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부동산소송변호사

임차권순위 설명안했다면 임차권순위 설명안했다면 다가구 주택 임대차 계약을 체결할 당시 부동산 중개인이 임차권순위에 대해 후 순위라는 사실을 알려주지 세입자가 보증금을 돌려받지 못했다면 이에 대해 중개인은 손해를 배상해야 할까요? 이 사건과 관련하여 오늘은 임차권순위에 대한 한가지 사례를 설명 드리려고 하는데요. 자세한 내용은 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. E씨는 S씨의 소개로 18가구가 거주하는 다가구주택 소유주와 보증금 5천만원으로 2년 기한 임대차 계약을 체결하고 입주하여 전입신고 및 확정일자를 받았습니다. 이 건물은 당시 채권최고액 4천 2백만원인 근저당권이 설정되어 있었으며 E씨의 임대차 계약서에 역시 이와 같은 내용이 기재되어 있었습니다. 그러다 몇 개월이 지난 후 이 건물은 경매로 넘어가버렸으며 6억원에 낙찰.. 더보기
건축물철거 청구소송 건축물철거 청구소송 전력공사가 개인 사유지에 송전시설을 무단으로 설치하여 장 기간 동안 사용을 해오다가 법원에서 철거하라는 명령을 받은 사례가 있었습니다. 그와 관련하여 오늘은 건축물철거에 대해 실질적인 부동산소송 사례를 살펴보려고 합니다. 자세한 내용에 대해서는 지금부터 함께 알아보도록 해볼까요? 건축물철거와 관련하여 실질적인 소송 사례를 보시면 S씨 형제는 아버지로부터 물려 받은 전라남도 여수에 위치한 임야 3900평의 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그러나 당시에도 해당 토지에는 A전력회사의 송전탑과 송전선이 위치하고 있었는데요. 그러나 이들은 A사가 적법적인 절차를 거치지 않고 사유지에 송전시설을 설치하여 사용했을 것이라고 생각하지 않았다가 뒤늦게 사실을 알게 되었습니다. 이에 S씨 형제는 A사 측에.. 더보기
부동산실명법 과징금부과 대상은? 부동산실명법 과징금부과 대상은? 부동산 소유권 이전의 원인이 매매 또는 교환 등 계약이 아닌 법원에서 내린 판결이라면 3년이 넘는 기간 동안 이전등기를 하지 않았다 하더라도 부동산실명법의 과징금 대상이 될 수 없다는 판결이 나왔습니다. 이와 관련하여 금일에는 부동산실명법과 관련하여 과징금부과 대상에 대한 여부에 대해서 과거에 발생했던 한가지 사례를 가지고 법률 내용을 설명 드리도록 하겠습니다. 부동산실명법과 관련된 부동산소송 사례를 보시면 S씨는 재혼을 하여 아내를 상대로 재산분할 심판청구를 냈습니다. 이에 법원은 전처의 소유인 토지 중 4분의 1의 소유권은 S씨에게 이전하라고 결정하였습니다. 그러나 S씨는 7년이란 기간이 지나서 등기를 완료했는데요. 이에 해당 지방자치단체는 부동산실권리자 명의등기에 관.. 더보기
채무부존재확인 사례 채무부존재확인 사례 지방자치단체에서 아파트 원주민에게 일반분양가로 이주대책용 아파트를 공급한 것은 잘못이라는 대법원의 판결이 나왔습니다. 금일은 이 사건에 대해서 실질적인 사안을 바탕으로 법률 내용을 살펴보려고 합니다. 자세한 내용은 채무부존재확인을 주제로 하여 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 채무부존재확인과 관련하여 부동산소송 사례를 살펴보면 S공사는 아파트 E씨 등에게 이주대책으로 Q타운 내에 건설되어 있는 아파트를 일반분양조건과 동일하게 공급을 해주기로 하고 몇 개월에 거쳐 2억 1천만원에서 6억 8천만원에 각각 분양계약을 맺었습니다. 계약 당시에는 아파트 분양의 근거가 되었던 옛 공익사업법은 이주대책에는 도로 나 배수시설과 생활시설이 포함되어야 하며 또한 이것을 마련할 때 부담해야 하는 비용은 사.. 더보기
부동산법률상담변호사 토지보상 책임 부동산법률상담변호사 토지보상 책임 토지를 매입했으나 폐기물이 묻혀 있다는 사실에 대해 전혀 몰랐더라면 폐기물처리에 대한 손해배상을 받을 수 있을까요? 이러한 문제점과 관련하여 오늘은 부동산법률상담변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 부동산소송 사안에 대해 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산법률상담변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 실질적인 사례를 보시면 Q씨는 소유하던 토지를 W씨를 거쳐 E회사가 소유권을 취득하게 되었습니다. E사는 사옥의 신축을 위하여 공사를 하던 중에 토지의 지표로부터 약 1.5m 아래에 다량의 폐기물이 매립된 것을 발견했습니다. 이에 E사는 5천 6백만원에 달하는 거액을 들여 폐기물을 처리하였고 토지의 소유주였던 W씨에게 손해배상청구소송을 제기하여 법원의 판결에 따라 W씨는 E사에.. 더보기
