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인천부동산소송변호사

인천부동산소송변호사 분쟁 발생했다면 인천부동산소송변호사 분쟁 발생했다면 부동산은 현재 모든 국민들의 관심대상입니다. 부동산 가격에 따라서 많은 사람들이 울고, 웃게 되고 있습니다. 그렇기 때문에 이렇게 늘 화제의 대상이 되는 부동산에 대해서는 인천부동산소송변호사 등의 도움이 필요할 수 있는 다양한 소송이 제기되고 있습니다. 그럼 인천부동산소송변호사 등의 도움이 고려될 수 있는 상황의 사례를 살펴보겠습니다. ㄱ 씨는 한 건물에서 미용실을 경영해 왔습니다. ㄴ 사는 해당 건물을 인수하고 나서 ㄱ 씨에게 약 2년 후에 계약을 더 늘리지 않겠다는 통보를 하였습니다. 이유는 해당 상가 건물이 수십년이 된 오래된 노후 건물이므로, 새로 다시 건축을 해야 한다는 것이 그 이유였습니다. 그렇지만 ㄱ 씨는 가게를 넘겨 받겠다는 새로운 임차인을 데리고 와서.. 더보기
인천부동산소송변호사 재건축 보상 문제에 대응해요 인천부동산소송변호사 재건축 보상 문제에 대응해요 현재 우리나라 부동산에서 재건축의 비중이 큰 건 인정받는 사실입니다. 이는 기본적으로 집이나 공동주택 등의 건물이 노후된 상태에서 허물고 다시 짓는 데 기초를 둔 행위로 평가됩니다. 개인이 알아서 하기 보다는 추진위 등이 구성되고 이후 행위허가나 조합 설립 등이 이어진 뒤에야 비로소 사업이 승인되는 경우가 많습니다. 따라서 법적으로 복잡한 과정이 이어질 수 있는 사안입니다. 따라서 이러한 문제는 인천부동산소송변호사 등의 도움을 고려해볼 수 있습니다. 재건축 사업이 진행될 때 중요하게 여기는 사안이 보상과 관련된 사안이라고 할 수 있습니다. 일반적으로는 재건축을 추진하는 상태에서 이주 문제를 둘러싼 이주비나 새로운 집을 마련할 수 있도록 일부 도움을 주는 비.. 더보기
인천부동산소송변호사 재개발 분쟁 어떻게? 인천부동산소송변호사 재개발 분쟁 어떻게? 부동산 소송하면 어떤 것이 떠오르시나요? 대개 그저 건물을 두고 싸우는 소송으로 느끼실 수 있는데요. 부동산 소송에서는 재개발이나 재건축과 같은 여러 가지 싸움이 있습니다. 부동산 및 재개발 소송에 대한 분쟁은 생각보다 많기에 개인이 감당하는데 한계를 느낄 수 있습니다. 따라서 인천부동산소송변호사를 만나 직접적인 조언을 들어 해결하는 것이 좋은데요. 처분의 경위부터 조건의 적법 여부를 판단하고 전략적으로 판단해야 합니다. 그렇기 때문에 홀로 대응하기 보다는 관련 소송을 역임해왔던 변호사와 함께 대응할 것을 권해드리는데요. 특히 부동산 재개발 관련 소송에서 중요한 것은 상황을 얼마만큼 파악하고 있느냐입니다. 이전 혹은 현재 어떠한 상황에 마주했는지에 따라 재판하는 .. 더보기
상사유치권 대상 근저당권 설정된 경우 상사유치권 대상 근저당권 설정된 경우 채무자의 담보가 변제기에 있을 경우, 채권자가 그것을 변제 받을 때까지 그 담보의 권리를 주장할 수 있는 것을 유치권을 행사한다고 합니다. 유치권의 성립 조건은 민사유치권과 상사유치권으로 나뉘는데요. 이 둘의 차이는 쉽게 구분하자면 상법에 의한 채무냐에 따라 갈리게 됩니다. 그렇다면 상사유치권자는 유치권 성립 시기보다 먼저 설정된 저당권자에게 유치권을 주장할 수 있을까요?이와 관련한 판례를 보며 상사유치권 대상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상법에서는 유치권에 있어서 채권이 상인 간 효율적인 거래를 위해 채권이 담보와 관련이 없어도 인정을 해주고 있습니다. 이는 상인 간 효율적인 거래를 위해서 인데요. 채권자가 상사유치권을 행사하려는 담보에 근저당권이 설정되어 있는 .. 더보기
