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건설

공사대금 지불각서 왜 필요한지 공사대금 지불각서 왜 필요한지 보통은 기업 대 기업으로 일을 진행하게 되면 계약서를 작성한 후에 진행되는 것이 일반적입니다. 마찬가지로, 어떤 공사를 진행할 때나, 공사에 필요한 부품을 만드는 업체들이 하도급을 받아 일을 할 때도 반드시 공사대금 지불각서를 작성함으로써, 근로자들의 노고에 대한 보상을 받을 수 있다는 약속을 받은 후에 공사를 하게 됩니다. 그렇지만, 때로는 공사대금 지불각서를 작성했다고 하더라도, 그 각서에 적힌 대로 일이 반드시 진행되지는 않아, 소송을 진행하게 되는 경우가 많습니다. 오늘은 관련 상황의 사례를 통해 이러한 문제가 발생했을 때 어떤 대처를 하는 것이 도움될 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. ㄱ 건설은 ㄷ 회사로부터 도급을 받은 폐수 처리 시설을 건설하는 공사를 진행하던 .. 더보기
공사대금받는방법 제대로 알아야죠 공사대금받는방법 제대로 알아야죠 요즘은 건설도 분야별로 세분화해서 진행되는 경우가 많습니다. 상대적으로 규모가 작은 단독주택을 건설하더라도 한 회사가 전부 건설하는 것이 아니라 터파기나 인테리어 등은 다른 회사에 도급을 주기도 합니다. 아파트나 학교, 발전소 등 규모가 큰 건축인 때에는 도급에 도급이 줄줄이 이어지는 경우가 허다합니다. 그만큼 건설 규모가 크다는 것은 건축에 드는 비용도 크다는 것입니다. 그리고 많은 사람과 많은 돈이 오가는 이러한 건설의 경우 사고가 발생하는 일이 많습니다. 시공사가 갑자기 부도가 나는 경우도 있고, 중간 사업자가 자금 여력이 나빠질 때도 있습니다. 그러면 그들과 도급 계약을 맺어 공사를 진행한 하도급인들이 공사대금을 못 받는 경우가 생길 수 있습니다. 이런 경우 공사대.. 더보기
아파트 재개발 이주비 지급대상 확인해요 아파트 재개발 이주비 지급대상 확인해요 재개발이란 정비기반시설이 열악하고 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 뜻합니다.(도시 및 주거환경정비법 제2조 제2호 나목) 재개발의 경우 공공적인 성격이 강하다는 점에서 재건축과 구별됩니다. 재건축은 공공기관이 아니라 민간에서 진행하는 주택사업인 경우가 많습니다. 사업대상 역시 차이가 있는데요. 재개발은 정비기반시설이 열악하고 건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴, 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 등 환경이 심하게 좋지 않은 경우에 진행되지만 재건축사업은 정비기반시설이 양호한 경우에도 진행할 수 있다는 차이가 있습니다. 재개발사업은 공공사.. 더보기
인천건설소송변호사 하자 분쟁으로 인천건설소송변호사 하자 분쟁으로 여러분이 소유하고 계신 것 중 금전적 가치가 가장 높은 것은 무엇인가요? 아마 대부분의 분들이 '주택'이라고 대답하실 겁니다. 주택은 높은 가격대를 자랑하는 재산 중 하나이기도 하지만 무엇보다 살아가는 터전인 '집'으로서의 기능이 중요합니다. 집에서 잘 쉬고 있는데 비가 올 때마다 물이 샌다든가, 윗집 사람이 지금 어디로 걸어가고 있는지 동선을 파악할 수 있을 정도로 층간 소음이 심하다든가, 아니면 지하주차장이 홍수가 난다든가 한다면 삶의 질이 떨어지게 될 것입니다. 최근 들어 아파트의 높은 인구밀집도와 혼잡함을 피해 빌라에 거주하는 분이 많이 늘었습니다. 빌라는 원래 별장식 주택이나 교외의 별장을 일컫는 말이었으나 요즘은 보통 다세대 주택이나 연립주택이라는 뜻으로 많이 .. 더보기
재개발명도소송 상담 통한 대처로 재개발명도소송 상담 통한 대처로 최근에 재개발은 국내에서 아주 중요한 주제가 되었습니다. 아무래도 국내에는 노후화된 건물들이 많다 보니 안전을 위해서라도 많은 재개발 사업이 진행되고 있기 때문입니다. 그런데 이로 인해 재개발이 진행되어야 하는 땅과 건물을 수용하려는 입장과, 이를 팔아야 하는 사람들 간에 마찰이 지속적으로 발생하고 있습니다. 이러한 마찰이 재개발명도소송으로까지 번지는 경우가 적지 않습니다. 종종 소유권에 대한 주장으로 인해 소송을 진행하게 되는 경우도 발생합니다. 그럼 이와 관련된 상황의 사례를 살펴보겠습니다. A 아파트 재건축조합이 들어선 후 많은 아파트 주민들이 조합을 설립하는 데 동의를 했으나 B씨는 마지막까지 조합을 설립하는 것에 대해 찬성하지 않았습니다. A 아파트의 조합은 B씨.. 더보기
