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부동산

상가건물권리금소송 속에서 권리를 찾자 상가건물권리금소송 속에서 권리를 찾자 커피숍, 음식점 등 냉장고나 특별한 기계들이 많이 필요한 가게들의 경우에는 보통 자신의 가게를 다른 사람에게 내줄 때 본래 있었던 기계를 두고, 권리금을 받아서 넘기는데요. 오늘은 이러한 권리금과 상가건물권리금소송에 대해서 함께 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 권리금에 대해 자세히 알아본다면 권리금이란 주로 상가 등을 빌리는 사람이 빌려주는 사람에게 내는 임차료 이외에 빌리는 사람이 앞에 빌려서 살던 사람에게 내는 관행상의 금전을 의미합니다. 흔히 가게 등에서 나타나는 것으로 장사가 잘되어 돈을 버는 것을 기대하며 내는 돈이기도 합니다. 따라서 가게를 물려받기 이전 장사가 잘되는 집일 경우 요구하는 권리금 또한 많을 수 있습니다. 전차주가 요구하는 권리금은 대상 부동산에.. 더보기
부동산매매계약 취소소송 원하는 결과를 위해 부동산매매계약 취소소송 원하는 결과를 위해 대한민국에 살고있는 많은 사람들에게 부동산이란 부의상징이라는 견해가 있을것입니다. 그만큼 우라니라 부동산 가격은 하늘높이 솧아오르고 있습니다. 이러한 상황이다보니 부동산계약을 한다는 것은 큰 의미로 다가오게됩니다. 엄청난 거금을 사용하게되는일이기에 신중하게 진행하며 주의해야하는일인데요. 만약 부동산을 구매하려고 계약을 하였는데 문제가 생겼다면 어떻게 해야할까요? 계약을 취소하는 방향으로 진행해야 할것입니다. 그 문제가 부동산을 판 사람에게 있다면 부동산매매계약 취소소송을 통해 계약금도 반환받을 수 있도록 하는 것이 좋을 것입니다. 그런데 보통의 사람들은 법적인 부분에 대해 정확히 이해하고 상황에 적용하지 못합니다. 그렇기에 관련법에 대한 경험이 많고 지식이 깊은.. 더보기
임대차분쟁 계약으로 인한 문제의 해결방법은? 임대차분쟁 계약으로 인한 문제의 해결방법은? 우리는 자신의 명의로 된 집이나 상가를 가지는 과정이 굉장히 어렵다는 것을 알고 있습니다. 그렇기에 임대차계약을 통해 상가 계약을 하거나 임대 계약을 하면서 생활을 유지하려고 하는데요. 그런데 종종 임대차계약으로 인한 임대차분쟁이 발생하게 되면 어떤 대응을 해야 할지 판단하는 것에서부터 한계를 느끼고 해결 방안을 찾는 것에 힘들어할 수밖에 없습니다. 다음 사례를 통해 대비 방안을 알아보고 철저하게 법리 분석을 시작하도록 하겠습니다. 임대차분쟁이 발생하게 된 사례는 건물 상가가 아닌 지하상가 점포 운영에서부터 시작되었습니다. 해당 점포의 소유는 지역 시가 맡고 있었고 피고 A는 시에게 사용허가를 받아서 임대 과정을 구성하고 있는 상황입니다. 이에 B는 A로부터 .. 더보기
부동산거래변호사 매매를 할 때 발생하는 분쟁은? 부동산거래변호사 매매를 할 때 발생하는 분쟁은? 힘들게 부동산을 매매하게 되었는데 예상치도 못한 일로 인해 곤란하고 당혹스러운 상황에 놓일 수도 있습니다. 개개인이 접근하고 상황을 풀어나가려고 할 때 파악할 수 있는 부분은 어느 정도 선으로 축소가 될 것입니다. 아무래도 법적 조항이나 상황이 나타나게 되는 변수 사항이 워낙 민감해서 대처하는 부분이 어렵게 여겨지는 것이 당연한데요. 그렇다고 방치할 수만은 없는 일이기에 부동산거래변호사를 찾아가 자신이 처한 부분을 하나도 놓치지 않고 접근하는 것이 도움이 될 것입니다. 환지된 토지에 대한 부분을 통해 종전토지 매도한 사실이 과연 문제가 있다고 본 사례인데요. 종전토지 매도인의 환지토지에 대해서 소유권이전등기 의무가 주된 판시사항이 된 내용으로 구체적으로 상.. 더보기
부동산매매계약취소 문제 발생한다면 부동산매매계약취소 문제 발생한다면 우리나라는 부동산을 보유하고 있으면 잘상사는 말이 있을정도로 부동산의 가치가 높으며 그 거래또한 활발하게 이루어지고 있습니다. 그러다보니 부동산 거래로 인해 분쟁이 생기는 경우도 많이 있습니다. 부동산 분쟁중 자주일어나는 문제가 뭘까요? 바로 매매계약문제입니다. 계약이 시작된 상태인데 부동산매매계약취소가 진행되는 경우가 있습니다. 그럴 경우 분쟁이 생기는데요. 어떤 경우 어떻게 진행되는지 또 어떻게 해결해야할지 사건을 보고 알아보도록 하겠습니다. Q는 부동산으로 아파트를 보유하고 있었습니다. 그러던 어느날 Q는 W에게 그 아파트를 11억에 팔기로 하였고 그에대한 계약금을 판매금의 10%로 정하였습니다. 그렇게 둘은 계약을 하였는데요. 계약을 하면서 작성한 계약서에는 아파.. 더보기
