부동산변호사 썸네일형 리스트형 상가임대차계약해지 연체횟수는? 상가임대차계약해지 연체횟수는? 상가임대차약이 임차인의 요구에 의하여 갱신된 경우라도 갱신 시점을 전후하여 임차인이 월세를 2회 이상 연체했을 경우 임대인은 상가임대차계약해지를 통보할 수 있다는 대법원의 판단이 있었습니다. 이와 관련해 오늘은 상가임대차계약해지로 인해 소송이 제기된 부동산소송 사례를 살펴보려고 하는데요. 과연 어떠한 문제가 제기됐을지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 상가임대차계약해지 월세 2회이상 연체 시 사안에 따르면 A씨는 서울 특별시에 위치한 자신의 상가를 B씨에게 보증금 1000만원과 월세 80만원을 받고 임대했는데요. 그런데 임대인인 A씨는 B씨가 1월분의 차임을 연체했으므로 임대차계약해지는 정당하다며 B씨를 상대로 건물을 돌려달라며 법원에 소송을 제기하였습니다. 이에 1심 재판부는 .. 더보기 부동산 매매계약해제 안돼 부동산 매매계약해제 안돼 부동산 매매계약이 체결되었을 경우 계약금을 받기 전이라 하더라도 매도인이 일방적으로 계약을 해제할 수는 없다는 법원의 판결이 있었습니다. 본 사안과 관련하여 부동산 매매계약해제로 법적 분쟁이 생긴 실질적인 부동산 소송 사례를 토대로 재판부는 어떠한 이유로 이 같은 판단을 내렸을지 함께 알아보도록 하겠습니다. 부동산 매매계약해제 계약금 받기 전이라도 Z씨는 경기도 용인시에 위치한 Q아파트 한 채를 5억원에 구입하겠다는 내용의 부동산 매매계약을 체결하였습니다. 그런데 아파트 집주인이 해외에 거주하고 있어 그의 장모인 W씨가 대신하여 계약을 한 것 이었고 계약을 체결할 당시 계약금 6000만원 중 300만원은 당일 입금하고, 나머지 5700만원은 다음날 입금을 시켜주기로 약속을 했는데.. 더보기 주거이전비 지급해야 주거이전비 지급해야 자신의 소유가 아님에도 불구하고 토지를 무단으로 점유하여 영업을 해왔다 하더라도 영업보상대상에 제외해서는 안 된다는 법원의 판결이 있었습니다. 본 사건과 관련하여 오늘은 주거이전비 등 영업손실에 대한 청구소송이 제기된 실질적인 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 주거이전비 보상해야 A씨는 B지역의 소유인 토지 일부에 무허가 비닐하우스를 건설하여 화원으로 사용해왔습니다. 그러나 도로의 확장공사로 인하여 중앙토지수용위원회는 A씨에게 수용재결 처분을 내리면서 A씨는 B지역의 소유의 토지를 무단으로 점유한 것이므로 영업손실 보상 대상에서 제외될 것으로 결정했고 이에 불복한 A씨는 법원에 소송을 제기했는데요. 재판부는 공익사업법시행규칙에 의하여 영업손실보상대상에서 제외되는 영업은 관계법령에 의한 영.. 더보기 소유권이전등기기간 중요할까? 소유권이전등기기간 중요할까? 법원의 판결로 인하여 소유권이 인정된 부동산에 대해서 기한 내에 소유권을 이전등기 할 의무는 없다는 판결이 나온 바 있는데요. 이와 관련해 오늘은 부동산 소유권이전등기기간을 두고 법적 분쟁이 제기된 하나의 사례를 통하여 법원에서는 어떠한 이유로 이 같은 판결을 내렸을지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 소유권이전등기기간 지나도 이혼한 Q씨는 재산분할 심판을 통하여 아내의 소유로 되어 있던 부동산 일부의 소유권을 최종적으로 인정받은 뒤 소유권 이전등기를 마쳤는데 지방자치단체에서 3년 내 등기신청을 하지 않았다는 이유만으로 그에 다른 과징금을 부과하자 이에 불복한 Q씨는 소송을 제기했는데요. 본 사건에 대해 행정재판부는 부동산 투기 등을 막기 위해 3년 내에 미등기 때 과징금을 부과하.. 더보기 국가배상청구 토지사용 제한되면 국가배상청구 토지사용 제한되면 국가의 종사하는 경찰 헬기의 이착륙으로 헬기장 인근에 토지 소유주가 토지를 제대로 사용하지 못했을 경우 이는 국가에서 토지사용에 제한을 준 것으로 볼 수 있으므로 국가가 배상해야 한다는 법원의 판결이 있었습니다. 본 사건에 대해서 오늘은 국가배상청구가 제기된 실질적인 사례를 중심으로 어떠한 분쟁이 있었는지 함께 살펴보도록 하겠습니다. Z씨는 경찰청 항공대 헬기장 바로 앞 토지를 매입한 뒤 장례식장을 건축하기 위해 구청에 3차례에 걸쳐 건축허가 및 한번의 용도변경허가 신청을 냈는데요. 그런데 장례식장처럼 다수의 인원이 모이는 시설은 헬기의 허강풍으로 인해 안전사고가 발생될 우려가 있다면서 안전상의 문제로 수 차례 거부를 당했는데요. 이에 Z씨는 2차례에 걸쳐 행정소송까지 제기.. 