부동산분쟁 썸네일형 리스트형 명의신탁 부동산 부동산분쟁변호사 명의신탁 부동산 부동산분쟁변호사 김씨 등은 대리인 이모씨를 내세워 2000년 5월 A 사찰로부터 서울 소재 임야 1천여 평을 매입하는 과정에서 윤모씨와 명의신탁 약정을 맺고 윤씨 명의로 이전등기를 마쳤습니다. 그런데 윤씨가 사망한 뒤 상속인 김씨 등이 소유권이전등기를 하자 명의신탁 한 무효인 등기를 되돌려 달라며 소송을 냈습니다. 오늘 이 판례를 예를 들어 명의신탁 부동산에 대해 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산분쟁변호사 최근형변호사가 명의신탁 부동산 판례에 대해 살펴본 바에 따르면, 부동산 실명법 제4조는 명의신탁 약정과 그에 의한 등기 모두를 무효로 하고 있습니다. 그런데 무효의 명의신탁 약정에 따라 이뤄진 등기는 불법 원인이 수탁자에게만 있다는 등의 사정이 없는 한 민법 제746조의 불법원.. 더보기 부동산분쟁변호사 용도변경 방법 및 신고 부동산분쟁변호사 용도변경 방법 및 신고 김씨는 지금 살고 있는 한정식 집을 개조하여 음식점 영업을 하려고 합니다. 이런 경우 건물용도변경 허가를 받아야 하는데 어떤 절차를 밟아야 할까요? 오늘 이와 관련하여 부동산분쟁변호사 최근형변호사와 함께 용도변경 방법 및 신고에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 건축물의 용도를 하위 시설 군에서 상위 시설 군에 해당하는 용도로 변경하려는 경우는 특별자치도지사, 시장. 군수. 구청장의 허가를 받아야 합니다. 단독주택의 용도는 용도변경을 하기 위한 시설 군 중 주거 업무 시설 군에 해당하며, 한정식 집과 같은 일반음식점은 근린 생활 시선 군에 해당되어 근린생활 시설 군이 상위시설 군에 해당합니다. 따라서 단독주택에서 음식점으로 용도변경을 하려면 허가를 받아야 합.. 더보기 부동산분쟁상담변호사 주택임대차보호법 부동산분쟁상담변호사 주택임대차보호법 A씨는 방 2개가 있는 점포를 임차하여 살면서 슈퍼를 개업하였습니다. 그런데 건물주가 슈퍼개업 후에 건물을 담보로 하여 돈을 빌렸다가 갚지 못하여 곧 건물이 경매에 넘어간다고 합니다. 이 사례의 경우 보증금을 돌려 받을 수 있을까요? 오늘 이와 관련하여 부동산분쟁상담변호사 최근형변호사와 함께 주택임대차보호법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 슈퍼를 개업하면서 사업자등록을 하게 되면 관할 세무서에 확정일자를 받게 됩니다. 그러면 상가건물임대차보호법에 의해 임대차보증금에 대해 일정비율의 우선변제권을 갖게 되는데 이는 보증금이 상가건물 임대차보호법에 따른 지역별 보증금에 해당되어야 보호받을 수 있습니다. A씨의 방이 2개 딸린 점포는 해당 건물의 건축대장이 비록 상.. 더보기 건물멸실등기 신청 부동산분쟁소송변호사 건물멸실등기 신청 부동산분쟁소송변호사 건축물대장이 존재하고 있는 실제적으로는 건물이 없거나 등기가 존재하고 있으나 건축물대장 및 실제 건물도가 존재하지 않는 경우는 건물을 소실하고 붕괴, 철거 등의 사유로 인하여 1개의 부동산이 소멸하는 것을 말합니다. 최근 건물멸실등기에 있어 별도 합산 토지가 인정된다는 보고가 따르고 있습니다. 일반적으로 재산세를 부과할 때는 종합합산과세로 부과되던 건물의 부속 토지는 해당건물이 멸실등기될 때 별도합산과세로 인정된다고 합니다. 그래서 실제로 멸실 될 시점이 아닌 형식적인 멸실등기를 한 시점으로 해야 합니다. 이와 관련하여 부동산분쟁소송변호사 최근형변호사와 함께 건물멸실등기 신청에 대해 샅샅이 알아보도록 하겠습니다. 부동산분쟁소송변호사 최근형변호사가 건물멸실등기에 대해 .. 더보기 부동산분쟁변호사, 부동산 경매의 정의와 분류 부동산분쟁변호사, 부동산 경매의 정의와 분류 우리나라의 국민 중 내집마련의 꿈을 가지신 분들이 많은데요. 이런 내집마련의 꿈을 부동산 경매 참여로 해결하시려는 분들이 있는데요. 하지만 이런 분들도 경매가 어려울 것이가고 생각해서 주저하시는 분들이 많습니다. 하지만 이런 경매도 잘 알고 시도해 본다면 내집마련이 더 쉬워 질수도 있습니다. 오늘은 부동산분쟁변호사 최근형변호사와 함께 부동산 경매의 정의와 분류에 대해 알아보는 시간을 갖도록하겠습니다. 경매란 물건을 팔고자 하는 매도인이 물건을 사고자 하는 다수의 매수희망인에게 매수의 청약을 실시해서 그 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 물건을 매도하는 형태의 거래를 말합니다. 경매는 매도인이 물건을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만, 채권자가 채.. 더보기 임대차, 상가건물의 용도확인 임대차, 상가건물의 용도확인 상가건물을 계약하기 전에 확인해야할 사항은 정말 다양한데요. 그 중 가장 첫 번째로 확인되어야 할 사항은 상가건물의 용도 확인입니다. 확인방법은 주로 건축물 대장을 발급받아 이를 확인하는 형태로 진행되는데요. 오늘은 부동산 변호사와 함께 임대차, 상가건물의 용도확인에 대해서 알아보겠습니다. 건축물대장의 개념 건축물 대장은 건축물의 소유나 이용상태를 나타내어 건축물과 대지의 현황을 표시하고 있는 공적인 장부입니다. 건축물 대장에는 일반 건축물대장과 집합건축물대장이 있으며, 상가건물의 경우 소유자가 구분되어있지 않은 경우 일반 건축물 대장, 소유자가 구분되는 경우 집합 건축물대장으로 나누어져 건축물과 대지의 현황이 기재되어있습니다. 건축물 대장의 발급은 어떻게? 건축물대장의 등본.. 더보기 이전 1 2 3 다음
