부동산법률변호사 썸네일형 리스트형 부동산법변호사 토지소유권 이전등기 부동산법변호사 토지소유권 이전등기 학교 부지로 지방자치단체에 수용된 토지의 용도가 변경되었다면 토지 원소유자들이 그 토지를 되 찾을 수 있다는 대법원 재판부의 판단이 있었습니다. 본 사건과 관련해 오늘은 부동산법변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 실질적인 소송 사례를 살펴보려고 하는데요. 어떠한 분쟁이 있었는지 먼저 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 부동산법변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 소송 사안에 따르면 초등학교 용지로 지정된 경기도 어느 일대 토지의 원소유자인 Q씨 등은 학교 설립계획에 따라 2년 간 토지 수용에 응했으나 사업계획 변경으로 인하여 토지가 아파트사업 시행사인 W기업으로 넘어가자 토지의 반환을 요구하는 청구소송을 제기했는데요. 이에 재판부는 피고 측이 비록 본 사건의 토지를 중.. 더보기 부동산법률변호사 설명의무위반해도 부동산법률변호사 설명의무위반해도 부동산중개인이 아파트 평수를 잘못 알려주고 부동산매매계약을 체결했다 하더라도 중개인의 설명만 믿고 계약서를 제대로 확인하지 않았다면 매수인의 과실도 동일하다는 민사재판부의 판례가 나왔습니다. 이번 분쟁사례와 관련해 지금부터 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산관련 소송 사안에 대해 상세하게 살펴보겠습니다. 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사안을 보시면 서울특별시 강남구에 위치하고 있는 A아파트를 매매하려던 ㄱ씨 부부 2013년 11월에 강남의 어느 공인중개사를 찾았습니다. 부동산중개업자 ㄴ씨는 ㄱ씨 부부에게 인근에 위치하고 있는 아파트를 소개시켜주면서 46평형의 아파트 2곳을 보여준 뒤 마지막 또 한 아파트를 보여주면서 세 번째로 보았던 아파.. 더보기 부동산법률변호사 부당이득금반환 청구 부동산법률변호사 부당이득금반환 청구 건물을 리모델링 하던 중 담장이 이웃의 토지를 침범한 사실이 밝혀졌다 하더라도 담장이 20년 전부터 설치되어 있었고 그 동안 아무런 분쟁도 없이 사용되어 왔다면 담장 부지에는 이미 취득시효가 완성되었기 때문에 이웃은 담장의 철거를 주장할 수 없다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 금일에는 이와 같은 부동산소송과 관련하여 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 실질적인 사례에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산법률변호사의 상담이 필요할 수 있는 부동산소송 사례에 대해 살펴보면 ㄱ씨의 아버지는 ㄷ씨의 건물 옆 부지를 매입하여 담장을 세웠습니다. ㄱ씨의 아버지는 당시 ㄷ씨의 건물과의 경계 부근에 담장을 설치하여 주차장으로 사용해 왔는데요. 그러다 ㄱ씨의 아버.. 더보기 부동산법률상담변호사 토지보상 책임 부동산법률상담변호사 토지보상 책임 토지를 매입했으나 폐기물이 묻혀 있다는 사실에 대해 전혀 몰랐더라면 폐기물처리에 대한 손해배상을 받을 수 있을까요? 이러한 문제점과 관련하여 오늘은 부동산법률상담변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 부동산소송 사안에 대해 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산법률상담변호사의 법률지식이 필요할 수 있는 실질적인 사례를 보시면 Q씨는 소유하던 토지를 W씨를 거쳐 E회사가 소유권을 취득하게 되었습니다. E사는 사옥의 신축을 위하여 공사를 하던 중에 토지의 지표로부터 약 1.5m 아래에 다량의 폐기물이 매립된 것을 발견했습니다. 