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부동산소송변호사

부천부동산변호사 아파트임대차계약 분쟁 부천부동산변호사 아파트임대차계약 분쟁 보증금을 올리고 월세는 깎는 등의 임대차계약을 체결했다가 이후 법원의 판결로부터 보증금 증액이 무효가 되어 보증금의 일부를 돌려받았을 경우에는 그만큼 월세를 더 지급해야 한다는 대법원 재판부의 판결이 있었습니다. 이처럼 아파트임대차계약과 관련해 지금부터 부천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 부동산소송 사례에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 부천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 사례에 따르면 Z씨와 X기업은 보증금 2억 4700만원, 월세 60만원으로 임대아파트 임대차계약을 체결했는데요. 이후 Z씨는 X기업을 상대로 해당 아파트의 표준 임대보증금인 1억 3700만원을 넘는 보증금 계약은 무효라며 법원에 소송을 제기했고 이에 X기업 또한 표준 임대료 90만.. 더보기
허위과장광고사례 시정명령은? 허위과장광고사례 시정명령은? 분양 업체에서 상가를 분양하는데 일부 점포의 사례를 일반화시켜 거액의 수익율이 나올 것처럼 광고했다면 허위과장광고에 해당된다는 대법원 재판부의 판결이 있었습니다. 본 사건에 대해 오늘은 허위과장광고사례를 중심으로 재판부는 어떠한 취지로 이와 같은 판결을 내렸을지 먼저 사례를 통하여 알아보도록 하겠습니다. 허위과장광고사례 Q기업은 대구에 위치한 어느 상가를 분양하면서 6개월 간 일지 등에 ‘2000만원의 돈을 투자로 연 720만원에서 900만원 수입’ ‘최초분양가 대비 500% 확정 투자수익’ 등의 내용이 담긴 광고를 수 백 차례에 걸쳐 냈다가 공정거래위원회로부터 허위과장광고에 해당된다며 시정명령 등을 받았습니다. 그러자 이에 불복한 Q씨는 공정거래위원회를 상대로 소송을 제기했.. 더보기
부당이득금반환청구 등기설정 안하면 부당이득금반환청구 등기설정 안하면 지방자치단체가 토지보상금을 지급했으나 도로용 부지를 협의 매수해놓고 소유권 이전등기를 제때 설정하지 않아 소유권이 경매로 넘어갔다면 그에 따른 토지사용료는 부과대상이 될 수 있을까요? 이와 관련해 지금부터 부당이득금반환청구가 제기된 분쟁 사례를 살펴보려고 하는데요. 먼저 사건의 경위를 통해 알아보도록 하겠습니다. 부당이득금반환청구 사례 Q지역의 지방자치단체는 해안도로를 개설하기 위하여 W씨에게 토지를 2000만원을 주고 매입했는데요. 그러나 지방자치단체는 해당 토지에 대한 협의매수만 진행하고 소유권이전등기도 설정하지 않은 채 도로를 개설하였습니다. 이로써 해당 토지는 소유권이전등기가 설정되어 있지 않은 토지로 E씨가 경매를 통해 낙찰 받았고 소유권이전등기를 마쳤는데요. .. 더보기
인천부동산변호사 약정금청구소송 인천부동산변호사 약정금청구소송 분양가보다 아파트의 시세가 떨어졌어도 계약자는 약정 금액을 모두 지급해야 한다는 법원의 판결이 있었습니다. 본 사건과 관련해 오늘은 인천부동산변호사의 강력한 대응이 필요할 수 있는 사례를 통하여 재판부는 어떠한 취지로 이와 같은 판결을 내렸는지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 약청금청구소송 법원의 판단은? 인천부동산변호사의 강력한 대응이 필요할 수 있는 사례를 살펴보면 Z씨는 X건설이 시공한 아파트를 분양 받기로 계약을 체결했으며 Z씨는 1억 2000만원의 잔금은 소유권이전등기가 완료 된 당일에 지급하겠다고 약속을 했습니다. 그런데 부동산 경기 침체로 인해 아파트의 분양률이 저조해지자 X건설은 Z씨와 계약한 아파트와 같은 면적의 미분양 아파트를 공급가보다도 최대 25% 할인하여.. 더보기
부동산상가매매계약 취소를 부동산상가매매계약 취소를 부동산상가매매계약을 체결하는 과정에서 부동산 소유주가 실질적인 수익률보다 배로 높은 수익을 장담하는 등의 임대 수익을 과장하고 이를 분양했다면 이는 기망행위가 성립되어 수분양자는 부동산상가매매계약을 취소하고 계약금을 돌려받을 수 있다는 재판부의 판결이 있었습니다. 해당 판례를 통하여 오늘은 부동산상가매매계약을 취소하기 위해 법적 분쟁까지 제기된 실질적인 분쟁 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산상가매매계약 소송 사례 인천 광역시에 토지를 소유하고 있던 Q씨는 10층 규모의 상가를 신축하고 상가 분양을 대행업체에 맡겼는데요. 이에 대행업체 직원은 분양 상담을 하러 온 W씨에게 매매가 대비 6~7%의 임대 수익율이 높아질 것이라며 보증금 5000에 월 300만원의 월세를 받을 수 있.. 더보기
