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건설/재건축/재개발

재건축 분담금 등 재건축 분담금 등 재건축 부담금은 재건축사업으로 인해 정상주택가격상승분을 초과해 해당 재건축 조합이나 조합원에 귀속되는 주택가액의 증가분으로 산정된 금액 중 재건축초과이익환수에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 부과 및 징수를 하는 금액입니다. 오늘은 재건축 부담금 면제 등에 대해서 재건축소송변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 부담금에 대해 알아보자! 재건축사업으로 인해 정상주택가격상승분을 초과해서 해당하는 재건축조합이나 조합원에 귀속되는 주택가액의 증가분으로 산정된 재건축부담금은 1차적으로 재건축조합이 납부를 해야 하고, 2차적으로 조합원이 납부를 하여야 합니다. 재건축 부담금 계산은? 주택재건축부담금 = [종료시점 주택가액-개시시점 주택가액-정상가격상승분 총액-개발비용 등] * .. 더보기
재개발 이주비_재개발분쟁변호사 재개발 이주비_ 재개발분쟁변호사 재개발구역의 세입자는 재개발 이주비 등의 보상을 받을 수 있습니다. 하지만 재개발 이주비 관련 분쟁이 자주 발생하여 재개발분쟁변호사를 찾는 경우가 많습니다. 그래서 이번시간에는 재개발 이주비 등 세입자 대책에 대해서 재개발분쟁변호사 최근형변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 재개발 이주비 등은? 질문) 주택재개발구역의 세입자는 어떤 보상을 받을까요? 답변) 재개발 이주비 보상을 받을 수 있습니다. 세입자에 대한 주거 이주비 보상은? 주택재개발 정비구역 지정에 따라 공람공고일 현재 해당 주택재개발 정비구역에 거주하고 있는 세입자에게 가구원수에 따라서 4개월분의 주거이전비를 보상하여야 합니다. 주거이전비는 「통계법」에 따라 통계작성기관이 조사 및 발표하는 가계조사통계의 도시근.. 더보기
재건축 개발이익환수제 재건축 개발이익환수제 아파트 재건축 초과이익환수제가 폐지되고 소형주택 의무비율의 벽도 낮아지는 등 재건축 관련 규제가 대폭완화가 되었습니다. 하지만 아직까지 재건축 개발이익환수제에 문제에 언론이 떠들썩합니다. 오늘은 재건축 개발이익환수제에 대해 재건축소송변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재건축 개발이익환수제에 대해 알아보자! 재건축 개발이익 환수에 관한 법률은 토지에서 발생하는 개발이익을 환수해서 이를 적정하게 배분해 토지에 대한 투기를 방지하며 토지의 효율적인 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 이바지하는 것을 목적으로 하는 법률입니다. 개발이익의 환수는? 국가는 제5조에 따라 개발부담금 부과 대상 사업이 시행되는 지역에서 발생하는 개발이익을 이 법으로 정하는 바에 따라서 개발부담금으로 징수해.. 더보기
대치동 재건축 안전진단 대치동 재건축 안전진단 대치동에 은마아파트, 미성아파트 등 재건축을 시작하게 되었습니다. 하지만 대치동 재건축을 시작하고 대치동 재건축 안전진단을 통과한 아파트 들은 곧 시작이 될 것이라고 합니다. 대치동 재건축 안전진단 통과 소식에 집주인들이 일제히 매물을 거둬 들여 매물이 사라졌고 거래는 급 매물만 이루어지고 있다고 합니다. 그렇다면 재건축 안전진단은 왜 이렇게 중요한 것일까? 재건축사업의 안전진단 및 시행여부 결정 등에 대해 재건축소송변호사와 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업의 안전진단 및 시행여부 결정 등은? 시장·군수는 정비계획의 수립 및 주택재건축사업의 시행여부를 결정하기 위하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 안전진단을 실시해야 합니다. 단, 제2호부터 제5호까지의 경우에는 시장.. 더보기
주택재개발사업의 이해 주택재개발사업의 이해 주택재개발사업이란 정비기반시설이 열악하고노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업으로 정비구역안에서 관리처분계획에서 따라서 주택 및 부대 및 복리시설을 건설해서 공급하거나 환지로 공급하는 방법에 의하는 것입니다. 오늘은 주택재개발사업의 이해에 대해 재개발소송변호사 최근형변호사와 같이 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주택재개발사업의 이해 해보자!! 대상구역은? 다음의 지역 주택재개발 사업의 대상구역입니다. -정비기반시설의 정비에 따라 토지가 대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나 과소 토지로 되어 도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있는 지역 -건축물이 노후·불량하거나 과도하게 밀집되어 있어 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란한 .. 더보기
건설분쟁소송변호사_재건축사업이란? 건설분쟁소송변호사_재건축사업이란? 주택재건축사업은 도로, 가스공급시설, 공원, 상하수도 등과 같은 정비기반시설은 양호하지만 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다. 하지만 재건축사업에 대해 모르시는 분들이 많습니다. 오늘은 재건축사업이란 무엇인지 건설분쟁소송변호사 최근형변호사와 함께 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 재건축사업이란 무엇인가? 정비기반시설은 양호하지만 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해서 시행하는 사업으로, 정비구역 안이나 정비구역이 아닌 구역에서 관리처분계획에 따라서 공동주택 및 부대.복리 시설을 건설해서 공급 하는 사업을 말합니다. 정비기반시설이란? 정비기반시설은 도로, 상하수도, 공원, 공용주차장, 공동구과 그 .. 더보기

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