이에 E사는 5천 6백만원에 달하는 거액을 들여 폐기물을 처리하였고 토지의 소유주였던 W씨에게 손해배상청구소송을 제기하여 법원의 판결에 따라 W씨는 E사에.. 더보기 부동산법률변호사 전세금반환채권이 부동산법률변호사 전세금반환채권이 민법 제306조에 따르면 전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있고 그 존속기간 내에서 그 목적물을 타인에게 전세 또는 임대할 수 있습니다. 그러나 설정행위로 이를 금지한 때는 전세 또는 임대할 수 없는데요. 같은 법 제307조에 의하면 전세권 양수인은 전세권설정자에 대하여 전세권양도인과 동일한 권리의무가 있다고 규정하고 있습니다. 다만 전세금반환채권의 경우 부동산법률변호사가 살펴본 바 전세권이 존속하는 동안은 전세금반환채권만을 전세권과 분리하여 확정적으로 양도하는 것은 허용되지 않는데요. 최근 전세권 존속 중에는 장래에 그 전세권이 소멸하는 경우 전세금반환채권이 발생하는 것을 조건으로 그 장래의 조건부 채권을 양도할 수 있다는 판결이 있었습니다. 부동.. 더보기 부동산법률변호사 상가 임대료 인상 부동산법률변호사 상가 임대료 인상 오늘 부동산법률변호사 최근형변호사와 함께 임대차 중 상가 임대차의 임대료를 인상하는 경우 규제할 수 있는 방안에 대해 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 김씨는 1년 전 노씨의 소유 상가건물 3층 일부를 임차하여 보습학원을 운영하는 임차인이 됐습니다. 그런데 건물주 노씨는 계약기간 만료 전 2월 된 시점인 지난달 말에 임차인인 김씨에게 경제사정 등의 여러 가지 이유를 들어 임차료를 50%까지 올리겠다는 내용증명을 보내왔습니다. 김씨는 학원 운영으로 생계를 유지하고 있으므로 재 계약해야 할 입장입니다. 그런데 갑자기 노씨의 요구로 인해 1000만 원~1500만 원의 돈을 마련하자니 너무 힘든 상황입니다. 건물주 노씨의 임대료 과다 인상을 규제할 수 있는 방법은 없을까요? .. 더보기 부동산 명의신탁 부동산법률상담변호사 부동산 명의신탁 부동산법률상담변호사 김씨는 채권에 기하여 노씨로부터 소유권으르 이전 받은 부동산에 가압류를 신청하였습니다. 그런데 김씨는 그 부동산을 김씨의 명의로 하여 소유권이전등기가 되었지만 노씨가 김씨에게 등기명의의 신탁한 것이므로 실질적으로 노씨의 소유이고 김씨는 부동산가압류는 무효라고 하는데 이에 대해 부동산법률상담변호사 최근형변호사와 함께 부동산 명의신탁에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산 명의신탁에 대해 살펴본 바에 따르면 위 사례에서는 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률에 의하여 명의신탁을 하는 경우는 명의신탁자와 명의수탁자간의 명이신탁을 하기로 한 약정은 무효가 됩니다. 그리고 명의 신탁약정 의해 이루어진 등기도 모두 무효처리로 인정됩니다. 그런데 부동산을 매도한 사람이 .. 더보기 임대차 묵시적갱신 부동산법률변호사 임대차 묵시적갱신 부동산법률변호사 서울에서 보증금 2억 원의 상가로 하여 상가임대차 계약을 체결하고 분식점을 2년째 운영하였는데 계약기간 2년이 만료되었습니다. 건물주의 주인의 말이 없자 계약기간을 만료하게 되었는데, 이런 경우는 임대차의 계약은 재계약되는 건지 아니면 그대로 계약기간이 만료되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산법률변호사 최근형변호사가 임대차 묵시적갱신에 대해 살펴본 바에 따르면, 위 사례에서는 서로 말 없이 계약기간을 마친 것은 1년을 다시 재계약한 것으로 볼 수 있습니다. 임대인은 임대차기간이 만료되기 이전인 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않게 되면 갱신하지 않는 다는 의미로 하여 통지를 하지 않는 경우에는 그 .. 더보기 이전 1 다음
