부동산/매매/임대차소송 썸네일형 리스트형 부동산 임대차보증금 반환 계약 종료한뒤 부동산 임대차보증금 반환 계약 종료한뒤 임대차 문제에서 많은 비중을 차지하는 것 중 하나가 바로 보증금 문제라고 하는 것은 많이 아실 겁니다. 이렇게 보증금이라고 하는 것은 그 자체로서 법적인 권리와 의무가 발생하는 부분이라 할 수 있는데 보증금이란 일정한 채무를 담보하기 위하여 채무자가 채권자에게 미리 교부하는 금전이나 혹은 비슷한 수준의 입찰 등에서 계약 이행의 담보로서 납입하는 금전의 개념입니다. 결과적으로 부동산 임대차보증금 반환 또한 이런 법적 논리 하에 전개됩니다. 즉 부동산 임대차보증금 반환 사유에서는, 이것을 돌려줄 만한 법적 책임이 있느냐 없느냐라는 것이 법원에서 크게 보는 부분이라고 할 수 있으며 법적 대응을 생각하는 분이라면 부동산 임대차보증금 반환을 둘러싼 판례를 살펴보는 것이 도움.. 더보기 임대차계약해지통보 대처방안에 대해서 임대차계약해지통보 대처방안에 대해서 임대계약을 체결하고 나서 해지할 수 있는 사유는 다양하게 존재합니다. 밀린 월세라든가 계약 조건과 부합하지 않을 경우 임대계약을 해지 할 수 있는데요. 그러나 단순한 해지 절차를 통해서 잘 임대차계약해지통보 마무리가 되면 좋으나 여러 분쟁 요소가 있어 소송으로 진행되는 경우가 많습니다. 따라서 임대차계약을 체결할 때 사전에 변호사와 상담 등을 고민해 보실 수 있으며 사전에 일어날 문제 발생에 대해서 대비를 해 놓는 것도 좋은 방법일 것 같습니다. 그렇다면 관련한 사례를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 D업체와 새롭게 지어지고 있는 건물의 일부분을 20년간 임대하는 조건으로 임대로와 보증금을 책정해 임대차계약을 완료했습니다. D업체는 이 건물에 들어와 영업을 개시했.. 더보기 허위근저당권 통해 대출 받았을 때? 허위근저당권 통해 대출 받았을 때? 근저당권은 법적으로 큰 효력을 가지고 있기 때문에, 현재의 부동산 관련 문제를 해결하기 위하여, 혹은 이득을 얻기 위하여 허위근저당권을 설정하거나 관련된 서류 등을 작성하는 경우를 볼 수 있습니다. 그런데 이러한 허위근저당권 설정이나 그에 관련된 문서를 작성하는 일은 결과적으로 큰 낭패를 불러들일 수 있으므로 사건에 휘말렸을 때는 변호사 등 법률 조력을 신속하게 받ㄷ는 것을 고려해 보실 수 있습니다. 이러한 허위근저당권 관련 문제 때문에 큰 손해를 본 실제 사건을 소개할까 합니다. 바로 임차인이 상가 소유자의 부탁에 따라서 허위로 무상임대차 확인서를 써 주었다가, 결과적으로 건물이 경매에 넘어간 상황에서 자신이 유상임차인이라고 뒤늦게 주장하며 대항력을 주장하는 것은 바.. 더보기 임대차분쟁변호사 분양계약 어떤 문제가 임대차분쟁변호사 분양계약 어떤 문제가 하나의 상가 또는 건물에 대한 임대차계약에는 건물소유자, 임대인, 임차인 그리고 경우에 따라 건축회사까지 연관될 수 있어 많은 법적 쟁점이 존재합니다. 따라서 임대차계약 관련 모든 주체들이 그 쟁점들에 대해 내용을 파악하고 있는 것이 굉장히 중요합니다. 특히 임대차계약내용을 정확히 인지하여 계약서를 작성하는 것이 필요합니다. 필요한 내용을 계약서 상에 명시해놓지 않은 경우에는 분명히 임대차보호법 상 보호받는 권리임에도 불구하고 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 따라서 오늘은 임대차변호사와 함께 임대차계약과 관련하여 발생한 소송을 보고 법률내용을 살펴보겠습니다. 다음은 임대업자 간에 발생한 법적 분쟁입니다. A씨는 5층 규모의 빌딩에 있는 점포 하나를 분양 받았습니다.. 더보기 지체보상금분쟁 공사 및 입주 지연이 됐을 경우 지체보상금분쟁 공사 및 입주 지연이 됐을 경우 손해배상의 성질을 가지는 지체보상금은 공사 등의 계약에서 정해진 기간 안에 계약상의 의무를 이행하지 못했을 경우 그 피해를 보상하기 위해 주는 돈을 의미합니다. 건설 공사 과정 예기치 않은 분쟁들이 발생하고, 뜻하지 않은 변수로 공사가 지체되기도 하는데요. 천재 지변과 같은 자연 재해 외에 정당한 이유 없이 공사가 지연된다면, 시공사에서는 막대한 금액의 지체보상금을 부담해야 되는 경우가 발생합니다. A는 모 지역에 고급 풀빌라를 갖춘 규모의 호텔을 지었는데, 이 과정에서 공사 비용이 증가하자 B건설회사와 몇 백억원의 규모의 공사 계약을 새로 체결했습니다. 이후 B사는 A가 몇 십억원 상당의 공사 대금을 일부 지급하지 않았다며 소송을 제기했고, A는 호텔 공사.. 