부동산계약 썸네일형 리스트형 부동산 계약 파기 어떤 경우에 하게 될까 부동산 계약 파기 어떤 경우에 하게 될까 부동산을 알아보고 매수인이 부동산이 마음에 들어 구입할 의사가 있다면 부동산매입계약서상 꼼꼼히 계약사항들을 기재하게 됩니다. 이는 이후에 부동산 계약 파기가 있을 때 분쟁이 발생하지 않도록 정확하게 세부 사항들을 적는 것인데요. 매매목적물인 부동산이 어떤 것인지는 물론 얼마에 매매를 하는 것인지의 금액과 기간 등을 꼼꼼히 기재하지 않는다면 이후 일방의 부동산 계약 파기가 있을 때 소송으로 대응하는 것이 어려울 수 있습니다. 부동산 계약 파기와 관련하여 다수 발생하는 분쟁이 계약서 상 기재되지 않는 내용 때문입니다. 예를 들어 애완 동물과 관련된 사항들을 미리 확인하지 못하고 계약을 체결을 한 경우나 제대로 집을 둘러보지 않고 계약을 체결했는데 집에 문제가 있는 경.. 더보기 부동산매매계약취소 계약금 일부만 부동산매매계약취소 계약금 일부만 최근 집에 대한 중요성이 높아지면서 부동산매매계약이 늘어나고 있습니다. 부동산 계약을 할 시에는 당사자의 표시와 매매대금, 소유권이증등기의 시기 등의 다양한 정보를 계약서에 기재하며 당사자들끼리 조항을 만들기도 합니다. 이번 사례는 매수인이 부동산매매계약취소를 하였을 때 계약금의 두 배를 위약금 물어준다는 조항을 만들면서 발생하였는데요. 인천부동산변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㅁ씨는 ㄱ씨와 아파트매매 계약을 채결하고 미리 계약금을 정해두었습니다. 그리고 매수인이 계약을 해제하려 할 때는 계약금을 포기하며 반대로 매도인이 해지를 원할 때는 계약금의 두 배를 배상하기로 하는 조항도 만들어 내기도 했습니다. 하지만 이후 ㅁ씨는 계약금을 받기로 한 계좌를 폐쇄한뒤 ㄱ씨에게.. 더보기 부동산매매계약해지 계약금 받았다면 부동산매매계약해지 계약금 받았다면 10억원에 넘는 아파트를 처분하기로 약속하고 매수인으로부터 계약금 일부를 받았으나 하루 만에 변심한 매도인이 매수인에게 7천만원이 넘는 거액을 배상하게 된 판례가 나온 바 있습니다. 이러한 문제처럼 부동산을 매매하는 과정에서 일방의 선택으로 인해 소송까지 이어지는 분쟁이 발생되곤 하는데요. 금일 말씀드릴 사건에 대해선 어떠한 문제가 있었을지 지금 즉시 설명 드리도록 하겠습니다. 부동산매매계약해지 손해배상청구 사안 ㄱ씨는 ㄴ씨에게 서울 특별시에 위치하고 있는 자신의 아파트를 11억원 상당의 돈을 받고 처분하기로 계약을 체결했습니다. 이 과정에서 매수인 ㄴ씨는 계약금 1억 1천만원 중 1천만원은 계약 당일 지급했으며 나머지 1억원은 다음날 ㄱ씨의 통장으로 계좌이체를 해주겠다.. 더보기 부동산매매계약 해제 손해배상 부동산매매계약 해제 손해배상 부동산매매계약을 하고 매매계약의 일방 당사자는 상대방의 계약의무의 위반 등을 이유로 일방적인 의사 또는 당사자 간에 별도의 약정으로 계약을 해제할 수 있습니다. 계약 당사자가 채무를 이행하지 않은 경우 상대방은 상당한 기간을 정하여 상대편에게 이행할것을 통지한다음 그 기간내에도 이행하지 않으면 매매계약을 해제할 수 있습니다. 또한, 부동산매매계약의 성질 또는 당사자의 의사표시에 의하여 일정한 시일 또는 일정한 기간 내에 이행하지 않으면 계약의 목적을 달성할 수 없을 경우에 일방 당사자가 그 시기에 이행하지 않은 경우에는 상대방은 최고를 하지 않고 계약을 해제할 수 있습니다. 그리고 일방 당사자가 부동산매매계약 해제를 한 경우에는 각 당사자는 그 상대방에 대하여 원상회복의 의무.. 더보기 부동산대리계약 위임장 확인 부동산대리계약 위임장 확인 부동산매매계약을 할때는 매도인과 매수인이 있는데, 각 당사자는 대리인을 선임할 수 있습니다. 부동산매매계약 체결과정에서 대리인은 매도인에 의해 선임될 수 있고, 매수인에 의해 선임될 수도 있으며,양자 모두에 의해 선임될 수도 있습니다. 대리인이 행한 의사표시의 효과는 모두 직접 본인에게 귀속하는데요. 예를들자면 매수인이 대리인을 사용하여 매매계약을 체결한 경우 매매계약에 따른 소유권이전등기청구권, 대금지급채무등의 법적 권리 의무는 대리인이 아닌 매수인에게 귀속됩니다. 이렇게 부동산대리계약을 하게될경우 위임장 확인을 해야하는등 주의사항을 유의하셔야 합니다. 우선 부동산대리계약 시 확인해야 할 사항은 대리인에게 대리권이 있는지부터 확인해야 합니다. 이를 위해 계약상대방은 대리인이 .. 더보기 부동산매매계약 위반 손해배상청구 부동산매매계약 위반 손해배상청구 부동산매매계약을 할때는 여러가지 사항을 꼼꼼히 살펴보고 체결해야 후에 피해가 발생하는것을 방지 할 수 있습니다. 집을 매입하였는데 계약 체결당시는 몰랐는데 이사하고나니천장에서 비가 샌다면 매도인의 담보책임은 어떻게 될까요? 매수인이 매매계약 당시 목적 부동산에 흠결이 있음을 몰랐다 하더라도 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 있는 경우에는 손해배상청구만 할 수 있으며, 이로인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한해 계약을 해제할 수 있습니다. 또다른 사례로 전원주택을 짓기 위해 교외에 토지 1,000㎡을 샀습니다. 잔금을 치르고 소유권이전등기까지 마친 상태에서 주택 건설을 위한 실측을 하였더니 1,000㎡이 아니라 900㎡입니다. 매도인에게 따졌더니 자기도 속은 거.. 더보기 이전 1 다음
