재건축변호사 썸네일형 리스트형 아파트 재건축 안전진단 연한 기준에 따라 아파트 재건축 안전진단 연한 기준에 따라 재건축은 특정 지역을 대상으로 하기 보다는 특정 건물을 대상으로 하는 만큼, 그 건물의 현재 상태 또한 중요한 기준 중 하나라고 평가할 수 있습니다. 따라서 아파트 재건축 안전진단에 대한 이슈가 나오고, 나아가 법적 대응까지 가는 경우도 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다. 관련된 한가지 법적 조항을 말씀 드리면, 재건축연한이 찾아오는 것과는 상관없이 내진성능이 없다고 판단이 된 구조적 결함이나 기능적 결함이 존재하는 건축물의 경우, 안전진단 후 재건축 여부를 결정한다는 규정이 있습니다. 이외에도 다양한 법적 규정과 기준들이 존재하며, 그 기준을 충족시킬 경우 아파트 재건축 안전진단에 따라서 재건축 결정이 내려지거나, 혹은 반려가 되는 결과가 나오기도 합니다. 따라서.. 더보기 인천재건축분쟁 주거이전비를 인천재건축분쟁 주거이전비를 주거이전비란 공익사업을 위한 손실 보상 중 이주정착금 등의 보상에 해당되는 보상으로, 공익사업 시행지구에 편입 되는 주거용 건물의 소유자에게 당해 건축물에 대한 보상을 하는 때에 가구원 수에 따라 지급하는 보상액을 말하는 것인데요. 최근 재건축 재개발 사업이 많아지면서 주거이전비에 대한 분쟁도 늘어나고 있습니다. 인천재건축분쟁 변호사와 함께 관련 사례를 살펴보겠습니다. 낙후된 주택의 재개발 사업을 위해 B조합 설립되었는데요 이 사업구역 내 주거용 건축물을 소유한 L씨 등은 조합에 이사비를 요구하였으나 조합이 주택재개발사업은 소유자가 스스로 조합원이 되어 주거환경을 개선하려는 목적으로 행해지는 것이며 재건축사업도 현금 청산 조합원에게는 이사비를 보상하지 않는다며 주거이전비의 지급.. 더보기 매도청구권 행사 제척기간이 지나도 매도청구권 행사 제척기간이 지나도 최근 낙후된 도시와 건물을 다시 건설하는 재건축 사업이 많이 늘어나고 있는데요. 그로 인해 부동산의 재산적 가치가 점점 상승하고 있어 다양한 분쟁들이 발생하는 경우가 많습니다. 오늘은 재개발 사업에서 나타날 수 있는 매도청구권 행사와 관련된 사례를 살펴보겠습니다. 해당 구청으로부터 조합설립인가를 허가 받은 A조합은 이후 토지 소유자 등으로부터 다시 조합설립 변경동의서를 받아 조합설립변경인가를 받게 되었습니다. 이후 A조합은 재건축에 동의하지 않는 P씨 등 토지 소유자들을 상대로 조합설립 동의 여부를 묻는 서면을 발송하였는데요. 이에 P씨등은 답장을 주기로 한 기간이 훨씬 넘어서도 답변을 하지 않았으며 결국 조합은 매도청구소송을 제기하였는데요 재판부는 판결문에서 매도청구권.. 더보기 재건축결의 무효 추상적 비용부담액이 재건축결의 무효 추상적 비용부담액이 재개발과 재건축을 위한 총회의 소집이나 의결의 절차에 법령이나 조합의 규약, 내규에 어긋나는 결함이 존재한다면 이는 재건축결의 무효의 사유가 될 수 있는데요. 이외에도 재건축에 관한 구체적인 비용부담액을 산정하지 못하였을 때도 결의가 무효가 된다라는 판결이 나왔습니다. 관련된 사례를 같이 살펴보도록하겠습니다. H재건축사업추진위원회는 창립총회를 열어 토지소유자의 과반수 이상의 동의를 얻어 재건축결의의 동의와 조합설립인가를 허가 받았습니다. 이후 재건축사업구역 안의 토지를 가지고 있는 A씨에게 재건축사업 시행동의의 여부를 묻는 최고서를 발송하였으나 답이 없자 조합은 소유권이전등기 청구 소송을 제기하였습니다. H조합은 1심에서 패소를 하고 항소를 제기하였는데요. 항소심 재판.. 더보기 인천재건축변호사 기부채납을 인천재건축변호사 기부채납을 지방자치단체가 재건축사업과 직접적인 관련이 없는 기부채납 등을 재건축 인가조건으로 내걸었다면 비례의 원칙 등에 위반되어 손해배상책임이 있을까요? 이러한 사유로 발생한 소송이 있는데요. 해당 사건에 대해 법원은 어떠한 판결을 내렸는지 보기에 앞서 먼저 인천재건축변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. A시는 B재건축조합 사업 변경을 인가하는 조건으로 시 소유의 토지를 매입하여 공원, 주차장을 만든 뒤 시에 돌려주도록 하는 기부채납을 조건으로 내걸었습니다. B조합은 해당 토지를 매입한 뒤 공사비를 들여 공원, 주차장을 설치한 뒤 시에 기부했습니다. 이후 B조합은 A시가 부당한 조건을 걸어 재건축을 인가했다며 행정소송을 제기했지만 패소했습니다. 그러자 A시의 행위는 비례의 원칙, 부당.. 더보기 재건축변호사 총회결의 무효가 재건축변호사 총회결의 무효가 총회의 소집 또는 의결의 절차에 법령이나 조합규약, 조합 내부 규정에 위배되는 결함이 있으면 그 조합원총회결의는 무효가 됩니다. 이와 관련된 사건 중 재건축 아파트의 평형을 배정할 때 큰 평수를 가진 조합원들에게 우선권을 주기로 결의한 것으로 인해 발생한 분쟁이 있는데요. 그럼 재건축변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. A재건축조합 조합원인 ㄱ씨는 조합이 종전 아파트 소유 면적이 넓은 조합원들에게만 넓은 면적의 재건축 아파트를 분양받도록 관리처분계획을 결의한 것을 형평에 어긋난다며 총회결의 무효확인소송을 제기했습니다. 1심과 2심은 실질적인 형평에 반하는 것은 아니라며 원고패소 판결을 내렸는데요. 이후 사건은 대법원으로 넘어가게 되었습니다. 그럼 재건축변호사와 대법원의 판결.. 더보기 이전 1 다음
