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부동산분쟁

부동산매매대금 반환 여부 부동산매매대금 반환 여부 지하에 상수도관이 매설되어 공장을 신축하는데 불가능할 경우 이를 알리지 아니하고 체결한 계약은 무효라며 소송을 제기한다면 재판부는 이 계약을 무효라고 인정해줄 수 있을까요? 실제로 이와 동일한 문제로 소송이 제기된 바 있습니다. 오늘은 해당 사건과 관련하여 부동산매매대금 반환에 관한 재판부의 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매대금 반환청구 사례 ㄱ씨는 입찰을 통하여 토지 1022㎡를 5억 7300만원에 매입하였습니다. ㄱ씨가 매입한 토지는 국가의 소유로 ㄴ공사가 관리하고 있었는데요. 이후 ㄱ씨는 공장을 신축하기 위하여 공사를 진행하는 과정에서 매입한 땅에 공업용 수관이 매설돼 있어 신축공사가 불가능하다는 사실을 알게 되었고 이를 알리지 않고 계약을 체결한 국가와 ㄴ공사를 상.. 더보기
부천민사변호사 대지권이전등기 분쟁 부천민사변호사 대지권이전등기 분쟁 상가 분양자가 대지 지분에 대해 소유권이전등기의무를 해당 기간 내에 이행하지 않았다면 수분양자가 재산권을 행사하는데 문제가 될 수 있으므로 그에 따른 손해를 배상해야 한다는 민사재판부의 판단이 나온 바 있습니다. 오늘은 부천민사변호사의 법률 상담이 필요할 수 있는 재판부의 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 부천민사변호사의 법률 상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사례를 살펴보면 ㄱ사는 ㄴ토지공사와 ㄷ기업이 협약을 체결하여 공동으로 출자한 회사였습니다. 그러나 ㄴ공사와 ㄷ기업 간의 분쟁이 생겨 지적정리가 완료됐음에도 불구하고 대지권이전등기가 미뤄졌는데요. 이에 ㄹ씨 등은 등기가 계속 지연되자 결국 소송을 제기하였습니다. 대지권이전등기 분쟁에 대해 1심은 원고들이 분양받은 부동산.. 더보기
부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매계약해지 위약금납부는? 부동산매매하기 위한 계약체결에서 중대한 사항과 관련하여 의사가 명확하게 확정으로 합치되지 않았다면 이는 부동산매매계약을 체결하는데 교섭단계에 있다가 체결이 무산된 것으로 보는 것이 상당하다는 민사재판부의 판례가 나온 바 있는데요. 금일 설명드릴 사례는 부동산매매계약해지와 관련된 사례로 보다 자세한 내용은 재판부의 판례를 통해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산매매계약해지 사례 ㄱ씨는 ㄴ씨와 ㄷ씨가 공동으로 소유하고 있는 소재 3필지 3.3㎡당 9만원에 매입하기로 하고 매매계약을 구두로 체결한 뒤 계약서는 익일 작성해 주기로 한 다음 계약금으로 1억원을 ㄴ씨에게 송금하였습니다. 그러나 해당 토지 인근에 신공항이 들어선다는 얘기를 듣고 공동매도인인 ㄷ씨는 ㄱ씨에게 토지를 매도할 의.. 더보기
부동산취득세계산 분쟁 있다면 부동산취득세계산 분쟁 있다면 토지 신탁을 매매로 간주하여 과도한 취득세를 부과한 것은 부당하다는 행정재판부의 판례가 나온 바 있습니다. 재판부는 조세법 조문이 기존의 입법 취지와 상충할 경우 취지보다 법조문에 따라서 과세를 해야 한다는 이유로 이와 같은 판결을 선고한 것으로 보이는데요.부동산취득세계산과 관련해 자세한 사항은 지금부터 함께 살펴보시죠. 부동산취득세계산 부당하다면? ㄱ화재는 ㄴ사와 부동산 매입 대리사무 용역계약을 체결하였습니다. ㄱ화재는 사옥을 짓기 위해 서울특별시에 위치한 토지를 매입하려 하는데 매입 절차를 ㄴ사가 대신 밟아주는 내용이었는데요. 이후 ㄴ사는 토지를 사기 위해 토지의 소유주인 ㄷ사와 매매계약을 체결하였습니다. 그러나 ㄴ사는 토지의 소유권을 ㄷ사에서 바로 받아오지 않고 부동산 .. 더보기
부동산승소변호사 부당이득반환청구 부동산승소변호사 부당이득반환청구 자신이 소유 중인 토지에 스스로 도로를 포장하는 공사를 했더라도 지방자치단체에 부당이득반환청구를 제기할 수 있다는 민사법원의 판단이 나왔습니다. 오늘은 부동산승소변호사의 조력이 필요할 수 있는 실질적인 부동산소송에 대한 법률 내용을 설명 드리려고 하는데요. 법원은 왜 이와 같은 판단을 세웠을지 자세한 내용에 대해선 지금부터 함께 살펴보시죠. 부동산승소변호사의 조력이 필요할 수 있는 소송 사례를 보시면 ㄱ빌딩 건축허가 당시 종로구는 전면 20m 도로상에 보도조성계획을 승인 받아 시행할 것을 허가 조건으로 부가했으며 조건이 이행되자 건물사용에 대해 승인을 내렸는데요. 그러나 ㄴ씨 종로구가 ㄴ씨 스스로 포장공사를 했다며 부당이득금 부과를 거절하자 ㄴ씨는 종로구에 자신이 포장한 .. 더보기
