부동산유치권 썸네일형 리스트형 부동산유치권의 성립 어떻게 될까 부동산유치권의 성립 어떻게 될까 유치권이란 타인의 물품을 가지고 있을 때 그 물품으로 인해 발생한 채권을 변제받을 때까지 해당물품을 점유할 수 있는 권리를 뜻합니다. 즉 부동산 유치권은 타인의 물건을 적법하게 점유한 이가 이 부동산 물건에서 발생하는 채권을 소유하고 있는 경우 이 채권을 변제받을 때까지 그 부동산을 유치할 수 있는 권리를 말하는 것입니다. 만약 임대인이 해야 할 영역의 건물 수리를 임차인이 대신하였을 경우 임대 계약이 해지된다 해더라도 임차인이 임대인에게 건물 수리비를 상환 받는 시점까지 임차인이 그 건물에 유치할 수 있는 것입니다. 오늘은 부동산유치권에 대하여 최근형 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 부동산유치권을 비롯하여 유치권이 성립하기 위해서는 몇 가지 조건이 필요합니다. 하나.. 더보기 부동산유치권 어떤 어려움이 있더라도 부동산유치권 어떤 어려움이 있더라도 부동산과 관련된 소송을 끊임 없이 발생하고 있습니다. 이와 관련된 소송에 있어서 문제 되는 것이 바로 어렵고 복잡한 법률 사항인데요. 따라서 혼자 대처하려다 더 큰 낭패를 보시기 전에 관련 소송 법률 상담을 진행하는 변호사와 함께 해결해보는 것이 좋습니다. 이에 오늘은 최근형변호사와 함께 부동산에 대한 소송을 보도록 하겠습니다. 부동산을 소유하고 있던 ‘##건설’은 수급자 A 씨에게 자사가 소유한 부지 내부에 자리한 건물의 신축공사를 의뢰했습니다. 이에 A 씨는 ‘##건설’과 계약을 맺은 뒤 건물에 대한 신축공사를 실시했습니다. 그런데 문제는 공사를 진행한지 얼마 되지 않아 A 씨의 회사의 자금 운영에 문제가 발생했다는 사실입니다. A 사가 부도를 직면했다는 사실을 알.. 더보기 인천부동산변호사 체납된 부동산유치권의 경우에는 인천부동산변호사 체납된 부동산유치권의 경우에는 최근 들어 부동산유치권에 대한 관심이 높아지게 되면서 서로의 이해관계가 맞지 않아 인천부동산변호사에게 상담을 요청하는 분들이 있는데요. 이러한 유치권은 일반적으로 부동산이 경매로 넘어 갔을 경우에 분쟁의 대상이 되게 됩니다. 공사를 의뢰한 채무자가 사정으로 인해 공사대금 등의 채무를 변제하지 못하게 되는 경우가 존재하기 때문인데요. 그렇다면 만약 체납으로 인해 압류가 된 부동산 유치권을 취득했다면 매수인의 경우 유치권을 행사할 수 있을까요? 이와 관련된 사례를 인천부동산변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. J업체는 A씨에게 K호텔의 공사를 해줄 것을 계약하여 호텔을 완공했지만 공사대금을 지급받지 못하게 되자, 호텔을 이전 받고 유치권을 행사했습니.. 더보기 부동산유치권 관련 문제는 법무법인성현과 함께 부동산유치권 관련 문제는 법무법인성현과 함께 부동산유치권은 타인의 물건 등을 점유한 사람이 부동산 물건에서 발생되는 채권을 소유하고 있는 경우 채권을 변제 할 때까지 부동산을 유치할 수 있는 권리를 말하는데요. 이러한 부동산유치권을 허위로 주장하는 사례도 많아 법적 분쟁이 발생 하기도 합니다. 만약 공사계약서상의 근거를 바탕으로 부동산유치권을 주장해도 실제 공사가 이루어 졌는지에 대한 여부를 알 수 없다면 부동유치권의 인정이 가능할까요? 오늘은 이와 관련된 사례를 법무법인성현 최근형변호사와 함께 살펴보겠습니다. A씨는 자신의 아들이 대표이사로 있는 회사와 자신 소유의 부동산을 담보로 은행에 돈을 빌리고 채권 액의 근저당을 설정하게 됐습니다. 이후 A씨의 부동산은 경매로 넘어가게 되었고, B씨가 낙찰 받게.. 더보기 유치권 성립요건 어떤것? 유치권 성립요건 어떤것? 통상 부동산 경매는 저당권 등에 의한 경매일 경우 원칙적으로는 부동산에 설정된 가압류나 담보물권이 모두 사라지는 소멸주의를 전제로 진행되는 데요. 그러나 부동산 유치권자 즉, 부동산을 담보로 돈을 빌려 주고 대신 부동산을 맡아 관리하고 있는 사람이 채권을 변제 받기 위해 경매를 신청한 경우 소멸주의가 적용되는지에 대해서는 대법원의 명확한 판단이 없어 논란이 있었습니다. 그러나 최근 부동산 유치권자가 경매신청을 해 부동산이 낙찰되면 부동산에 설정된 가압류 등은 소멸한다는 대법원 결정이 나왔는데요. 이번 시간에는 본 판결을 통해 유치권 성립요건 등에 대해 살펴보겠습니다. 2005년 A건설은 B사로부터 서울 마포구 일대에 쇼핑몰 공사를 150억원에 진행하기로 계약했습니다. 그러나 쇼핑.. 더보기 부동산도 상사유치권의 대상 부동산도 상사유치권의 대상 부동산도 상사유치권의 대상이 되는 물건에 포함된다는 첫 대법원 판결이 나왔습니다. 채권이 유치되는 물건에 관한 것이어야 한다는 견련관계를 요구하는 민사유치권과는 달리 상사유치권은 채무자 소유의 물건이기만 하면 견련관계 없이도 채권자가 유치권을 주장할 수 있습니다. 서울의 한 부지에 공동주택을 건설 분양할 목적으로 설립된 상도134지역주택조합은 2007년 10월 A건설사와 아파트 22개 동과 복리시설을 신축하는 공사도급계약을 체결했습니다. 조합은 2008년 5월 입주자모집공고 승인을 받고 분양을 시작했으나 분양실적이 저조해 사업자금을 확보하는 데 차질이 생겼고 A건설사는 같은 해 12월 공사를 중단했습니다. 2009년 3월 조합은 아파트 공동주택 공사계약을 해제하고 신규 시공사를.. 더보기 이전 1 다음
