재건축소송변호사 썸네일형 리스트형 아파트 재건축 안전진단 연한 기준에 따라 아파트 재건축 안전진단 연한 기준에 따라 재건축은 특정 지역을 대상으로 하기 보다는 특정 건물을 대상으로 하는 만큼, 그 건물의 현재 상태 또한 중요한 기준 중 하나라고 평가할 수 있습니다. 따라서 아파트 재건축 안전진단에 대한 이슈가 나오고, 나아가 법적 대응까지 가는 경우도 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다. 관련된 한가지 법적 조항을 말씀 드리면, 재건축연한이 찾아오는 것과는 상관없이 내진성능이 없다고 판단이 된 구조적 결함이나 기능적 결함이 존재하는 건축물의 경우, 안전진단 후 재건축 여부를 결정한다는 규정이 있습니다. 이외에도 다양한 법적 규정과 기준들이 존재하며, 그 기준을 충족시킬 경우 아파트 재건축 안전진단에 따라서 재건축 결정이 내려지거나, 혹은 반려가 되는 결과가 나오기도 합니다. 따라서.. 더보기 재건축소송변호사 주거이전비 분쟁은 이렇게 재건축소송변호사 주거이전비 분쟁은 이렇게 재건축 관련 문제에서 재건축소송변호사를 찾는 경우가 많은 이유는, 그만큼 이 관련 사례가 개인적인 합의에서 마무리가 되는 게 아니라 결국 법원에서 결판이 나는 경우가 많기 때문입니다.이 경우 그만큼 자금적인 피해 등이 클 수 있으므로 법적인 대응을 제대로 하는 것이 중요한데요. 재건축 문제에서 법적 문제가 벌어지는 흔한 경우는 바로 이주 문제라고 할 수 있을 것입니다. 재개발, 재건축 등으로 인하여 필연적으로 누군가는 이주를 해야 하는 가운데 이 이주 자체를 하지 못하겠다고 버티거나 혹은 이주 과정에서의 이전비 등에 대한 책임을 누구에게 묻느냐 등의 상황이 자주 벌어집니다. 재건축소송변호사를 찾는 흔한 사례 중 하나인 주거이전비 문제를 알아보면, 재개발지역에 땅과.. 더보기 기부채납조건 재건축 위법행위인가? 기부채납조건 재건축 위법행위인가? 지방자치단체 혹은 국가가 무상으로 재산을 받아들이는 것을 기부채납이라고 하는데요. 기부는 민법상 증여를 뜻하고, 채납은 승낙에 해당되게 되며 기부채납 된 재산은 국유재산이 되게 됩니다. 만일 사업자가 지방자치단체와 국가에게 기부채납조건으로 재건축을 인가했다면 위법한 행위로 판결 될까요? 이와 관련한 사례를 들어 법무법인성현 최근형변호사와 함께 살펴보겠습니다. 해당 사건 시에서는 자신들의 소유의 토지를 공원과 주차장으로 만들고 돌려주는 조건을 재건축조합에게 내건 뒤 이에 조합은 토지를 매입해 공사한 후 시에 기부했습니다. 그러나 조합은 재건축 사업시행인가를 조건으로 해 토지를 매입하여 주차장과 공원을 짓는 것은 부당결부금지의 원칙에 위반되고, 기부채납조건을 내걸어 토지 매.. 더보기 재건축소송변호사, 정비계획 재건축소송변호사, 정비계획 주택재건축사업은 도로, 가스공급시설, 공원, 상하수도 등과 같은 정비기반시설은 양호하지만 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다. 하지만 재건축사업에 대해 모르시는 분들이 많은데요. 오늘은 재건축소송변호사와 함께 재건축의 정비계획에 대해서 알아보겠습니다. 도시 및 주거환경정비법 제3조제1항 및 제2항에서 말하길 특별시장, 광역시장, 시장, 도지사가 인정하는 경우는 10년 단위로 주거환경 정비 기본계획을 수립합니다. 5년 마다 타당성 여부를 검토하여 그 결과를 기본계획에 반영해야 합니다. 자치구의 구청장 또는 시장, 군수는 기본계획에 적합한 범위에서 노후와 불량건축물이 밀집하는 등의 지역에 대해 정비계획을 수립합니다. 이 경우 시장 또.. 더보기 재건축소송변호사, 절차와 안전진단 재건축소송변호사, 절차와 안전진단 재건축 재개발의 안전진단 기준이 완화되면서 건설시장이 활성화 될것으로 예상되고 있는데요. 그동안은 안전진단 후 불합격 판정으로 인해 재건축 기간이 길어진 사례가 있었는데요. 한 걸설관계자의 말에 따르면 안전기준 완화로 인해 6개월에서 1년 정도 공사기간이 단축될 가능성이 있다고 보고 있습니다. 재건축 시장의 활성화라는 장점도 있지만 그로 인해 소송도 늘어날 가능성도 있는데요. 오늘은 재건축소송변호사 최근형변호사와 함께 재개발의 추친절차에 대해서 알아보겠습니다. 도로ㆍ상하수도ㆍ가스공급시설ㆍ공원ㆍ공용주차장 등과 같은 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행되는 사업을 주택재건축사업이라고 하는데요. 건물을 다시 지으면 그에 소요.. 더보기 재건축 분담금 등 재건축 분담금 등 재건축 부담금은 재건축사업으로 인해 정상주택가격상승분을 초과해 해당 재건축 조합이나 조합원에 귀속되는 주택가액의 증가분으로 산정된 금액 중 재건축초과이익환수에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 부과 및 징수를 하는 금액입니다. 오늘은 재건축 부담금 면제 등에 대해서 재건축소송변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 부담금에 대해 알아보자! 재건축사업으로 인해 정상주택가격상승분을 초과해서 해당하는 재건축조합이나 조합원에 귀속되는 주택가액의 증가분으로 산정된 재건축부담금은 1차적으로 재건축조합이 납부를 해야 하고, 2차적으로 조합원이 납부를 하여야 합니다. 재건축 부담금 계산은? 주택재건축부담금 = [종료시점 주택가액-개시시점 주택가액-정상가격상승분 총액-개발비용 등] * .. 더보기 대치동 재건축 안전진단 대치동 재건축 안전진단 대치동에 은마아파트, 미성아파트 등 재건축을 시작하게 되었습니다. 하지만 대치동 재건축을 시작하고 대치동 재건축 안전진단을 통과한 아파트 들은 곧 시작이 될 것이라고 합니다. 대치동 재건축 안전진단 통과 소식에 집주인들이 일제히 매물을 거둬 들여 매물이 사라졌고 거래는 급 매물만 이루어지고 있다고 합니다. 그렇다면 재건축 안전진단은 왜 이렇게 중요한 것일까? 재건축사업의 안전진단 및 시행여부 결정 등에 대해 재건축소송변호사와 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업의 안전진단 및 시행여부 결정 등은? 시장·군수는 정비계획의 수립 및 주택재건축사업의 시행여부를 결정하기 위하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 안전진단을 실시해야 합니다. 단, 제2호부터 제5호까지의 경우에는 시장.. 더보기 이전 1 다음