재개발 재건축 차이 정확하게 인지해요 재개발 재건축 차이 정확하게 인지해요 재개발, 재건축 사업은 많은 사람들이 비슷하다고 착각을 하게 되는 사업 들 중 하나입니다. 그렇지만 분명이 이 두 사업은 재개발 재건축 차이가 있습니다. 재개발 사업이란, 정비사업 중 하나로, 정비 기반 시설들의 상태가 좋지 않거나, 낙후된 건축물들이 모여있는 지역에서 주거 환경을 더 나아지게 만들거나 사업지역, 공업지역에서 도시의 기능을 회복하고, 상권이 활발해질 수 있도록 도시 환경을 전체적으로 나아지게 만드는 사업입니다. 재건축 사업은 정비 기반 시설의 상태는 좋지만, 노후하고 불량한 건축물에 포함되는 공동 주택들이 모여 있는 지역에서 주거 환경을 더 나아지기 위한 사업입니다. 정리하자면, 재개발 재건축 차이는 재개발은 전체적인 도시 정비, 재건축 사업은 주거 .. 더보기
하도급 직불합의서 문제 겪나요 하도급 직불합의서 문제 겪나요 아파트단지와 같은 건설 공사의 경우 하나의 업체가 전체적 공사를 주관하기는 하나, 그 안에 많은 하도급의 과정이 있습니다. 단지 내 공원과 같은 조경 담당 공사를 하는 업체도 있고, 엘레베이터를 담당하는 하청은 또 다른 업체에서 맡을 수도 있는데요. 이렇게 여러 업체가 한 아파트 단지의 공사를 진행하는 만큼 다양한 갈등의 상황에 부딪힐 수 있습니다. 그 중 하나가 바로 하도급대금인데요. 건설대금소송은 공사를 진행하는 상황에서 자주 나타나는 갈등 중 하나입니다. 건설공사 자체가 큰 예산이 들어가는 공사 등 중간 중간에 추가되는 부분들이 워낙 많기 때문에 처음부터 공사대금을 정하고 공사를 진행하는 경우보다 중간중간에 정산을 하는 경우가 많습니다. 그러면서 추가 공사대금을 두고 .. 더보기
재건축 조합원 자격 요건에 대해! 재건축 조합원 자격 요건에 대해! 재건축을 하는 지역에 거주하였다고 하여 무조건 재건축 조합원 자격을 얻을 수 있는 것일까요? 그렇지는 않습니다. 그렇기 때문에 재건축을 시행하기 전에 재건축 조합원 자격을 충족하는 지의 여부를 다시 한번 알아볼 필요가 있습니다. 재건축 지역에 거주한다고 해도 임대를 해서 거주하는 경우도 있고, 조합원이 되지 않고 나가고 싶은 경우도 있는데요. 일단 기본적으로 재건축 조합원 자격은 토지 등 소유자 중에서 재건축에 동의 한 사람입니다. 그 중에서도 여러 명을 대표하는 1명만을 조합원으로 인정하는 경우가 있는데요. 토지의 소유권이 여러 명에 공유하는 경우나 여러 토지 소유자가 1세대일 경우, 조합 설립인가 후에 1명의 토지소유자로부터 여러 명이 건축물의 소유권을 나눠가진 경우.. 더보기
아파트 천장 누수 보상 책임은 누구에게 아파트 천장 누수 보상 책임은 누구에게 의, 식, 주 중에서 많은 사람들이 중요하다고 여기는 것은 바로 주에 해당되는 집일 수도 있습니다. 많은 사람들이 내 집마련을 목표로 삶을 살아가기도 합니다. 그렇지만 그렇게 힘들게 집을 마련했는데, 그 집에서 하자가 발생된다면 별로 기분이 좋지 않을 것입니다. 아파트 하자에는 종류가 다양합니다. 그리고 하자로 많이 나타나는 경우 중 하나가 천장 누수가 있습니다. 만약에 천장 누수 하자가 발견된다면 해당 호수의 입주자는 아파트 천장 누수 보상을 받을 수 있습니다. 그런데 생각보다 아파트를 시공한 회사에서는 그 보상을 해 잘 해주려 하지 않을 때가 많습니다. 그럴 경우에는 하자소송을 통해서 아파트 처장 누수 보상을 받아낼 수도 있습니다. 아파트 시공에 문제가 생겨서도.. 더보기
하자로 인해 천장에서 물이 새요, 어떻게 하자로 인해 천장에서 물이 새요, 어떻게 생활을 하는 주거공간에서 생활의 불편함으로 이어지는 하자 문제가 발생한다면 어떻게 대처해야 할까요? 하자의 책임이 누구에게 있는지에 대해 알아보고 그에 맞게 대처해야 할 것입니다. 그러나 일반인의 경우, 이러한 대처를 어떻게 해야 하는지 모르고 있어서 난항을 겪기도 합니다. 그렇다면 초기부터 변호사 등의 법률적 지식이 있는 조력을 고려해볼 필요가 있습니다. 하자가 많이 발생되는 주거 공간의 대부분은 공동주택인 경우가 많습니다. 공동주택은 건축물의 벽이나 복도 계단 등 전부나 일부를 공동의 사람들이 사용하는 주택을 말합니다. 이러한 공동주택의 대표적인 예시가 아파트가 될 것입니다. 아파트와 같은 공동주택에 거주하게 되면 천장에서 물이 새요, 등의 하자가 종종 발생하.. 더보기

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