채무불이행책임 자격이 없다면 채무불이행책임 자격이 없다면 공인중개사의 자격증이 없는 상태에서 중개인 역할을 했다가 이중매매로 손해를 보게 하는 사건이 발생했습니다. 이러한 경우에는 불법행위가 아닌 채무불이행에 기한 배상책임이 있는 것으로 손해배상청구권의 소멸시효는 10년 이라는 대법원의 판결이 나왔는데요. 금일에는 이와 관련된 실질적인 소송 사례에 대해서 채무불이행책임에 대해서 법률 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 채무불이행책임에 대한 민사소송 사례를 보시면 서울 특별시에 위치하고 있는 어느 부동산에서 공인중개사 자격증도 없이 사무보조원으로 일했던 S씨는 공인중개사로부터 고객이 아파트를 처분해달라며 부탁을 받아 중개를 맡게 되었습니다. S씨는 중개를 맡던 중 그 아파트가 이중매매인 사실이 밝혀지면서 아파트를 매입한 E씨가 소송을 당해.. 더보기
임대차계약 해지 되었어도 임대차계약 해지 되었어도 토지가 가압류 되어 토지 임차인이 임대차계약 해지로 임대료를 손해봤더라도 그 땅 주인은 가압류 신청자에게 임대료를 지급하라고 할 수 없다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이처럼 임대차계약 해지와 관련하여 수 차례에 걸쳐 부동산소송이 제기되고 있는데요. 법원은 어떠한 취지로 이러한 판결을 내렸을지 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 남양주에 위치하고 있는 922m 토지를 소유 중이던 S씨는 E씨로부터 소송을 당하면서 토지를 가압류 당했습니다. 토지를 농부에게 임대하여 매달 임대료로 150만원씩 받았으나 가압류 상태를 불안하게 여긴 임차인이 임대차계약 해지를 하면서 S씨는 장 기간 동안 토지를 놀려야 했습니다. 그러다 법원에서는 A씨에게 승소 판결을 내리면서 토지에 걸려 있던 가압류도 취.. 더보기
채무부존재확인 분양대금반환 왜? 채무부존재확인 분양대금반환 왜? 요즘 아파트와 그 인근에 위치하고 있는 기본생활시설 설치비용과 관련하여 다양한 문제들로 인해 소송이 제기되고 있습니다. 어느 사례에서는 원주민에게 일반분양가로 이주대책용의 아파트를 공급하도록 한 것은 부당하다는 대법원의 판결이 나오기도 했는데요. 오늘은 이러한 사건 사례와 관련하여 채무부존재확인을 주제로 삼아 부동산 소송사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. A공사는 아파트 원주민 B씨 등에게 이주대책으로 C타운 안에 건설된 아파트를 일반분양조건과 동일하게 공급을 하기로 하고 약 2달 간 적절한 일반분양에 맞는 금액에 각각 분양계약을 체결하였습니다. 계약체결 당시 아파트분양의 근거가 되었던 과거의 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률은 이주대책에는 도로 및 .. 더보기
부동산상담변호사 임차권 양도 부동산상담변호사 임차권 양도 민간건설임대주택 임차인에게 1년이 넘는 기간 동안 해외의 체류 등과 같은 법령이 정한 입주권 양도사유가 발생되었다 하더라도 임차인이 실질적으로 임대주택에 입주하지 않았다면 이는 임차권을 양도할 수 없다는 대법원의 판결이 나왔는데요. 이처럼 오늘은 임차권 양도에 대해서 부동산상담변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 한가지 사례를 들어 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산상담변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 부동산소송 사안을 보시면 A씨는 서울특별시 위치하고 있는 B사의 임대주택을 임차했다가 1년이 넘는 기간 동안 해외에서 근무를 해야 하는 사정이 생기자 C씨에게 임차권을 양도하는 계약을 맺었습니다. 이에 A씨는 자신을 단독 세대주로 전입신고를 했으나 실질적으로는 입주하지 않고 .. 더보기
부당이득금반환 청구 부동산법변호사 부당이득금반환 청구 부동산법변호사 상가를 분양하는 광고의 내용만을 믿고 상가분양 계약을 맺는데 해당 상가 건물이 광고와는 달리 조성된 경우에 체결된 분양계약은 취소할 수 있을까요? 이와 같은 사건이 발생해 분쟁이 발생하고 있는데요. 오늘인 이와 관련하여 부동산법변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 한가지 사례를 바탕으로 부동산소송에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산법변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 한가지 부동산소송 사례를 살펴보면 A씨는 서울종로에 위치하고 있는 S기업과 E극장이 함께 건축하는 고층 건물의 8층에 영화관이 들어선다는 분양광고를 접한 A씨는 상담사로부터 큰 수익을 얻을 수 있을 것이라는 말을 들었습니다. 이에 A씨는 상담사의 말을 믿고 커피숍을 운영할 계획으로 8층의 일부를 분양 받았.. 더보기

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