본문 바로가기

부동산변호사

부동산취득세계산 분쟁 있다면 부동산취득세계산 분쟁 있다면 토지 신탁을 매매로 간주하여 과도한 취득세를 부과한 것은 부당하다는 행정재판부의 판례가 나온 바 있습니다. 재판부는 조세법 조문이 기존의 입법 취지와 상충할 경우 취지보다 법조문에 따라서 과세를 해야 한다는 이유로 이와 같은 판결을 선고한 것으로 보이는데요.부동산취득세계산과 관련해 자세한 사항은 지금부터 함께 살펴보시죠. 부동산취득세계산 부당하다면? ㄱ화재는 ㄴ사와 부동산 매입 대리사무 용역계약을 체결하였습니다. ㄱ화재는 사옥을 짓기 위해 서울특별시에 위치한 토지를 매입하려 하는데 매입 절차를 ㄴ사가 대신 밟아주는 내용이었는데요. 이후 ㄴ사는 토지를 사기 위해 토지의 소유주인 ㄷ사와 매매계약을 체결하였습니다. 그러나 ㄴ사는 토지의 소유권을 ㄷ사에서 바로 받아오지 않고 부동산 .. 더보기
부동산법률변호사 설명의무위반해도 부동산법률변호사 설명의무위반해도 부동산중개인이 아파트 평수를 잘못 알려주고 부동산매매계약을 체결했다 하더라도 중개인의 설명만 믿고 계약서를 제대로 확인하지 않았다면 매수인의 과실도 동일하다는 민사재판부의 판례가 나왔습니다. 이번 분쟁사례와 관련해 지금부터 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산관련 소송 사안에 대해 상세하게 살펴보겠습니다. 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사안을 보시면 서울특별시 강남구에 위치하고 있는 A아파트를 매매하려던 ㄱ씨 부부 2013년 11월에 강남의 어느 공인중개사를 찾았습니다. 부동산중개업자 ㄴ씨는 ㄱ씨 부부에게 인근에 위치하고 있는 아파트를 소개시켜주면서 46평형의 아파트 2곳을 보여준 뒤 마지막 또 한 아파트를 보여주면서 세 번째로 보았던 아파.. 더보기
토지손실보상 부당이득반환청구는? 토지손실보상 부당이득반환청구는? 허락 없이 송전탑을 설치하여 토지의 경제적 가치를 하락시켰다면 이에 대한 손해배상 책임을 물어야 한다는 민사재판부의 판결이 나왔습니다. 해당 사건을 가지고 어떠한 분쟁이 있었는지 자세한 내용은 지금부터 함께 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 토지손실보상 사례 ㄱ씨 등은 A공사가 자신의 토지 위를 지나는 송전선로를 세우자 토지이용에 제약을 받고 토지에 대한 경제적 가치가 떨어졌다며 이에 대해 A공사는 토지손실보상을 해야 한다고 주장을 내세웠습니다. ㄱ씨 등은 전기설비기준기술을 근거로 송전선과 건조물 사이에 일정한 거리를 유지해야 한다는 규정으로 토지를 자유롭게 이용할 수 없게 되었고 매매에도 지장을 받고 있다며 A공사를 상대로 소송을 제기했는데요. 재판이 이뤄지는 과정.. 더보기
부동산부가세 납부 매도인이 부동산부가세 납부 매도인이 구 부가가치세법 제1조 에서는 사업장 별로 사업에 관련된 모든 권리 및 의무를 포괄적으로 승계할 경우 재화의 공급이라 볼 수 없기 때문에 부가세를 부과하지 않도록 한다는 규정을 두고 있었는데요. 이와 관련해 부동산부가세를 두고 소송이 제기된 사례가 있었습니다. 해당 사건에 대해 자세한 내용은 지금부터 함께 알아보도록 하겠습니다. 경상남도 창원에 거주하는 ㄱ씨는 약국을 개업하기 위해 ㄴ씨의 건물 101호를 임차하였습니다. ㄱ씨는 건물주인 ㄴ씨에게 상가건물 1채를 8억 3천 5백만원에 매매하기로 결정하고 계약을 체결했으며 ㄱ씨와 ㄴ씨는 이 계약을 체결하면서 발생하게 될 부가가치세 납부를 면하기 위해 계약을 영업양도의 형식으로 처리를 하기로 했습니다. 그러나 건물주인 ㄴ씨는 약국은 .. 더보기
부동산매매계약해지 계약금 받았다면 부동산매매계약해지 계약금 받았다면 10억원에 넘는 아파트를 처분하기로 약속하고 매수인으로부터 계약금 일부를 받았으나 하루 만에 변심한 매도인이 매수인에게 7천만원이 넘는 거액을 배상하게 된 판례가 나온 바 있습니다. 이러한 문제처럼 부동산을 매매하는 과정에서 일방의 선택으로 인해 소송까지 이어지는 분쟁이 발생되곤 하는데요. 금일 말씀드릴 사건에 대해선 어떠한 문제가 있었을지 지금 즉시 설명 드리도록 하겠습니다. 부동산매매계약해지 손해배상청구 사안 ㄱ씨는 ㄴ씨에게 서울 특별시에 위치하고 있는 자신의 아파트를 11억원 상당의 돈을 받고 처분하기로 계약을 체결했습니다. 이 과정에서 매수인 ㄴ씨는 계약금 1억 1천만원 중 1천만원은 계약 당일 지급했으며 나머지 1억원은 다음날 ㄱ씨의 통장으로 계좌이체를 해주겠다.. 더보기
