부천부동산변호사 중개수수료 지급해야

부천부동산변호사 중개수수료 지급해야

부동산매매계약서를 직접적으로 작성하지 않았다 하더라도 매매계약을 성사시키는데 중요한 역할을 했다면 이는 부동산 중개수수료를 지급해야 한다는 민사법원의 판결이 나온 바 있습니다.

이러한 분쟁과 관련해 오늘은 부천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 한가지 소송 사례를 가지고 법률 내용에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

부천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 부동산분쟁 사례를 살펴보면 부동산공인중개사를 운영하고 있던 A씨는 B씨가 소유하고 있던 3층의 건물을 C씨의 중개로 25억원에 매수하기로 한 뒤 매매계약서를 작성했지만 계약서에는 매수인 C씨의 서명이 되어있지 않았습니다.

이후 B씨는 지인 D씨의 부동산 중개사무소에서 전과 동일한 매매계약금으로 계약서를 작성하여 3개월 후 C씨에게 소유권이전등기를 마쳤습니다.

이 사실에 대해 알게 된 중개업자 A씨는 본인이 매매계약이 성립될 수 있도록 중요한 역할을 했으나 매도인이 중개수수료를 지급하지 않기 위해 다른 중개사무소로부터 매매계약을 체결했다며 중개수수료 2천 2백만원을 지급하라며 소송을 제기하였습니다.

재판부는 원칙적으로 부동산중개업자는 중개의 대상물에 대한 계약서의 작성업무까지 해야 비로소 중개수수료를 청구할 수 있다고 설명하였습니다. 

그러나 부동산중개업자인 A씨가 매매계약이 성립되는 결정적인 역할을 했음에도 중개업자인 A씨가 책임 없이 최종적인 매매계약서 작성에 관여하지 못하게 된 것이라면 중개수수료를 청구할 권한이 있다고 판시하였습니다.

재판부는 부동산 공인중개사 A씨가 매도인 B씨와 매수인 C씨를 상대로 제기한 부동산중개료 청구소송에서 피고인들은 원고에게 1천만원씩을 지급하라며 원고일부승소 판결을 내렸습니다.

지금까지 부천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 부동산분쟁 사례에 대해서 법률 내용을 살펴보았는데요. 

부동산 매매계약서가 작성되지 않았다 하더라도 중개업자가 매매계약을 체결하는데 중요한 역할을 했다면 이는 중개수수료를 지급해야 한다는 민사 재판부의 판결 내용이었습니다.

혹시라도 위 사례의 내용과 같이 부동산과 관련된 문제로 어려움이 있거나 소송이 제기된다면 부천부동산변호사 최근형변호사의 도움으로 극복하시기 바랍니다.