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법무법인성현

기부채납조건 재건축 위법행위인가? 기부채납조건 재건축 위법행위인가? 지방자치단체 혹은 국가가 무상으로 재산을 받아들이는 것을 기부채납이라고 하는데요. 기부는 민법상 증여를 뜻하고, 채납은 승낙에 해당되게 되며 기부채납 된 재산은 국유재산이 되게 됩니다. 만일 사업자가 지방자치단체와 국가에게 기부채납조건으로 재건축을 인가했다면 위법한 행위로 판결 될까요? 이와 관련한 사례를 들어 법무법인성현 최근형변호사와 함께 살펴보겠습니다. 해당 사건 시에서는 자신들의 소유의 토지를 공원과 주차장으로 만들고 돌려주는 조건을 재건축조합에게 내건 뒤 이에 조합은 토지를 매입해 공사한 후 시에 기부했습니다. 그러나 조합은 재건축 사업시행인가를 조건으로 해 토지를 매입하여 주차장과 공원을 짓는 것은 부당결부금지의 원칙에 위반되고, 기부채납조건을 내걸어 토지 매.. 더보기
부천손해배상소송 비행기 내에서 일어났다면 부천손해배상소송 비행기 내에서 일어났다면 만약 자신의 위법한 행위에 대해 타인이 피해를 받게 된다면 어떻게 해야 할까요? 자신이 끼친 피해를 인정하고 피해를 보상해야 합니다. 이를 손해배상이라고 정의하는데요. 이러한 손해배상과정에서 서로의 이해관계가 달라 분쟁이 발생하게 되어 부천손해배상소송으로 이어질 수 있게 되는데요. 오늘은 부천손해배상소송변호사와 함께 손해배상과 관련한 사례를 살펴보겠습니다. A씨는 K항공을 이용해 비즈니스석에 탑승 후 비행했는데요. 비행중 라면을 들고 가던 승무원이 A씨 방향으로 라면을 쏟게 되어 A씨는 허벅지와 주요부위안쪽에 2도 이상의 화상을 입게 되었습니다. 이러한 화상을 입게 된 A씨는 K항공과 해당 승무원을 상대로 손해배상소송을 제기했지만, 항공사 측은 라면을 들고 있는 .. 더보기
양육비청구소송 조부모의 경우에도 양육비청구소송 조부모의 경우에도 양육비란 부부가 이혼 후 협의를 통해 미성년 자녀가 성년이 되기 전까지 양육을 위해 부모의 사정이나재산상황을 고려해 정하는 비용을 말하는데요. 양육비지급방식에는 정해진 제한이 없기 때문에 일시적이거나 분할하는 등으로 지급받을 수 있습니다. 그러나 양육비지급을 지키지 않는 경우에는 법원에 양육비청구소송을 제기해 양육비를 지급받을 수 있습니다. 최근 들어 이혼한 부부의 자녀를 부모가 아니라 조부모 등이 맡아 키우는 사례가 많아지게 되었는데요. 이에 따라 자녀의 양육비는 부부가 공동으로 부담하는 것이 원칙이지만, 만약 제 3자인 조부모 등은 부모 쌍방에 대해 양육비를 청구할 수 있습니다. 오늘은 이와 관련된 양육비청구소송 사례를 최근형변호사와 살펴보도록 하겠습니다. 남편 ㄹ씨와.. 더보기
부동산유치권 관련 문제는 법무법인성현과 함께 부동산유치권 관련 문제는 법무법인성현과 함께 부동산유치권은 타인의 물건 등을 점유한 사람이 부동산 물건에서 발생되는 채권을 소유하고 있는 경우 채권을 변제 할 때까지 부동산을 유치할 수 있는 권리를 말하는데요. 이러한 부동산유치권을 허위로 주장하는 사례도 많아 법적 분쟁이 발생 하기도 합니다. 만약 공사계약서상의 근거를 바탕으로 부동산유치권을 주장해도 실제 공사가 이루어 졌는지에 대한 여부를 알 수 없다면 부동유치권의 인정이 가능할까요? 오늘은 이와 관련된 사례를 법무법인성현 최근형변호사와 함께 살펴보겠습니다. A씨는 자신의 아들이 대표이사로 있는 회사와 자신 소유의 부동산을 담보로 은행에 돈을 빌리고 채권 액의 근저당을 설정하게 됐습니다. 이후 A씨의 부동산은 경매로 넘어가게 되었고, B씨가 낙찰 받게.. 더보기
아파트하자보수보증 구상권 행사는 아파트하자보수보증 구상권 행사는 민법상 연대채무자의 1인 또는 보증인이 채무를 변제한 경우에 다른 연대채무자나 주된 채무자에게 구상권을 가지게 됩니다. 이러한 구상권으로 반환청구나 손해배상청구권을 행사할 수 있는데요. 오늘은 아파트하자보수보증을 한 회사를 상대로 구상권행사할 권리가 있는지에 대한 판결 사례를 살펴보겠습니다. ㄱ건설사는 시에서 주관한 아파트 건축 및 분양을 하기 위해 ㄴ건설사와 도급계약 이행을 보증했는데요. 이에 ㄴ건설은 도급계약에 첨부된 공사계약 특수조건 약정에 따라 건설공제조합으로부터 아파트하자보수보증의 대한 신청서를 해당 시에 제출했습니다. 그러나 ㄴ건설사가 신축한 아파트는 분양한지 7개월여만에 베란다, 벽체 등의 균열로 인한 하자가 발생하였는데요. 이에 해당 시는 ㄱ건설과 ㄴ건설을 .. 더보기
