부천부동산소송변호사 임대차계약 해결하자!

부천부동산소송변호사 임대차계약 해결하자!

부동산과 관련된 분쟁이 발생하게 되면 우리는 부동산법에 대한 지식이 없다 보니 어떻게 대응해야 할지 몰라 막막함을 느끼곤 합니다. 체계적으로 대응하기 위해서는 부천부동산소송변호사를 만나 사실 관계 및 증거 확보를 진행해야 하는데요. 

또한 부동산 소송은 관련된 여러 문제로까지 이어질 우려가 있어 다방면으로 준비할 수 있어야 합니다. 따라서 어렵고 복잡한 부동산 소송을 혼자서 해결할 것이 아닌 조언을 구하시고 현명한 선택으로 해결하는 것이 좋은데요. 

특히 임대차계약 소송으로 항상 고민을 하기 때문에 관련된 사례를 집중해서 살펴보면 대비 방안을 빠르게 익힐 수 있을 것입니다. 하지만 그 전에 임대차에 대해 알아볼 필요가 있는데요. 목적물에 대한 사용과 수기을 임차인이 가능할 수 있도록 약정하고 임대인은 이에 대한 대가를 지급 받는 것을 내용으로 하는 계약을 뜻합니다. 

이런 임대차계약과 관련된 문제는 쉽게 법정 싸움으로까지 번질 수 있기 때문에 늘 조심해야 하는데요. 관련 사례를 보면서 이야기 해보도록 하겠습니다. 

임대차계약 소송 사실 확인하기!

A씨는 해당 아파트를 인도받아 점유하고 있는 상황에서 임대차계약이 만료 후 다시 갱신된 사실이 존재합니다. 여기서 임대차보증금과 계약, 기간에 대해서 정확하게 살피는 것도 중요합니다. 

계약서 작성을 할 때 해제나 해지를 할 수 있는 경우는 기타 부정한 방법으로 임대를 받거나 고의 파손, 멸실 등의 여러 조건이 존재하는데요. 여기서 B씨는 갱신할 수 없으니 다시 아파트를 인도하라는 내용 증명을 발송한 사실이 있었습니다. 그 이유는 A씨가 차량을 소유하고 있어 임대주택 입주 자격을 갖출 수 없었기 때문인데요.

임대차계약 소송이 발생하면서 대응방안에 대해서 부천부동산소송변호사를 찾아 위의 사실에서 어떻게 대처해야 할지 자문을 구하는 것이 좋은 방법입니다. A씨의 배우자 C씨가 승용차를 소유하고 있었기에 입주자격을 충족하지 못한다고 본 것인데요. 그렇기에 적법하게 해지하고 종료가 된 것이므로 인도를 해야 할 의무가 있다고 B는 바라본 것입니다.

임대차계약 해고통지 여부 파악은?

기본적으로 임대차계약서에 작성된 사실 중 위반하는 사실이 하나라도 해당한다면 해지하거나 갱신을 거절할 수 있습니다. 앞선 사례에 대해서도 갱신 거절이 가능하다고 볼 수 있는데요. 

법리 여부를 판단해서 적법한 부분인지 살펴야 하므로 원고 B의 주장과 피고 A씨의 주장 사이에서 주택 보유 여부, 자산 소유, 소득 기준을 종합적으로 확인해야만 합니다. 준비서면에 증거 자료를 제출하는 것이 중요하기에 부천부동산소송변호사에게 도움을 구해기 바랍니다.

사례에서 차량을 가지고 있다고 해서 계약서 사항을 위반했다고 볼 수는 없는데요. 해지 사유를 인정하기까지 증거가 부족함을 확인하고 부천부동산소송변호사와 방어 전략을 마련해 보기 바랍니다. 갱신 거절 통지 종료 및 차량 보유 갱신 계약 불가 등의 사실을 허용하는 부분까지 살펴본다면 B씨의 주장은 이유가 없음을 확인할 수 있을 것입니다.

변호사와 증거 확보를 확실하게!

부천부동산소송변호사 최근형변호사는 임대차계약 소송에서 갱신 과정이 항상 분쟁이 발생하다 보니 증거 확보에 초점을 맞추곤 합니다. 구체적으로 현재 상황을 설명하고 충분한 상담으로 법리 분석 및 대비를 해야 하는데요. 변호사는 다수의 사건 해결 경험을 토대로 증거 확보 및 논리력을 갖춰 적극적으로 상황을 해결합니다. 

또한 앞서 본 사례 등 부동산 분쟁은 관련 사안의 요건과 상황, 주의할 점은 없는지에 대해서도 깊이 있게 살펴볼 필요가 있는데요. 부동산 관련 소송으로 법적 분쟁이 발생했다면 걸리는 기간이 길어진다면 수개월이 걸릴 수 있다는 점을 참고해두셔야 하는데요. 

따라서 어려움을 느끼고 있으시다면 든든한 파트너를 구하시고 함께 헤쳐나는 것이 현명한 방법입니다. 최근형변호사는 부동산 법정 분쟁에 있어서 오랜 시간 동안 쌓아온 경험을 토대로 난감한 상황에 처한 의뢰인분들을 위해 현명한 조언과 빠른 판단으로 도움을 드리고 있습니다. 복잡한 부동산 소송은 함께 하는 것이 중요하다는 사실 꼭 잊지 마시기 바랍니다.