부동산사해행위취소 이후 생길 수 있는 문제 부동산사해행위취소 이후 생길 수 있는 문제 채무가 있는 경우 소유하고있는 부동산을 함부로 매각하는 것은 사해행위가 될 수 있습니다. 이럴 경우 부동산사해행위취소가 될 수 있는데요. 이와 관련된 문제가 발생되면 어떻게 해야할까요? 문제가 밸생되어 혼자 끙끙 앓기보다는 보다 효율적인 해결방법을 찾아나서는 것이 좋습니다. 부동산 관련법에 지식이 풍부하고 경험이 많은 변호사에게 도움을 청하는 것이 바로 그것이지요. 하지만 기본적으로 부동산사해행위취소에 관련된 지식을 보유하고 있는 것이 좋을 것입니다. 그래서 오늘은 부동산사해행위취소에 관련된 사건을 하나 이야기 해보고자 합니다. Q는 어느지역의 넒은 땅을 W에 판매하였습니다. 이러한 사실을 알게된 Q에 대한 채무를 보유하고 있던 E는 Q가 행한 땅을 판매한 행위.. 더보기
유치권존재확인소송 철저한 분석이 중요 유치권존재확인소송 철저한 분석이 중요 유치권이 뭘까요? 다른사람의 돈이 될 수 있는 무언가를 점유하고 있는 사람이 그 돈이 될 수 있는 무언가에 관련되어 생긴 채권이 변제기에 있는 상황이라면 상대가 채권을 모두 갚기 전까지 그 돈이될 수 있는 무언가를 유치할 수 있는 권리라고 합니다. 그런데 이 유치권에 대해 문제가 종종 발생되곤 하는데요. 관련 문제가 생기면 사실 법적 지식이 없다고 볼 수 있는 경우 어떻게 대처하고 해결해 나가야할지 알기가 어려워 고민에 휩싸일수 있습니다. 때문에 이때에는 관련법에 대해 경험과 지식이 있는 변호사에게 도움을 청하는 것이 좋은 방법이 될 수 있는데요. 오늘은 변호사에게 도움을 받으면 좋을 수 있는 유치권 문제 중에서도 유치권존재확인소송에 관련된 이야기를 하도록 하겠습니다.. 더보기
임대차권리금소송 유리한 진행으로 임대차권리금소송 유리한 진행으로 자신의 건물이나 주택에서 거주하는 사람은 얼마나 될까요? 현실적으로 주택 대란, 주거 생활 유지를 하는 일이 생각처럼 쉽지 않기 때문에 임대차권리금소송 분쟁은 갈수록 늘어가고 있는데요. 소송 과정을 해결하려고 할 때 법리 파악이나 양측의 입장을 정리하는 것도 어렵고 임대차 보증금에 대한 부분을 확보하는 일 또한 번거롭고 어려운 일이 되면 대응 전략을 세우는 일 또한 힘이 들 수밖에 없습니다. 따라서 관련된 사례를 참고하고 어떻게 대처해야 할지 노하우를 엿보는 시간이 필요합니다. 피고는 건물을 공유하고 있었고 원고A는 건물 임차를 한 후 운영하고 있던 B 사이에서 양수하기로 하는 계약을 체결했습니다. 이때 원고 A는 피고와의 사이에서 임대차기간에 대한 부분과 보증금 3천만 .. 더보기
부동산권리금반환 청구 소송 하게된 상황 부동산권리금반환 청구 소송 하게된 상황 부동산 관련 문제는 정말 끝없이 일어나고있습니다. 그런데 그중에서도 임대차계약시 권리금 문제로 많은 사람들이 고민을 하고 있는데요. 상대방과 큰 갈등으로 인해 혼자 고민만 하지마시고 법적인 절차를 밟아나가는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 상황에 따라, 법리 해석에 따라 결과가 달라질 수 있기에 철저한 준비를 한 뒤 진행을 하는 것이 좋을 것 입니다. 허나 혼자의 힘으로 이 모든 것을 진행한다는 것은 어불성설일지도 모릅니다. 원하는 결과를 위해 준비해야할 자료부터 상황에대한 분석, 법리에 대한 조사까지 이 모든 것을 진행하기란 법에대한 지식이 많이 있지 않다면 어렵기 때문입니다. 그렇기에 부동산권리금반환 청구 소송을 진행하고자 한다면 변호사에게 도움을 청.. 더보기
계약금반환소송 이럴 경우엔 계약금반환소송 이럴 경우엔 오늘은 임대차계약과 관련한 내용을 포스팅 해보겠는데요. 임대차란 임대인이 임차인에게 목적물을 사용할 수 있게 하고, 상대방이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정하는 것입니다. 이러한 임대차 때문에 부동산에서 많은 분쟁이 일어나고 있는데요. 부동산 임차인은 경제적으로 임대인보다 약자이기 때문에, 대항할 수 있는 요건을 갖추지 못하는 경우가 있습니다. 또한 목적물이 다른 사람에게 넘어가면 해당 부동산을 비워주지 않을 수 없는데요. 때문에 임차인은 살 곳을 잃는 경우가 종종 있습니다. 하여 임대차 계약을 할 때에는 계약서가 중요한데요. 계약서를 신중히 작성하고 꼼꼼히 확인해야 후에 있을 불안요소를 덜 수 있습니다. 보통의 임대차계약에서 계약을 맺을 때 계약금을 지급하는데요. 임대인.. 더보기

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