일조권침해 손해배상시 일조권침해 손해배상시 일조권이란 개인이 태양 광선을 확보할 수 있는 권리를 말하는 것인데요. 자신의 집이나 인접 건물에 의해 태양 광선이 충분히 닿지 못해 생기는 신체적, 정신적, 재산의 피해를 일조권침해라고 말합니다. 이러한 일조권침해가 발생할 경우 보상을 청구 할 수 있게 되는데요. 이와 관련된 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보겠습니다. 서울에 위치한 지하2층, 지상 6층의 규모의 빌라에 A씨 등은 살고 있었습니다. 그러던 중 A씨의 빌라의 남쪽에 위치한 지상 2층짜리 단독주택을 B씨 등이 구입하였고, 지상 4층짜리 빌라로 신축공사를 시작했는데요. 신축된 건물로 인해 A씨 등은 일조권침해가 발생하였기 때문에 손해배상청구소송을 제기했습니다. 이러한 소송이 진행되던 도중에 B씨 등은 자신들의 건물 사용승.. 더보기
협의이혼상담 대비를 해야 협의이혼상담 대비를 해야 부부가 서로 합의를 통해 이혼하는 것을 협의이혼이라고 하는데요. 협의이혼은 자녀의 친권과 양육, 재산분할에 관한 부분을 합의해 법원으로부터 이혼의사확인을 받고 이혼신고를 하는 방식으로 이루어지게 됩니다. 이러한 합의 과정에서 한쪽에게만 불리한 약정이 이루어졌을 때에는 진정한 합의로 볼 수 없다라는 판결이 나온 사례를 협의이혼상담변호사와 함께 살펴보는 시간을 가지겠습니다. 남편 ㄱ씨와 아내 ㄴ씨는 서로 협의이혼을 했는데요. 협의이혼을 하기 전 ㄴ씨는 위자료를 포기하고 재산분할청구를 하지 않겠다는 각서를 작성하게 되어 모든 재산은 남편 ㄱ씨에게 돌아갔습니다. 하지만 각서를 쓰는 과정에서 위협을 당했다고 주장하며 ㄴ씨는 재산분할 소송을 제기했는데요. 그러나 1,2심 재판부에서는 ㄴ씨가.. 더보기
인천부동산변호사 임대차계약시 인천부동산변호사 임대차계약시 임대차계약서란 임차인이 부동산 임대를 위해 임대인과 약정하고 임차료를 지급할 것을 약정함으로써 효력이 발생하며 이를 문서로 계약의 제반 사항을 명시한 것인데요. 이러한 임대차계약서를 작성하면서 다양한 법적 분쟁이 발생하기 때문에 임대차계약서를 작성할 때에는 명확하게 계약 내용을 확인하고 꼼꼼하게 작성해야 합니다. 오늘은 인천부동산변호사와 함께 임대차계약에 대해 알아볼 텐데요. 먼저 한 사례를 만나보겠습니다. ㄱ씨는 16개의 호실 중 209호를 공인중개사 ㄴ씨를 통해 1년간 임차하였습니다. ㄱ씨가 임대한 원룸의 건물은 301호실을 16개로 나눠 운영하고 있던 상태였는데요. 임대차계약을 맺으면서 보증금을 지급하여 전입신고를 하고 확정일자를 받았습니다. 그러던 중 ㄱ씨가 임차한 원.. 더보기
건설공사대금청구소송 부당감액이 건설공사대금청구소송 부당감액이 본격적인 공사를 시행할 때 소요되는 금전을 공사대금이라고 하는데요. 건설공사나 공사대금 관련 이해관계가 서로 다른 경우에는 법적 분쟁이 흔히 발생하기도 합니다. 오늘은 공사 관련 분쟁 가운데 건설공사대금청구소송 사례를 법무법인성현 변호사와 함께 살펴보겠습니다. 공단은 고속철도의 건설을 위해 건설사들과 계약을 맺고 공사를 진행하던 중 설계변경을 요청해 새롭게 궤도공사를 추가했는데요. 이에 건설 시공사들은 추가공사에 대한 공사비를 증액하는 설계변경계약을 체결했지만 공단에서는 추가공사부분에 대한 단가를 설계변경 전 기준 단가보다 낮게 책정해 건설사들은 손해를 입게 되었습니다. 공단의 건설공사대금 부당감액 행위를 적발한 공정위는 공사 계약금액 전체를 관련 매출액으로 잡고 부과기준율.. 더보기

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