인천부동산변호사 썸네일형 리스트형 인천부동산변호사 건물용도변경 안하면 인천부동산변호사 건물용도변경 안하면 건물의 용도가 변경되었음을 신고도 하지 않은 채 축사관리 건물을 주거용으로 사용했다면 이는 이주대책 보상을 받을 수 없다는 재판부의 판단이 나온 바 있습니다. 이와 관련해 오늘은 인천부동산변호사의 자문이 필요할 수 있는 부동산분쟁 사례에 대한 재판부의 판례를 알아보도록 하겠습니다. 인천부동산변호사의 자문이 필요할 수 있는 부동산분쟁 사례를 살펴보면 ㄱ주택공사는 ㄴ씨의 토지가 포함된 부지에 일반산업단지 토지보상계획을 발표하면서 ㄴ씨의 관리사를 보상대상에서 제외시켰는데요. 이에 불복한 ㄴ씨는 관리사로 허가를 받았으나 건물의 내부에는 거실, 욕실, 주방 등 대부분 갖춰져 있기 때문에 사실상 주거하는 공간이라며 ㄱ주택공사를 상대로 소송을 제기하였습니다. 재판부는 원고인 ㄴ씨의.. 더보기 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매하기 위한 계약체결에서 중대한 사항과 관련하여 의사가 명확하게 확정으로 합치되지 않았다면 이는 부동산매매계약을 체결하는데 교섭단계에 있다가 체결이 무산된 것으로 보는 것이 상당하다는 민사재판부의 판례가 나온 바 있는데요. 금일 설명드릴 사례는 부동산매매계약해지와 관련된 사례로 보다 자세한 내용은 재판부의 판례를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약해지 사례 ㄱ씨는 ㄴ씨와 ㄷ씨가 공동으로 소유하고 있는 소재 3필지 3.3㎡당 9만원에 매입하기로 하고 매매계약을 구두로 체결한 뒤 계약서는 익일 작성해 주기로 한 다음 계약금으로 1억원을 ㄴ씨에게 송금하였습니다. 그러나 해당 토지 인근에 신공항이 들어선다는 얘기를 듣고 공동매도인인 ㄷ씨는 ㄱ씨에게 토지를 매도할 의.. 더보기 토지수용보상금 책정할 때 토지수용보상금 책정할 때 매수인이 매도인에게 토지를 수용할 때 해당 토지 위에 송전탑이 설치되어 있다는 이유만으로 토지의 값을 낮춰서는 안된다는 민사재판부의 판결이 나왔습니다. 이러한 사건과 같이 부동산 및 토지를 매입하는 과정에서 다양한 문제로 소송이 제기되는 경우가 많은데요. 이번 시간에는 토지수용보상금과 관련해 실제로 발생한 바 있는 부동산소송 판례를 바탕으로 알아보도록 하겠습니다. 토지수용보상금과 관련하여 부동산소송 판례를 살펴보면 B공사는 경기도 파주시에 위치하고 있는 매도인 ㄱ씨 등의 토지를 매입하였습니다. B공사는 이 과정에서 감정평가금액을 근거로 토지수용보상금을 정했으나 이에 A협회에서는 ㄱ씨 등의 토지에 송전탑이 설치되어 있다는 이유로 토지의 값을 낮췄는데요. 이후 A협회의 내부기준인 토.. 더보기 인천민사변호사 계약철회 배상책임 인천민사변호사 계약철회 배상책임 국내의 커피 프랜차이즈 업체가 새 사업을 시작하기 위해 가맹점 계약을 추진했으나 다시 계약철회를 하면서 가맹점주로 사업을 시작하려던 이가 임대차 계약금을 날리는 손해를 보게 되어 민사소송이 제기된 바 있습니다. 금일은 해당 사건과 관련하여 인천민사변호사의 법률 상담이 필요할 수 있는 민사소송에 대해서 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 인천민사변호사의 법률 상담이 필요한 한가지 사건에 대해 보시면 ㄱ씨는 국내 커피 프렌차이즈 업체 ㄴ사 영업담당자와 만나 ㄴ사가 새로 시작하려던 새 사업의 가맹점포 계약을 체결하기로 합의하였고 정식적인 계약을 하기 전에 예치금 2백만원을 ㄱ사 측에 지급했으며 그 대가로 사업에 관한 정보공개서와 가맹계약서를 받았는데요. ㄱ씨는 점포를 열기 위.. 더보기 토지매매계약 무효 왜? 토지매매계약 무효 왜? 지하에 상수도관이 매설되어 있어 공장을 신축하는 것이 불가능 해졌다면 이를 알리지 않고 매매계약을 한 것은 무효로 볼 수 있다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 이러한 분쟁과 관련하여 지금부터 토지매매계약에 대한 소송 사례를 들어 법률 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 토지매매계약과 관련하여 한가지 분쟁 사례를 보시면 ㄱ씨는 입찰을 통하여 토지 1022㎡를 5억 7천만원에 매입하였습니다. ㄱ씨가 매입한 토지는 국가에서 소유하고 있던 토지였는데요. 이후에 ㄱ씨는 공장을 신축하기 위하여 공사를 진행하고 있는 가운데 매입한 토지안에 공업용수관이 매설되어 있어 공장의 신축이 불가능하게 되었습니다. 이에 ㄱ씨는 결국 국가를 상대로 소송을 제기하였습니다. 피고 측은 공업용수관이 매립되어 .. 