더보기 부동산법변호사 토지소유권 이전등기 부동산법변호사 토지소유권 이전등기 학교 부지로 지방자치단체에 수용된 토지의 용도가 변경되었다면 토지 원소유자들이 그 토지를 되 찾을 수 있다는 대법원 재판부의 판단이 있었습니다. 본 사건과 관련해 오늘은 부동산법변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 실질적인 소송 사례를 살펴보려고 하는데요. 어떠한 분쟁이 있었는지 먼저 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 부동산법변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 소송 사안에 따르면 초등학교 용지로 지정된 경기도 어느 일대 토지의 원소유자인 Q씨 등은 학교 설립계획에 따라 2년 간 토지 수용에 응했으나 사업계획 변경으로 인하여 토지가 아파트사업 시행사인 W기업으로 넘어가자 토지의 반환을 요구하는 청구소송을 제기했는데요. 이에 재판부는 피고 측이 비록 본 사건의 토지를 중.. 더보기 허위과장광고사례 시정명령은? 허위과장광고사례 시정명령은? 분양 업체에서 상가를 분양하는데 일부 점포의 사례를 일반화시켜 거액의 수익율이 나올 것처럼 광고했다면 허위과장광고에 해당된다는 대법원 재판부의 판결이 있었습니다. 본 사건에 대해 오늘은 허위과장광고사례를 중심으로 재판부는 어떠한 취지로 이와 같은 판결을 내렸을지 먼저 사례를 통하여 알아보도록 하겠습니다. 허위과장광고사례 Q기업은 대구에 위치한 어느 상가를 분양하면서 6개월 간 일지 등에 ‘2000만원의 돈을 투자로 연 720만원에서 900만원 수입’ ‘최초분양가 대비 500% 확정 투자수익’ 등의 내용이 담긴 광고를 수 백 차례에 걸쳐 냈다가 공정거래위원회로부터 허위과장광고에 해당된다며 시정명령 등을 받았습니다. 그러자 이에 불복한 Q씨는 공정거래위원회를 상대로 소송을 제기했.. 더보기 부당이득금반환청구 등기설정 안하면 부당이득금반환청구 등기설정 안하면 지방자치단체가 토지보상금을 지급했으나 도로용 부지를 협의 매수해놓고 소유권 이전등기를 제때 설정하지 않아 소유권이 경매로 넘어갔다면 그에 따른 토지사용료는 부과대상이 될 수 있을까요? 이와 관련해 지금부터 부당이득금반환청구가 제기된 분쟁 사례를 살펴보려고 하는데요. 먼저 사건의 경위를 통해 알아보도록 하겠습니다. 부당이득금반환청구 사례 Q지역의 지방자치단체는 해안도로를 개설하기 위하여 W씨에게 토지를 2000만원을 주고 매입했는데요. 그러나 지방자치단체는 해당 토지에 대한 협의매수만 진행하고 소유권이전등기도 설정하지 않은 채 도로를 개설하였습니다. 이로써 해당 토지는 소유권이전등기가 설정되어 있지 않은 토지로 E씨가 경매를 통해 낙찰 받았고 소유권이전등기를 마쳤는데요. .. 더보기 부동산상가매매계약 취소를 부동산상가매매계약 취소를 부동산상가매매계약을 체결하는 과정에서 부동산 소유주가 실질적인 수익률보다 배로 높은 수익을 장담하는 등의 임대 수익을 과장하고 이를 분양했다면 이는 기망행위가 성립되어 수분양자는 부동산상가매매계약을 취소하고 계약금을 돌려받을 수 있다는 재판부의 판결이 있었습니다. 해당 판례를 통하여 오늘은 부동산상가매매계약을 취소하기 위해 법적 분쟁까지 제기된 실질적인 분쟁 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산상가매매계약 소송 사례 인천 광역시에 토지를 소유하고 있던 Q씨는 10층 규모의 상가를 신축하고 상가 분양을 대행업체에 맡겼는데요. 이에 대행업체 직원은 분양 상담을 하러 온 W씨에게 매매가 대비 6~7%의 임대 수익율이 높아질 것이라며 보증금 5000에 월 300만원의 월세를 받을 수 있.. 더보기 토지사용승낙서 없어도 토지사용승낙서 없어도 토지사용승낙서도 받지 않은 상태에서 지방자치단체의 땅을 무단으로 점유해 사용해 왔다 하더라도 이는 영업보상대상에서 제외해서는 안 된다는 재판부의 판결이 나온 바 있습니다. 본 사건과 관련하여 토지사용승낙서도 받지 않고 지자체의 토지를 무단으로 점유하다 소송까지 이어진 하나의 분쟁 사례에 대해 재판부는 어떠한 판결을 내렸을지 알아보도록 하겠습니다. 토지사용승낙서 안받았다면? Q씨는 W지역의 소유인 토지의 일부에 무허가 비닐하우스를 만들어 화원으로 사용하다 이후 도로의 공사로 인하여 토지수용위원회로부터 수용재결을 받았습니다. 토지수용위원회는 Q씨가 W지역의 토지사용승낙서도 받지 않은 채 무단으로 토지를 점유한 것이기 때문에 영업손실을 보상해줄 수 없다고 결정하자 이에 불복한 Q씨는 결국.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