아파트 분양대금 집값 하락해도 아파트 분양대금 집값 하락해도 분양가격보다 아파트 시세가 감소됐다 하더라도 계약자는 약정 금액을 모두 반환해야 한다는 민사법원의 판결이 나온 바 있습니다. 이러한 문제점과 관련하여 부동산매매로 인해 소송까지 이어지는 경우가 많습니다. 오늘은 아파트 분양대금과 관련된 분쟁에 대해서 재판부는 왜 이와 같은 판결을 선고했을지 샅샅이 알아보도록 하겠습니다. 아파트 분양대금과 관련하여 실질적인 소송 사례를 살펴보면 ㄱ씨는 A건설이 시공한 대구광역시 동구에 위치한 어느 아파트를 분양 받기로 계약을 체결하였습니다. 그러나 ㄱ씨는 1억 2천만원 상당의 잔금은 소유권이전등기를 마친 후에 지급하겠다고 약속을 했는데요. 그러다 부동산의 경기 침체로 아파트 분양률이 저하되자 A건설은 ㄱ씨와 계약한 아파트와 동일한 면적의 미분.. 더보기
부동산사건변호사 토지사용권 확인해야 부동산사건변호사 토지사용권 확인해야 토지를 매입하는 과정에서 매입한 토지의 이용이 가능한지 확인을 거치지 않고 반환에 대한 내용도 계약서에 기재하지 않았다면 토지를 매수한 자에게도 책임을 물을 수 있을까요? 해당 사건과 관련해 오늘은 부동산사건변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 실질적인 토지사용권에 관한 분쟁 사안에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 부동산사건변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 부동산소송 사안을 살펴보면 태양광발전 설치업자 ㄱ씨는 부동산 중개인 ㄴ씨의 중개로 전라북도 완주군에 위치하고 있는 부지를 3억원에 매입하기로 결정하고 토지소유주 ㄷ씨에게 계약금 3천만원을 지급하였습니다. 그러나 토지를 매입한 지역에서 태양광설치는 건물의 옥상에서만 가능하며 해당 토지는 원래의 목적인 축산업.. 더보기
부동산매수인 민사손해배상청구 부동산매수인 민사손해배상청구 부동산매수인에게 토지의 경계를 속이고 처분해 매수인이 재산상 손해를 입었다면 이는 손해배상을 물어야 한다는 민사법원의 판단이 있었습니다. 이와 관련하여 오늘은 부동산소송에 관한 실질적인 사례에 대해서 법률내용을 살펴보려고 합니다. 과연 어떠한 사건이 있었는지 지금부터 함께 알아보시죠. 부동산매수인 ㄱ씨 등은 경기도 용인시 처인구 소재인 1164㎡ 규모의 음식점 부지 매매계약을 맺으면서 타인 소유의 토지 281㎡도 같은 필지로 알고 계약을 체결하였으나 281㎡의 토지가 이전등기가 되질 않자 재산상 손해를 입었다며 토지를 매도인 ㄴ씨를 상대로 민사소송을 제기하였습니다. 민사재판부는 피고는 타인이 소유하고 있던 토지 281㎡에 병풍림과 주차장을 설치 및 운영을 하면서 이를 매수인에.. 더보기
부동산승소변호사 부당이득반환청구 부동산승소변호사 부당이득반환청구 자신이 소유 중인 토지에 스스로 도로를 포장하는 공사를 했더라도 지방자치단체에 부당이득반환청구를 제기할 수 있다는 민사법원의 판단이 나왔습니다. 오늘은 부동산승소변호사의 조력이 필요할 수 있는 실질적인 부동산소송에 대한 법률 내용을 설명 드리려고 하는데요. 법원은 왜 이와 같은 판단을 세웠을지 자세한 내용에 대해선 지금부터 함께 살펴보시죠. 부동산승소변호사의 조력이 필요할 수 있는 소송 사례를 보시면 ㄱ빌딩 건축허가 당시 종로구는 전면 20m 도로상에 보도조성계획을 승인 받아 시행할 것을 허가 조건으로 부가했으며 조건이 이행되자 건물사용에 대해 승인을 내렸는데요. 그러나 ㄴ씨 종로구가 ㄴ씨 스스로 포장공사를 했다며 부당이득금 부과를 거절하자 ㄴ씨는 종로구에 자신이 포장한 .. 더보기
부동산계약금 미지급 상태라면 부동산계약금 미지급 상태라면 부동산매매계약을 체결했다 하더라도 계약금을 지급한 상태가 아니라면 해당 계약을 해지해도 위약금을 지불할 필요가 없다는 민사법원의 판단이 나와 논란이 제기된 바 있습니다. 과연 재판부는 어떠한 경위로 인해 이러한 판결을 선고했을지 오늘은 부동산계약금에 관한 실질적인 민사사건에 대해서 법률 내용을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 ㄴ씨의 소유인 아파트에 관한 부동산매매계약을 ㄴ씨의 장모인 ㄷ씨와 맺으면서 매매대금은 5억원, 계약금은 6천만원으로 했는데요. 그러나 계약 해제했을 시 계약금의 2배를 배상해야 한다는 조건이었으며 부동산계약금은 계약과 동시에 지불하기로 했으나 돈이 준비가 안된 ㄴ씨는 먼저 380만원이 예치된 자신의 통장을 중개인에게 맡기고 나머지는 익일 ㄴ씨의 계좌로 송금.. 더보기

티스토리툴바