임대차계약해지통보 가능한 경우 임대차계약해지통보 가능한 경우 임대차기간을 임차인이 자신의 소유의 주택을 마련할 때까지 계속 거주한다고 정했을 시 이는 기간의 정함이 없는 임대차계약이라 할 수 있어 새로운 건물주는 언제든지 계약 해지 통보를 할 수 있다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 본 사건과 관련해 금일은 임대차계약해지통보와 관련된 하나의 사례를 토대로 어떠한 분쟁이 있었는지 살펴보도록 하겠습니다. 임대차계약해지통보 가능하다면 Q씨는 W씨와 임차보증금 2400만원으로 하는 임대차계약을 체결한 뒤 W씨의 건물에 거주해 왔는데요. 당시 임대차계약서에는 임차인이 자신의 소유인 주택을 마련할 때까지 건물에서 계속 거주한다는 특약사항이 기재되어 있었습니다. 그러나 W씨는 임대차계약을 체결한 직후 자신의 처제인 E씨와 Q씨가 거주하고 있는.. 더보기
토지사용료 지급 의무는? 토지사용료 지급 의무는? 자신이 소유하고 있던 토지를 마을 주민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 제공하던 공중통행로를 주변에 대형 아파트가 들어서자 지방자치단체를 상대로 토지사용료를 달라고 소송을 제기한다면 이에 대해 재판부는 소송을 제기한 토지소유주의 손을 들어줄 수 있을까요? 오늘은 토지사용료 지급과 관련해 민사소송이 제기된 하나의 사례를 토대로 재판부의 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 토지사용료 청구소송 사례 서울특별시에 토지를 소유하고 있던 A씨는 자신의 토지를 마을 주민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 공중통행로로 제공해왔으며 특별하게 토지사용료를 따로 받지는 않았으나 그 대가로 지자체로부터 재산세를 감면 받아 왔는데요. 그러나 A씨 토지 주변에 대형아파트 단지가 들어선다는 소식을 들은 A씨는 공중통.. 더보기
부동산매매계약시주의사항 알아보기 부동산매매계약시주의사항 알아보기 건설회사에서 신규로 건설되는 아파트 주변에 쓰레기 매립장이 들어설 것이라는 사실을 미리 분양 계약자에게 통보하지 않았다면 중개업자 측은 그에 따른 손해를 배상해야 한다는 법원의 판단이 나온 바 있습니다. 이러한 문제점과 관련하여 지금부터 부동산매매계약시주의사항이 필요할 수 있는 하나의 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약시주의사항 살펴보기 A공사는 경기도 남양주에 3100세대가 넘는 아파트를 건설하기로 하고 입주자 모집을 공고한 뒤 분양하기 시작했습니다. 그런대 A공사는 향후 아파트 인근에 쓰레기 매립장이 건설될 예정이라는 사실을 알면서도 고지 하지 않았다가 방송매체에서 이 사건 아파트에서 1km 떨어진 위치에 쓰레기 매립장이 건설되고 있다고 보도하자 아파트 입주 .. 더보기
임대차보증금반환청구 어떻게? 임대차보증금반환청구 어떻게? 건물주가 임차인의 동의를 구하지 아니하고 임대장소를 제 멋대로 옮길 수 있도록 체결한 임대차계약에 대해 법원에서는 해당 계약을 인정해줄 수 있을까요? 오늘은 임대차보증금반환청구소송이 제기된 임대차분쟁 사례를 살펴볼까 하는데요. 재판부는 어떠한 판단을 내렸을지 함께 알아보시죠. 임대차보증금반환청구소송 사례 ㄱ씨는 부산에 위치한 쇼핑몰업체 ㄴ기업과 지하 1층의 점포 2 채를 사용하기로 한 임대차계약을 체결하고 같은 층의 다른 2개의 점포를 대여해 사용하기로 임대차계약을 변경하였습니다. 그러나 ㄴ기업은 쇼핑몰을 활성화시킨다는 이유만으로 쇼핑몰 지하 임차인 85%의 동의를 얻어 해당 매장 칸막이를 변경하는 등 임차인의 동의도 구하지 않은 상태로 내부의 인테리어 공사를 진행하고 임차인.. 더보기
부동산취득세감면 설명의무위반 했다면 부동산취득세감면 설명의무위반 했다면 부동산 매매를 중개하는 중개업자가 부동산취득세감면에 대한 정보를 제대로 안내하지 않아 부동산을 거래하는 당사자가 재산상 피해를 봤을 경우 부동산 중개업자에게도 손해배상 책임이 인정될 수 있을까요? 오늘은 부동산취득세감면으로 분쟁이 생겨 소송까지 이어진 사례를 알아볼까 하는데요. 과연 어떠한 판단이 나왔을까요? 부동산취득세감면과 관련해 실질적인 부동산소송 사례를 살펴보면 ㄱ씨 등은 아파트를 매입하기 위해 ㄴ씨가 운영하는 공인중개사를 찾았습니다. ㄴ씨가 운영하는 중개사의 직원 ㄷ씨는 ㄱ씨 등에게 아파트 매매에 따른 세금 납부 관련에 대해 현재 9억원 초과 주택을 매입하거나 다주택자가 된 경우 취득세율을 4%에서 2%로, 9억원 이하 주택을 매입했을 경우 1주택자가 되면 2.. 더보기

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