임대차분쟁 썸네일형 리스트형 상가명도분쟁 명의가 다른 경우 방법이 상가명도분쟁 명의가 다른 경우 방법이 상가명도분쟁에서 자주 나타나는 현상 중에 하나가 바로 명도 결정 등이 났음에도 불구하고 그것을 인정하지 않고 폭력이나 감정적인 대응 등으로 번지는 경우가 있으며, 이 경우 그것이 세입자이든 혹은 임대인이든 그로 인한 법적 책임은 면할 수 없다라고 하는 것입니다. 그러므로 상가명도분쟁이 일어날 상황이라면, 관련 내용을 토대로 법적인 절차를 준비하고 그에 따른 대응 하는 자세가 필요합니다. 상가명도분쟁에서 폭력 등으로 번지는 경우도 잇지만, 꼭 폭력을 휘두르는 것이 아니라 물건을 흐트려 놓는다거나 혹은 물건을 방치하여 사업 등을 방해하는 형태로 나가기도 하는데, 이런 것이 큰 폭력 행위로 여겨지지 않더라도 역시나 법적으로 불리한 결과로 이어지는 경우가 많습니다. 건물을 .. 더보기 임대차분쟁 계약으로 인한 문제의 해결방법은? 임대차분쟁 계약으로 인한 문제의 해결방법은? 우리는 자신의 명의로 된 집이나 상가를 가지는 과정이 굉장히 어렵다는 것을 알고 있습니다. 그렇기에 임대차계약을 통해 상가 계약을 하거나 임대 계약을 하면서 생활을 유지하려고 하는데요. 그런데 종종 임대차계약으로 인한 임대차분쟁이 발생하게 되면 어떤 대응을 해야 할지 판단하는 것에서부터 한계를 느끼고 해결 방안을 찾는 것에 힘들어할 수밖에 없습니다. 다음 사례를 통해 대비 방안을 알아보고 철저하게 법리 분석을 시작하도록 하겠습니다. 임대차분쟁이 발생하게 된 사례는 건물 상가가 아닌 지하상가 점포 운영에서부터 시작되었습니다. 해당 점포의 소유는 지역 시가 맡고 있었고 피고 A는 시에게 사용허가를 받아서 임대 과정을 구성하고 있는 상황입니다. 이에 B는 A로부터 .. 더보기 선순위임차권 보증금 돌려받지 못했다면 선순위임차권 보증금 돌려받지 못했다면 상가 혹은 주택에 많은 임차인들이 거주하고 있는 상태라면 입찰을 이행하지 않는 경향이 있는데요. 이러한 경우에는 선순위임차권을 가진 사람이 배당을 요구하여 전액 배당 받거나, 소액 배당금일 때에는 인수금액을 판단하여 낮은 금액으로 취득 할 수 있는 기회가 주어집니다. 이러한 선순위임차권은 경매로 인해 높은 임대수익이 발생할 수 있는 다가구주택 등이 매각될 경우 선순위임차권을 가진 사람은 재임대 또는 새로운 임차인으로 교체하여 매매차익을 올릴 수 있는데요. 그렇다면 만약 공인중개사가 이러한 선순위임차권을 설명하지 않아 보증금을 돌려받지 못할 경우에는 누구에게 책임이 더 크게 적용될까요? 이와 관련한 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 공인중개사 B.. 더보기 임차보증금분쟁 등기부와 다른 임차보증금분쟁 등기부와 다른 우선변제권이란 임대차 계약을 맺은 임차인이 보증금을 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 말하는 것으로 임차인이 확정일자를 받은 경우 임차 주택이 경매 및 공매에 부쳐졌을 때 다른 후순위 권리자 보다 먼저 배당을 받는 것을 말합니다. 이와 같은 우선변제권을 행사하기 위해서는 입주와 전입신고를 마치고 임대차계약증서상의 확정일자와 같은 기본적인 대항력을 갖춰야 하는데요. 하지만 위와 같은 대항력을 갖추고도 등기부상의 표기가 잘못되어 우선변제권을 얻지 못해 발생한 임차보증금분쟁이 있습니다. 관련 사례를 같이 살펴보도록 하겠습니다. D씨는 공인중개사 N씨의 중개로 원룸 건물 309호를 보증금을 지불하고 임차하였습니다. D씨는 현관에 표시된 309호로 임대차중개와 함께 전입신고 확정.. 더보기 이전 1 다음
