부동산법률상담 썸네일형 리스트형 부동산법률상담 유치권 취득시 부동산법률상담 유치권 취득시 부동산 유치권이란 타인의 부동산을 점유하는 자가 해당 부동산에 관한 채권을 가지게 되는 경우로서, 점유자로부터 채권을 변제 받을 때까지의 부동산의 반환을 거절할 수 있도록 하는 권리는 말합니다. 이러한 부동산 유치권의 경우 민법 제 322조 2항에 의거 정당한 사유가 인정이 되는 경우에 경매와 같은 복잡한 절차를 거치지 않고 부동산에 대한 직접 변제를 충당할 수 있는데요. 다만 이를 위해서는 부동산법률상담변호사의 도움을 받아 법원의 허가를 받아야 합니다. 그렇다면 오늘은 부동산 유치권과 관련한 사례를 최근형 부동산법률상담 변호사와 함께 살펴보는 시간을 가지겠습니다. 서울에 위치한 한 다세대주택 두 곳의 내부, 외부 공사를 진행한 A씨는 공사비를 지급 받지 못해 해당 시행업자로.. 더보기 부동산법률상담 부동산매매계약 무효일까 부동산법률상담 부동산매매계약 무효일까 부동산을 목적물로 하는 매매를 부동산매매라고 합니다. 부동산매매를 하는 과정에서는 큰 액수가 오고 가는데요. 때문에 종종 분쟁이 일어나곤 합니다. 이와 관련된 사건 중 사망 전날 혼수상태에 빠진 환자의 명의로 이루어진 부동산매매계약은 무효인가로 일어난 분쟁이 있는데요. 그럼 부동산법률상담변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. J씨의 어머니 K씨는 암으로 병원에 입원했는데 이후 혼수상태에 빠지고 말았습니다. 며칠 뒤 K씨가 자신의 명의로 되어있는 건물을 사위인 L씨에게 매도한다는 매매계약서가 작성되었는데요. J씨의 형이 K씨를 대신하여 부동산매매계약서에 도장을 찍고 인감증명서를 발급받아 소유권이전등기를 마친 것이었습니다. 다음날 K씨는 사망하였고 L씨는 자신의 사촌동생.. 더보기 부동산법률상담 권리금을 부동산법률상담 권리금을 임차인에게는 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 사이에 계약갱신을 요구할 수 있으며 정당한 사유 없이 임대인은 이를 거절하지 못하는 계약갱신요구권이 존재합니다. 이와 관련된 사건 중 계약갱신요구권이 없는 임차인이 권리금 반환을 요구한 사건이 있습니다. 그럼 부동산법률상담변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. O씨는 건물 1층을 임차여 장기간 동안 가게를 운영했습니다. 그런데 해당 건물의 주인이 P씨 등으로 바뀌면서 분쟁이 발생했는데요. P씨 등이 O씨에게 임대차계약 갱신을 하지 않겠다고 통보를 했습니다. 권리금이라도 받기 위해 O씨는 새로운 계약자를 찾아 P씨에게 소개했습니다. 하지만 P씨는 임대차계약을 거절했고 이후 O씨를 상대로 건물명도청구소송을 제기했습니다. O씨 또한 권리.. 더보기 부동산법률상담 가등기를 부동산법률상담 가등기를 장래에 행해질 본등기에 대비하여 순위 보전을 위해 하는 예비적 등기를 가등기라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 명의수탁자가 부동산을 허락 없이 처분하는 것을 막기 위해 가등기를 한 것으로 인해 발생한 분쟁이 있는데요. 그럼 부동산법률상담변호사와 함께 자세한 사건의 내용을 살펴보도록 하겠습니다. C씨는 자신의 토지를 구입하면서 명의수탁자 D씨 등의 이름으로 등기를 마쳤습니다. 이때 C씨는 명의수탁자들이 자신의 허락 없이 토지를 처분하는 것을 방지하고자 지인인 E씨 이름으로 매매예약을 원인으로 한 가등기도 마쳤습니다. 그런데 이후 D씨 등은 토지반환 요구에 응하지 않았고 결국 소송을 제기했습니다. 그럼 부동산법률상담변호사와 법원의 판결을 보도록 하겠습니다. 1심과 2심은 가등기의 목적.. 더보기 취득세부과 취득시점 몰랐다면 취득세부과 취득시점 몰랐다면 토지의 취득시점을 명확하게 알지 못해 취득세를 납부하지 못했을 경우 페널티로 부과된 가산세는 납부하지 않아도 된다는 재판부의 판례가 나왔습니다. 오늘은 취득세부과 처분이 내려진 행정청을 상대로 소송을 제기한 사례와 관련해 법률 내용을 알아보려고 하는데요. 어떠한 분쟁으로 소송까지 제기됐는지 지금부터 확실하게 살펴보도록 하겠습니다. 취득세부과처분 부당하다면? A백화점은 경기도 성남시 분당구에 위치한 중심상업용지 13만 8천㎡에 주상복합아파트와 백화점 등이 갖춰진 119만 9천㎡의 복합단지를 건설하는 사업시행자인 B사로부터 부지를 매입하여 백화점을 짓고 있었습니다. 그러나 A백화점은 감사원으로부터 A백화점에 대한 가산세를 포함하여 취득세를 징수해야 한다는 내용의 지적을 받은 분당.. 더보기 이전 1 다음
