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명의신탁약정 법률에 위반된 행위는 명의신탁약정 법률에 위반된 행위는 우리나라에서는 부동산 실권리자명의등기에 관한 법률에 의거하여 부동산에 관한 소유권,및 기타 물권등을 실체적 권리관계에 부합하도록 등기하는데요.이는 부동산 등기제도를 악용하여 탈법행위를 하거나 탈세 행위를 하거나 반사회적인 행위를 하는 것을 방지하기 위함입니다. 그러나 과거 이 법률이 제정되기 이전,그리고 최근에도 명의신탁약정에 대한 논란이 존재했는데요.오늘은 이 명의신탁약정에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 본래 명의신탁약정은 법률 상 무효가 됩니다.명의신탁 약정에 따라서 행해진 등기에 의한 부동산에 관한 물권변동 또한 무효가 됩니다.그러나 명의신탁 약정이 있는 사실을 모르고 계약을 한 경우에는 예외가 될 수 있습니다. 명의수탁을 한 경우에는 해당 부동산 평가액30% 이내.. 더보기
하자보수보증금 계약 조건 꼼꼼히 살펴보아요 하자보수보증금 계약 조건 꼼꼼히 살펴보아요 주택을 건설할 때 하자가 발생하는 것에 대비하여 하자보수보증금을 계약 시에 정하게 됩니다.만약 주택에 하자가 발생했다면 이를 통해서 손해배상을 받는 것이 가능한데요.오늘은 하자보수보증금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택건설업자의 하자보수 의무를 담보하기 위한 보증금이 바로 하자보수보증금입니다.이 때 하자보수보증의 기간은 공사별로10년 이내의 범위로 규정하고 있습니다.각각의 공사범위 별로 하자보수의 기간이 다르게 적용되기 때문에 하자보수보증금 청구 이전에 이러한 부분을 더욱 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 사업 승인을 받기 이전에 사업의 주체는 사용검사권자가 지정을 하는 은행에 다가 건설공제종합에서 발행하는 보증서와,대한주택보증주식회사가 발행을 하는 보증서,.. 더보기
부동산경매절차 종류에 따른 문제는 부동산경매절차 종류에 따른 문제는 부동산경매철차는 두 가지의 절차를 거치게 되는데요. 바로 강제경매와 임의경매입니다. 사실 두 가지의 경매 절차는 차이가 없지만 강제경매인 경우에는 돈을 갚아야 하는 사람이 가지고 있는 부동산을 압류해 매각을 시켜 매각한 대금을 돈을 받아야 하는 사람이 금전채권의 만족을 얻을 수 있도록 마는 것인데요. 예를 들어 채무자와 소송에서 승소의 결과를 얻은 채권자는 지속적으로 채무자가 돈을 갚지 않을 경우 채권자는 채무자가 가지고 있는 부동산을 압류해 매각시켜 얻어지는 대금으로 채무를 받아내는 방법으로 이루어지는 것입니다. 두 번째 부동산경매절차의 해당하는 임의경매는 담보권의 실행을 위한 경매인데요. 채무자가 자신의 채무를 이행하지 않는다면 채권자가 저당권 및 담보권을 가지고 있.. 더보기
가정폭력이혼소송 어떻게 진행해야 될까? 가정폭력이혼소송 어떻게 진행해야 될까? 한국 남자와 결혼을 하게 된 이주여성인 G씨는 한국 사람과 결혼한다는 환상을 가지고 들어왔지만 그 환상은 오래가지 못했는데요. P씨는 아내가 된 G씨에게 알지 못하는 약을 건네주며 원치 않는 성관계를 요구해왔으며 이를 거부하면 G씨에를 폭행하는 등의 문제가 발생 했습니다. 이주여성에게 도움을 주는 단체의 도움을 받아 경찰에 신고하는 등의 절차를 밟았지만 실질적으로 P씨는 G씨를 폭행했다는 증거가 명확하지 않다는 말에 G씨는 가정폭력이혼소송의 긴 재판을 힘들게 이어 왔지만 결국엔 재판을 포기하고 G씨의 나라로 돌아가게 됐습니다. 국내 뿐만 아니라 국제 결혼이 많이 지는 요즘 대부분이 여성이면서 과반수 이상이 가사 노동을 하며 자녀에 대한 양육 및 친권을 주장할 수 있.. 더보기
아파트구조결함 주택법 규정 문제는 아파트구조결함 주택법 규정 문제는 새롭게 신축 된 아파트에서 최근 아파트구조결함으로 인해 하자 보수 분쟁이 잦게 발생하고 있습니다. 부실한 시공과 보수문제 처리역시 문제가 되고 있는데요. 입주자들은 하루 빨리 조치를 원하지만 건설사 및 사업주체 입장은 계속해서 자신들은 책임 없다 거나 금방 처리하겠다는 말뿐 미루는 경우가 대부분이므로 빠른 조치가 이루어지지 않았는데요. 만약 새집에 아파트구조결함으로 인해 하자가 발생했다면 이는 내력구조부별 하자이거나 공사를 실수한 시설공사별 하자로 나누게 됩니다. 이때 입주하는 사람이 보수를 요구하면 사업주체는 보름 이내 보수를 해주거나 계획을 알려야 합니다. 이때 새로 지어진 아파트구조결함의 문제가 있는데 하자인지 판단하기가 어려운 경우가 있는데요. 대부분 큰 문제는 .. 더보기
