원이 모두 해지의사를 표시하지 않았다면 체결한 그 계약은 유지해야 된다는 재판부의 판결이 나왔습니다. 해당 분쟁과 관련해 지금부터 부천변호사의 조력이 필요할 수 있는 부동산소송 사례에 대해서 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 임대차계약해지 불변 사례 부천변호사의 조력이 필요할 수 있는 부동산소송 사례를 살펴보면 경기도 부천시 원미구에 위치한 A건축물 3층 302호의 공동지분권자인 B씨 등 66명은 임차인 C씨와 월 수익금의 85%를 차임으로 하는 임대차계약을 맺었습니다. 이후 C씨는 D씨와 보증금 3천만원에 월 차임 740만원을 받기로 하는 전대차 계약을 체결했는데요. 그러나 차임이 연체되자 B씨 등 공동지분.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음