더보기 토지매매계약 매도한 금액 기준으로 반환 해야된다면 토지매매계약 매도한 금액 기준으로 반환 해야된다면 토지매매계약 자체에 문제가 되는 경우도 있고, 혹은 매매계약이 해제되거나 파기가 된 이후에 또 다른 법적 문제가 발생함으로써 법정에 서게 되는 경우도 드물지 않게 발생하기 때문에 그만큼 이 계약 자체를 모든 과정 전반에 걸쳐 철저하게 진행을 하는 것이 필요한데요. 관련 사안을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 즉 토지매매계약이 해제된 상태에서, 매수인이 이미 토지를 자신 소유로 남겨둔 게 아니라 다른 사람에게 팔아버려 반환할 수 없게 된 경우라면, 매수인이 이 상황에서 반환해야 할 대금은 구입가를 기준으로 할 것이 아니라 이후 제3자에게 매도한 금액을 기준으로 반환을 해야 할까요? 이 사건은 ㄱ씨와 ㄴ씨, 그리고 ㄷ씨에게 벌어졌던 일인데 ㄱ씨는 자신의 .. 더보기 상가임대차분쟁 월세가 밀렸다면 이렇게 상가임대차분쟁 월세가 밀렸다면 이렇게 상가임대차분쟁은 다양한 이유로 발생하는 문제입니다. 특히 최근 들어 임차인 권리 보장 등에 대한 목소리가 높아지고 있는 가운데, 임차인이 권리를 보장받기 위해서, 혹은 임대인이 그에 맞서기 위하여 법원에서 결판을 내려는 경우가 늘어나고 있습니다. 이런 상황에서 중요한 것은 상가임대차분쟁 또한 법적으로 결판이 나는 경우가 대부분이므로 관련 법적 지식을 갖추는 게 중요한데요. 상가임대차분쟁에서 시간이 문제가 되는 경우가 적지 않습니다. 즉 돈을 언제까지 지급하느냐, 혹은 건물을 언제까지 인도하느냐 등의 문제가 결국 법적 분쟁으로 번진 경우를 뜻합니다. 오늘은 이에 관련된 사례로서, 임대차 계약 시 임차인이 개업 전에 미리 인테리어 공사를 할 수 있도록 하기 위하여 개업일.. 더보기 상가명도분쟁 명의가 다른 경우 방법이 상가명도분쟁 명의가 다른 경우 방법이 상가명도분쟁에서 자주 나타나는 현상 중에 하나가 바로 명도 결정 등이 났음에도 불구하고 그것을 인정하지 않고 폭력이나 감정적인 대응 등으로 번지는 경우가 있으며, 이 경우 그것이 세입자이든 혹은 임대인이든 그로 인한 법적 책임은 면할 수 없다라고 하는 것입니다. 그러므로 상가명도분쟁이 일어날 상황이라면, 관련 내용을 토대로 법적인 절차를 준비하고 그에 따른 대응 하는 자세가 필요합니다. 상가명도분쟁에서 폭력 등으로 번지는 경우도 잇지만, 꼭 폭력을 휘두르는 것이 아니라 물건을 흐트려 놓는다거나 혹은 물건을 방치하여 사업 등을 방해하는 형태로 나가기도 하는데, 이런 것이 큰 폭력 행위로 여겨지지 않더라도 역시나 법적으로 불리한 결과로 이어지는 경우가 많습니다. 건물을 .. 더보기 부동산전세금반환청구 돈 안줄때 돌려받는 방법이 부동산전세금반환청구 돈 안줄때 돌려받는 방법이 자신의 집을 소유하고 있지 않은 이상 우리는 전세 또는 월세와 같은 임대차계약을 통해 집을 구해야 합니다. 임대차의 형태는 계약에 따라 달라지기 때문에 월세로 정할 수도 있고, 전세로 정할 수도 있습니다. 전세로 지정할 경우 임대차계약 기간이 종료되면 보증금을 반환 받아야 하는데 최근에는 이 과정에서 이른바 깡통전세 등 제대로 전세금을 반환 받지 못하는 문제가 많이 발생하고 있습니다. 임대인이 계약기간이 끝났음에도 불구하고 부동산전세금 반환을 미루거나 아예 반환하지 않는 경우가 흔한 분쟁상황인데, 이 경우에 그렇다면 임차인은 전세금을 모두 포기해야 할까요? 이러한 경우 법적으로 임차인은 부동산전세금반환청구를 할 수 있습니다. 그러나 부동산전세금반환청구는 처음.. 더보기 명도소송 집행과정을 살펴보아요 명도소송 집행과정을 살펴보아요 부동산 및 건설에 관련해서 매번 분쟁은 끊임없이 발생하고 있습니다. 그 중에서 오늘 살펴볼 것은 명도소송인데요. 건물을 사려는 사람이 대금을 지급했지만 건물을 점유하고 있는 사람이 인도를 거부할 때 명도소송을 제기하는데요. 어떠한 상황에서 명도소송을 제기하는지 살펴보도록 하겠습니다. 지속적으로 화두가 되고 있는 수산시장의 명도집행과정인데요. L업체는 시장으로부터 G수산시장에 대해 명도집행을 진행해왔는데요. 명도집행을 하면서 수산시장 일부 점포를 폐쇄하는 등 단수까지 진행이 됐었습니다. 이러한 조치가 진행되고 있는 동안 몇 백개가 넘는 점포가 새롭게 입주를 하기도 했는데요. 기존에 계속 수산시장에 있던 상인들은 감당하지 못하는 임대료 등의 문제로 입주를 거부하고 있는데요. 이.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 32 다음