상간남위자료분쟁 진행은 이렇게 상간남위자료분쟁 진행은 이렇게 간통에 대한 형사적인 처벌을 못 하게 되면서 결과적으로 이 쪽 법적 분쟁은 형사적인 부분에 치중하기 보다는 민사쪽으로 집중된 감이 있습니다. 그만큼 상간남위자료분쟁 같은 것들도 예전과 비교할 때 줄어들거나 하지 않고 오히려 늘어났다는 이야기도 나올 정도이며, 그만큼 관련된 판결들도 많이 나오고 있습니다. 그러므로 이런 상황에 놓인 분들이라면, 실제 존재하는 판결을 통하여 상황을 이해하고 또 법적인 조치 등을 강구하는데 도움을 얻을 수 있을 것입니다. 상간남위자료분쟁에서 참고할 만한 판례를 하나 소개합니다. 바로 간통을 한 배우자에게 이미 위자료 등을 받기로 했지만, 상간자에게도 별도의 위자료를 청구할 수 있다는 판결입니다. 즉 이는 배우자의 판결 자체가 상간자에 대한 배상 .. 더보기
유책배우자이혼소송 진행하긴 위해선 유책배우자이혼소송 진행하긴 위해선 인생을 살다 보면 인생을 죽을 때 까지 함께 하고 싶은 이성이 나타난다면 연인관계에서 부부로 까지 이어지게 되고 이것은 중요한 의미를 두고 있습니다. 연인관계는 헤어지거나 맺음이 법적인 절차나 책임을 물을 경우 가 거의 없지만 혼인관계로 이어지는 부부 사이는 맺을 때 헤어질 때 법적인 절차를 통해 진행 됩니다. 그렇기에 행복하게 맺었던 혼인관계가 끝을 달린다면 함께 쌓아온 재산을 나누는 재산분할 과정과 만약 자녀가 있다면 친권,양육권 등 서로 합의이해 진행 된다면 순조롭게 마무리가 될 수 있지만 만약 상대방의 유책사유로 인한 혼인 파탄원이 되는 행위를 했다거나 절충안이 부족해 재판부 판단 의해 진행되는 재판이혼절차가 진행이 될 수 있습니다. 또한 간통죄가 폐지가 되면서 .. 더보기
재건축소송변호사 주거이전비 분쟁은 이렇게 재건축소송변호사 주거이전비 분쟁은 이렇게 재건축 관련 문제에서 재건축소송변호사를 찾는 경우가 많은 이유는, 그만큼 이 관련 사례가 개인적인 합의에서 마무리가 되는 게 아니라 결국 법원에서 결판이 나는 경우가 많기 때문입니다.이 경우 그만큼 자금적인 피해 등이 클 수 있으므로 법적인 대응을 제대로 하는 것이 중요한데요. 재건축 문제에서 법적 문제가 벌어지는 흔한 경우는 바로 이주 문제라고 할 수 있을 것입니다. 재개발, 재건축 등으로 인하여 필연적으로 누군가는 이주를 해야 하는 가운데 이 이주 자체를 하지 못하겠다고 버티거나 혹은 이주 과정에서의 이전비 등에 대한 책임을 누구에게 묻느냐 등의 상황이 자주 벌어집니다. 재건축소송변호사를 찾는 흔한 사례 중 하나인 주거이전비 문제를 알아보면, 재개발지역에 땅과.. 더보기
공사대금미수 대응하는 방법은 공사대금미수 대응하는 방법은 건축업계에서 종사하는 분들이라면 한 번쯤 공사대금미수와 관련한 이야기를 들어보셨을 거예요. 아무래도 업계의 특성상, 현금 거래가 많이 이루어지고 또한 추가금을 받아야 하는 상황에 놓이는 일이 많기 때문입니다. 피땀 흘려서 공사를 진행하였음에도 정당한 대가를 지불받지 못하면 어떤 식으로 대응해야 할까요. 많은 사람이 후환이 두려워 제대로 대응하지 못하는 경우가 많으나, 정당한 노동의 대가를 지불받기 위해서라도 공사대금미수 소송을 제기도합니다. 관련 사안을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 큰 공사를 하나 진행하다 보면 필연적으로 다른 업체에 하도급을 맡길 수밖에 없습니다. 큰 규모의 사업을 혼자서 진행하는 것은 시간과 비용이 많이 걸릴 수 있기에 이런 형식으로 많이 진행 되고.. 더보기
인천양육권변호사 친권 분쟁은 어떻게? 인천양육권변호사 친권 분쟁은 어떻게? 피를 나눈 가족 사이에도 수많은 다툼이 존재하는데, 남이었던 부부가 함께 사는 데는 수많은 우여곡절이 뒤따를 수밖에 없습니다. 그렇기에 이혼은 특수한 상황이 아니라 보편적인 일이 되고 있습니다. 그런 만큼, 이혼에서는 보다 현실적으로 판단하는 것이 중요합니다. 혹여 두 사람 사이에 아이가 있을 경우에는 인천양육권변호사와의 상의 아래 양육권 문제, 위자료와 관련한 부분에 대해서 상세한 의견을 개진할 필요할 수 있습니다. 갈수록 이혼율이 높아지고 있으며 동시에 이와 관련한 양육권 소송이 활발히 진행되고 있습니다. 이와 관련한 사안을 살펴보도록 하겠습니다. 오래전, 미혼모로서 홀로 아이를 키우다가 아이의 생부가 나타났을 경우 생부에게 양육비를 요구할 수 있을까요, 없을까요.. 더보기

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