더보기 인천부동산법변호사 토지보상책임 인천부동산법변호사 토지보상책임 토지공사가 토지를 분양하면서 국도 폐쇄 또는 우회도로 건설계획을 알리지 않았다 하더라도 매수인이 이 사실에 대해 알 수 있었다면 공사는 토지의 가격이 하락된 것을 이유로 손해배상을 받을 수 없다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 해당 사건과 관련해 오늘은 인천부동산법변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 한가지 분쟁 사례를 가지고 법률 내용을 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 인천부동산법변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 부동산분쟁 사례를 살펴보면 ㄱ사는 상가건물을 신축하기 위해 ㄴ토지공사가 실시한 호평지구택지 일반경쟁입찰에 참가하여 46번 국도 인근의 토지를 낙찰 받았습니다. 그러나 ㄴ공사는 매각공고를 하면서 교통영향평가 심의결과 및 46번 국도의 폐쇄 및 우회도로 건설예.. 더보기 인천부동산변호사 임대차계약 끝나고 인천부동산변호사 임대차계약 끝나고 임차인이 부동산 임대차 계약기간이 끝나고 난 후 소유주에게 차임을 넘는 손해가 생길 것을 알면서도 무단으로 부동산을 점유했다면 이는 차임 초과분에 대한 손해를 배상해야 할 책임이 있다는 재판부의 판결이 나와 논란이 제기된 바 있습니다. 통상적으로 부동산을 무단으로 점유하여 발생하게 된 손해의 범위는 차임액이지만 차임액을 초과하여 손해가 발생한 것이라는 사실에 대해 알고 있었다면 책임을 더 넓게 물어야 한다는 재판부의 취지인데요. 이 사건의 판례와 관련하여 오늘은 인천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 실질적인 소송 사례를 중심으로 내용에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 인천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 한가지 부동산소송 사례를 보시면 ㄱ사는 계약기간이 .. 더보기 토지사용료청구 등기 안하면 토지사용료청구 등기 안하면 지방자치단체에서 토지 보상금을 지급한 후에 도로용 부지를 협의매수를 해놓고도 소유권 이전등기를 하지 않아 그 소유권이 경매에 넘어갔다면 토지사용료를 납부해야 한다는 법원에 의외적인 판례가 나온 바 있습니다. 오늘은 이러한 토지와 관련하여 한가지 분쟁 사례를 가지고 법률 내용을 살펴볼까 하는데요. 자세한 내용은 토지사용료청구를 주제로 실질적인 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 토지사용료청구와 관련하여 한가지 분쟁 사례를 보시면 A지방자치단체는 해안 도로를 개설하기 위해서 어느 지역 E씨가 소유하고 있던 토지를 2천만원의 보상금을 지급하고 매입하였습니다. 그러나 A지방자치단체는 해당 토지에 대해 협의매수만 하고 소유권 이전등기도 마치지 않은 채 도로를 개설하고 축대를 쌓았는데요. 결국.. 더보기 인천부동산변호사 상가임대계약에 관해 인천부동산변호사 상가임대계약에 관해 A씨는 2002년 12월 28일에 서울 소재 B씨 소유 건물 2층을 보증금 3,000만원에 월세20만 원으로 하고 계약기간은 6개월로 하여 임차한 후에, 사업자등록을 마치고 임대차계약서에 확정일자인을 받아두었습니다. 그러나 계약 당시에 B씨는 장기간 임대계약을 보장해 준다고 구두로 약속을 하였으나, 6개월이 지난 현재 자기가 직접 식당을 운영하겠다며 A씨와 재계약을 하지 않겠다고 합니다. A씨는 위 식당을 임차하면서 시설비 등의 많은 비용을 투자했기 때문에 지금 나가면 막대한 손해를 피할 수가 없는데, A씨는 임대차기간을 연장 할 수 있는 방법이 있을까요? 오늘은 인천부동산변호사와 위 질문의 상가임대계약에 관해 알아보도록 하겠습니다. 현행 민법에는 상가건물의 경우에 임.. 더보기 부동산 매매계약 해제 인천부동산상담변호사 부동산 매매계약 해제 인천부동산상담변호사 집을 매수하고자 하는 목적이 있던 A씨는 중개업자를 통해서 부동산 매매계약을 체결하고 매도인에게 계약금 및 중도금까지 모두 지급하였습니다. 그런데 매도인은 집을 너무 헐값에 팔았다고 하면서 갑자기 부동산 매매계약을 파기요구를 하여 결국에 매도인을 상대로 하여 손해배상금을 모두 포함하여 돈을 돌려받기로 하고 계약을 해제하게 되었습니다. 그런데 중개업자는 매도인으로부터 손해배상금에 대해 포함한 돈을 돌려받아서 갖고 있는데도 불구하고 소개료를 자신에게 지급해야만 보관금을 돌려주겠다고 주장하고 있습니다. A씨는 부동산매매를 통하여 매수하고자 했던 집을 매수하지도 못하고 중도에 계약파기가 되었는데 소개료를 지급해야 하는 사례가 발생했습니다. 오늘 이와 관련하여 인천부동산상.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 다음
