임대차변호사 썸네일형 리스트형 임대차분쟁소송변호사 입장차이에 따른 대처를 임대차분쟁소송변호사 입장차이에 따른 대처를 상가임대차보호법이 개정되어 관련 문의가 크게 늘어났습니다. 변경된 상가임대차보호법 중 명심해야 할 사항 중 하나는 바로 임대보증기간입니다. 변경된 법에 따르면 10년을 초과하지 아니하는 범위에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있으며 임대인이 임대차기간이 만료되기 전 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신 거절의 통지 혹은 임대료 변경의 통지를 하지 않았다면 전 계약과 동일한 조건으로 계약을 갱신한 것으로 간주될 수 있습니다. 다만 임차인은 계약 만료 3개 월전에 통보하면 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 부분을 명심하시고 임대차반환청구를 준비하시면 큰 무리는 없을 거라고 생각합니다. 또 임대기간 다음으로 문제가 되는 부분은 보증금입니다. 여기서 많은 분들이 보증금의 .. 더보기 임대차계약 해지 일방적으로 인상한 임대료를 임대차계약 해지 일방적으로 인상한 임대료를 임대차계약이란 임대인의 임차인에게 목적물을 사용 및 수익할 수 있게 하고 상대방이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립되는 계약입니다. 임차인이 비교적으로 약자가 되기도 하지만 주택임대차보호법에 의해 부당한 대우에 대한 권익을 지켜낼 수 가 있는데요. 임대인이 일방적으로 건물을 임대료를 인상하면서 발생한 분쟁이 있는데요. 관련 분쟁을 살펴보겠습니다. J씨는 F사가 임대한 한 아파트에 입주하면서 임대차 보증금을 지급한 뒤 이 후 발생하는 증액분을 지급하지 않았는데요. 그리고 같은 아파트에 살고 있는 K씨도 계약 당시에 지급하기로 했던 임대차 보증금 의 일부와 증액분을 지급하지 않았습니다. 이에 F사는 J씨와 K씨에게 증액분을 납부할 것을 요청하였고 이.. 더보기 상가임대차계약시 주의사항 참고 상가임대차계약시 주의사항 참고 상가분양광고에 기재되어 있던 입점 에정일을 지키지 못했다면 임대차계약해지와 계약금을 반환해야 할까요? 이러한 문제와 관련해 실질적으로 소송이 제기된 사례가 있었는데요. 과연 법적 판단은 어떻게 판가름 났을지 지금부터 하나의 사례를 통하여 상가임대차계약시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가임대차계약시 주의사항 알아두세요! 등산복 매장을 운영하려던 Z씨는 가을 특수를 기대하고 적당한 매장을 물색했는데요. 그러던 중 일간신문에 그랜드 오픈, 공정률 80%라는 상가분양광고를 발견했고, 이에 Z씨는 즉시 상가임대차계약을 체결하고 계약금 2000만원을 지급하였습니다. 그러나 계약과정에서 Z씨는 X건설 직원들에게 여러 차례에 걸쳐 입점 가능성에 대해 물어봤고 직원들은 자신이 있.. 더보기 임대차계약해지통보 가능한 경우 임대차계약해지통보 가능한 경우 임대차기간을 임차인이 자신의 소유의 주택을 마련할 때까지 계속 거주한다고 정했을 시 이는 기간의 정함이 없는 임대차계약이라 할 수 있어 새로운 건물주는 언제든지 계약 해지 통보를 할 수 있다는 법원의 판결이 나온 바 있습니다. 본 사건과 관련해 금일은 임대차계약해지통보와 관련된 하나의 사례를 토대로 어떠한 분쟁이 있었는지 살펴보도록 하겠습니다. 임대차계약해지통보 가능하다면 Q씨는 W씨와 임차보증금 2400만원으로 하는 임대차계약을 체결한 뒤 W씨의 건물에 거주해 왔는데요. 당시 임대차계약서에는 임차인이 자신의 소유인 주택을 마련할 때까지 건물에서 계속 거주한다는 특약사항이 기재되어 있었습니다. 그러나 W씨는 임대차계약을 체결한 직후 자신의 처제인 E씨와 Q씨가 거주하고 있는.. 더보기 임대차소송변호사 상가분양사기 임대차소송변호사 상가분양사기 안녕하세요 임대차소송변호사 최근형변호사입니다. 상가분양회사가 미분양 상가를 분양하면서 실제 분양가격과 월 수익을 숨기고 월 100만원의 임대료를 보장해 주겠다며 원래가격보다 3배나 비싸게 점포를 팔았다면 매수자는 이 계약을 취소할 수 있습니다. 실제로 이와관련한 사례가 최근 있었는데요. 법원은 분양회사가 거래에 중요한 내용을 숨기고 매수자에게 착오를 일으키게 했다며 계약취소가 가능하다고 판단했으며 부동산계약 체결시 거래의 중요한 사항을 제공하지 않은 것을 기망행위로 보고 매매계약 취소를 인정한 것은 이번이 처음입니다. A씨는 남편이 명예퇴직한 후 받은 퇴직금을 두고 어떻게 쓸까 고민하던 중 지난해 서울에 있는 점포를 급매한다는 B회사의 전단지를 보고 남편과 함께 분양사무실을 .. 더보기 부동산소송변호사 임대차계약해지 사유 부동산소송변호사 임대차계약해지 사유 안녕하세요 부동산소송변호사 최근형변호사입니다. 임대차계약은 임대차기간의 정함이 있는 경우에는 그 기간이 만료됨으로써 종료되며, 당사자는 해지권유보의 특약이 있는 경우 등 일정한 경우에 임대차계약을 해지하여 임대차를 종료시킬 수 있습니다. 당사자 일방 또는 쌍방이 계약기간 내에 해지할 권리를 보류한 때는 당사자는 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있는데요. 예를들면 당사자가 임대차계약을 체결하면서 그 계약서에 부득이한 사유가 생기면 임차인이 통보한 날부터 1개월 후에 계약이 해지된 것으로 본다 라는 해지권 유보의 특약을 한 경우에는 임대차 기간의 약정이 있더라도 그 부득이한 사유를 증명하고 중도에 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 만약 임대차기간의 약정이 없다면 당사자는.. 더보기 이전 1 다음
