본문 바로가기

재개발분쟁

부동산소송변호사 재개발 문제 대응책은 부동산소송변호사 재개발 문제 대응책은 부동산 분쟁들은 정말 다양한 양상으로 나타나고는 합니다.오늘은 그 중에서 재개발과 관련된 부동산소송에 대해서 알아보도록 할텐데요. 부동산소송변호사의 도움을 받아 볼 수 있는 재개발관련 소송에 대한 자세한 내용 살펴본 후, 관련된 사건을 통해 실제 어떠한 사건이 나타나는지,어떠한 방향으로 소송이 흘러가는지 알아보도록 하겠습니다. 재개발과 재건축,이 둘을 헷갈려 하시는 분들이 상당히 존재합니다.재개발과 재건축은 비슷하지만 조금은 다른 개념이네요.먼저 재개발이라는 것은 공공사업의 특징을 띄고 있습니다.노후화된 주택,상하수도 처리시설 등 불량주택, 등을 개진하기 위해서 해당 관리청에서 조합을 설립하고 재개발을 추진하는 것을 말합니다. 그 반면 재건축은 민간적인 성격을 더 많.. 더보기
재개발변호사 사업계획 변경 신청은 재개발변호사 사업계획 변경 신청은 재개발사업이란 도시재개발법이 정한 바에 따라 합리적이고 효율적인 토지를 이용해 도시기능을 회복하는 사업을 말합니다. 이러한 재개발사업은 사업기간이 예상했던 것 보다 길어질 수 있으며, 사업자체가 취소되는 경우가 있어 재개발변호사에게 상담을 요청하시는 분들이 많으신데요. 오늘은 이러한 재개발사업과 관련된 사례를 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A재건축조합은 해당 구청과 B회사를 공동사업주체로 정하고 재건축사업에 대한 사업계획승인신청을 했으나, 새로운 시공자인 C회사로 변경한다는 사업계획변경승인신청을 해당 구청이 받아드려 줬는데요. 이 사실을 알게 된 B회사는 구청을 상대로 민영주택건설사업계획변경승인처분취소소송을 제기했습니다. 재판부의 판결에서는 구청의 손을 들어.. 더보기
기부채납해제 사업성의 악화로 기부채납해제 사업성의 악화로 국가 외의 자가 재산의 소유권을 무상으로 국가가 무상으로 받아들이는 것을 말하는데요. 하지만 이 과정에서 여러 가지 협약과 과정이 발생하게 됩니다 이번 사례는 건설 조합이 사업 지구의 범위를 증가시키기 위해 기부채납을 약정을 하였지만 사업성의 악화로 인해 기부채납해제와 사업시행을 변경하면서 발생한 분쟁인데요. 자세한 내용을 살펴보겠습니다. H건설 조합은 분양 세대 수를 늘리기 위해 인근의 초등학교를 이전하고 그 부지를 사업지구에 편입시켜달라 요청을 하였으며 이에 시에서는 H조합이 초등학교를 지어 기부채납 할 것을 조건으로 하여 협약을 체결하고 사업시행인가를 공시하였습니다. 하지만 조합은 갑자기 여러 차례에 걸쳐 조합의원 부담금이 과도해지고 사업성이 악화되었다는 등의 이유로 초.. 더보기
주거이전비 청구 대상이 주거이전비 청구 대상이 주거이전비란 공익사업을 위한 손실 보상 중 이주정착금 등의 보상에 해당되는 보상으로 공익사업 시행지구에 편입되는 주거용 건물의 소유자에 한해 건축물에 대한 보상을 하는 것인데요. 만일 다른 지역에 세입자로 지내면서 공익사업 개발지구에 건물을 소유하고 있다면 주거이전비 청구가 가능할까요? 관련 사례를 함께 살펴보겠습니다. L씨는 주택재개발지역에 자신의 집을 가지고 있으며 인근 다른 건물에 세입자로 거주하고 있었습니다. 이후 L씨가 소유하고 있는 집 주변의 재건축사업이 시행되자 L씨는 조합에 자신의 권익을 주장하며 주거이전비 등을 청구하였으나 거절을 당하면서 L씨는 소송을 제기하였습니다. 1심 재판부는 L씨의 손을 들어주었지만 2심 재판부는 L씨는 정비사업에 참여한 토지 및 주택의 소.. 더보기
재개발분쟁 전입신고거부에 재개발분쟁 전입신고거부에 땅 투기가 예상되어 국세청에서 특별 관리하는 지역을 투기우려지역이라고 말합니다. 투기우려지역은 주요개발지역, 그린벨트 해제가 기대되는 지역, 등 부동산 가격 상승이 지속될 가능성이 있는 지역을 주로 지정하게 됩니다. 위와 같은 투기우려지역에 거주하고 있는 사람이 전입신고를 신청하였지만 해당 지역 지방자치단체에서 거부한 재개발분쟁 사례를 같이 살펴보도록 하겠습니다. D동에 오랜 세월 거주하던 ㄱ씨는 사업상의 이유로 주민등록을 S동으로 이전하였습니다. 이후 다시 D동으로 전입신고를 신청하였지만 D동 주민센터는 ㄱ씨가 전입하려는 재건마을 지역은 무허가 건물 확산방지와 판자촌 개발과 관련된 보상을 노린 투기가 우려되는 지역으로 재건마을 전입신고 처리기준에 따라 주민등록 전입이 제한되는 .. 더보기
건설분쟁변호사 재개발 예상 신축허가 건설분쟁변호사 재개발 예상 신축허가 안녕하세요 건설분쟁변호사 최근형변호사입니다. 정비기반시설이 열악하고 노후.불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 주택재개발사업이라고 합니다. 반면 정비기반시설은 양호하지만 노후.불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 재건축사업이라고 합니다. 재개발은 정비기반시설의 정비에 따라 토지가 대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나 과소토지로 되어 도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있는지역, 건축물이 노후. 불량하여 그 기능을 다할 수 없거나 건축물이 과도하게 밀집되어 있어 그 구역안의 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란한 지역, 철거민이 50세대 이상 규모로 정착한 지역이거나 인구가 과도하게 밀.. 더보기
재개발 이주비_재개발분쟁변호사 재개발 이주비_ 재개발분쟁변호사 재개발구역의 세입자는 재개발 이주비 등의 보상을 받을 수 있습니다. 하지만 재개발 이주비 관련 분쟁이 자주 발생하여 재개발분쟁변호사를 찾는 경우가 많습니다. 그래서 이번시간에는 재개발 이주비 등 세입자 대책에 대해서 재개발분쟁변호사 최근형변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 재개발 이주비 등은? 질문) 주택재개발구역의 세입자는 어떤 보상을 받을까요? 답변) 재개발 이주비 보상을 받을 수 있습니다. 세입자에 대한 주거 이주비 보상은? 주택재개발 정비구역 지정에 따라 공람공고일 현재 해당 주택재개발 정비구역에 거주하고 있는 세입자에게 가구원수에 따라서 4개월분의 주거이전비를 보상하여야 합니다. 주거이전비는 「통계법」에 따라 통계작성기관이 조사 및 발표하는 가계조사통계의 도시근.. 더보기

티스토리툴바