부동산중개인 수수료 청구는? 부동산중개인 수수료 청구는? 부동산중개인이 부동산 거래 중개를 맡았다 하더라도 최종적인 거래가 성사되는데 기여를 하지 못했다면 이는 수수료를 청구할 수 없다는 민사법원의 판결이 나온 바 있습니다. 오늘은 부동산소송관련 문제에 대해서 한가지 사안을 설명 드리려고 하는데요. 과연 법원에서는 무슨 근거로 이와 같이 판단 했을지 지금부터 함께 알아보시죠. 부동산중개사무소를 운영하는 ㄱ씨는 ㄴ협회로부터 사옥 신축부지를 구해달라는 의뢰를 받아 매물로 나와있던 ㄷ씨의 토지를 소개해주었습니다. 그 당시 토지의 공동소유자였던 ㄷ씨는 매매를 위하여 위임장 등을 준비하지 않았고 ㄴ협회는 서류가 제대로 갖춰지지 않은 상태에선 계약을 할 수 없다며 거래를 결렬시켰는데요. 그러다 ㄴ협회 소속 회원과 친분이 있었던 ㄷ씨의 친구가 .. 더보기
부동산사건변호사 기부채납 이행 부동산사건변호사 기부채납 이행 아파트 건립을 조건으로 지자체에 땅을 기부하겠다고 약속을 했음에도 이를 지키지 않았다면 건설사와 토지의 소유주는 지자체에 손해배상할 책임이 있다는 법원에 판결이 나온 바 있습니다. 따라서 금일에는 부동산사건변호사의 법률상담이 필요할 수 있는 실질적인 부동산소송 사례를 가지고 법률 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산사건변호사의 법률상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사례를 보시면 ㄱ건설사는 ㄷ자자체 일대에 아파트건설을 시행하면서 ㄷ지자체에 2만m 규모의 대체부지를 기부하는 조건으로 허가를 받아냈습니다. 대체부지 가운데 ㄹ씨 등 3명이 소유하고 있는 토지가 포함되어 있었으며 이는 근저당권설정 등 가압류까지 되어있던 상태였습니다. 이에 ㄱ건설은 소유주 3명으로부터 토지를 사들이고.. 더보기
부동산법률변호사 부당이득금반환 청구 부동산법률변호사 부당이득금반환 청구 건물을 리모델링 하던 중 담장이 이웃의 토지를 침범한 사실이 밝혀졌다 하더라도 담장이 20년 전부터 설치되어 있었고 그 동안 아무런 분쟁도 없이 사용되어 왔다면 담장 부지에는 이미 취득시효가 완성되었기 때문에 이웃은 담장의 철거를 주장할 수 없다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 금일에는 이와 같은 부동산소송과 관련하여 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 실질적인 사례에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사례에 대해 살펴보면 ㄱ씨의 아버지는 ㄷ씨의 건물 옆 부지를 매입하여 담장을 세웠습니다. ㄱ씨의 아버지는 당시 ㄷ씨의 건물과의 경계 부근에 담장을 설치하여 주차장으로 사용해 왔는데요. 그러다 ㄱ씨의 아버.. 더보기
양도소득세 부과기준 부동산분쟁변호사 양도소득세 부과기준 부동산분쟁변호사 철거를 앞둔 집을 처분하면서 주택이 철거되고 토지에 대한 등기를 넘기기 이전에 새집을 매입해 1가구 2주택에 해당된 경우에는 중과세 대상에 해당이 될까요? 이러한 문제점과 관련해 새 집을 매입하는데 많은 사람들이 의문점을 제기하고 있는데요. 오늘은 양도소득세 부과기준에 대해서 부동산분쟁변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 내용으로 자세하게 판례의 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산분쟁변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 자세한 사례를 살펴보면 A씨는 단독주택을 처분하면서 5천만원에 달하는 양도소득세를 자진해서 납부하였습니다. 집을 철거하고 멸실 등기를 마친 상태에서 새 집을 매입한 것이므로 1세대 2주택에 해당될리가 없다고 판단하였습니다. 그러나 세무서에서는 부수 토지에.. 더보기
부동산분쟁변호사 유치권 소멸 부동산분쟁변호사 유치권 소멸 안녕하세요 부동산분쟁변호사 최근형변호사입니다. 유치권은 담보물권이기 때문에 피담보채권이 소멸하면 유치권도 역시 소멸하게 됩니다. 실무상 유치권의 피담보채권이 소멸하는 사례로 주의해야 할 것이 소멸시효 완성인데요. 대체로 건물에 관한 유치권은 해당 건물에 대한 공사대금채권에 기하여 성립합니다. 공사대금채권은 3년의 단기소멸시효로 짧은데요. 유치권의 기초가 된 피담보채권에 관하여 가압류를 하거나 피담보채권의 이행을 구하는 소송을 제기하는등 소멸시효를 중단시키지 않으면 유치권행사를 계속하고 있더라도 피담보채권이 시효로 소멸하기 때분에 유치권도 소멸하는 경우가 있습니다. 이러한 경우 말고도 유치권 소멸이 되는 경우가 있는데요. 다른 담보를 제공하고 유치권의 소멸을 청구하거나 유치권자.. 더보기

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