인천부동산변호사 임대차계약 끝나고 인천부동산변호사 임대차계약 끝나고 임차인이 부동산 임대차 계약기간이 끝나고 난 후 소유주에게 차임을 넘는 손해가 생길 것을 알면서도 무단으로 부동산을 점유했다면 이는 차임 초과분에 대한 손해를 배상해야 할 책임이 있다는 재판부의 판결이 나와 논란이 제기된 바 있습니다. 통상적으로 부동산을 무단으로 점유하여 발생하게 된 손해의 범위는 차임액이지만 차임액을 초과하여 손해가 발생한 것이라는 사실에 대해 알고 있었다면 책임을 더 넓게 물어야 한다는 재판부의 취지인데요. 이 사건의 판례와 관련하여 오늘은 인천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 실질적인 소송 사례를 중심으로 내용에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 인천부동산변호사의 법률 자문이 필요할 수 있는 한가지 부동산소송 사례를 보시면 ㄱ사는 계약기간이 .. 더보기
인천부동산소송변호사 유치권 인정은 인천부동산소송변호사 유치권 인정은 최근 유치권과 관련해서 인천부동산소송변호사와 판례를 살펴보면, 공사계약 내용이 신빙성이 없어 실제 공사가 이뤄졌는지 알 수 없다면 유치권 인정할 수 없다는 판결이 있었는데요. 이번 시간에는 인천부동산소송변호사와 유치원 인정과 관련해서 판례를 살펴보겠습니다. ㄱ씨와 ㄱ씨의 아들은 2006년부터 2011년까지 세 차례에 걸쳐 아들이 대표이사로 있는 회사와 자신 소유의 부동산을 담보로 은행으로부터 돈을 빌린 뒤 채권 최고액 20억여원의 근저당을 설정했습니다. 부동산은 2013년 경매로 넘어가 같은 해 B회사 대표이사인 ㄴ씨가 낙찰 받았는데요. 그런데 ㄱ씨가 경매절차 중 "경매 대상인 부동산에 1·2차 공사도급계약을 체결해 공사를 했으나 공사대금을 받지 못했다"고 주장하며 유치.. 더보기
인천부동산소송변호사 법정해제 인천부동산소송변호사 법정해제 법정해제는 당사자의 계약에 의해 약정해제에 대응됩니다. 일반적으로 계약의 해제라고 할때는 보통 이런 법정해제를 의미하게 됩니다. 채무불이행을 이유로 하는 일반에 공통한 것과 각종 계약에 특수한 것이 있습니다. 오늘은 법정해제에 대해서 인천부동산소송변호사 최근형변호사와 같이 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 법정해제에 대해 알아보자! 법정해제권이란? 법률의 규정에 의하여 당연히 해제할 수 있는 권리가 발생하는 것을 말합니다. 법정해제권은 채권계약에만 인정이 되고, 채권계약이면 쌍무계약이든 편무계약이든 상관이 없습니다. 일반적으로 이행지체 등 채무의 불이행에 의한 해제권이 이에 해당하는데 매도인의 담보책임 등 특별한 규정에 의한 경우도 있고 사정변경의 원칙에 의한 해제권도 똑.. 더보기
부동산 계약시 주의사항 어떻게? 부동산 계약시 주의사항 어떻게? 부동산 계약을 할때 여러 법적분쟁이 발생하곤 합니다. 그래서 부동산 계약시 주의사항을 꼭 지키고 따져보며 계약을 해야 분쟁이나 소송을 미연에 방지할 수 있습니다. 하지만 부동산 계약시 주의사항 어떻게 되는지 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 인천부동산소송변호사와 함께 부동산 계약시 주의사항 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 계약시 주의사항 어떻게 되나? 부동산 계약은 매매와 임대차가 대부분을 이루고 있는데 부동산 계약시에는 부동산 등기부등본, 토지대장, 토지이용계획확인서, 지적도등본, 건축물대장을 발급받아 확인해야 하며 부동산 현황을 꼭 확인해야 합니다. 특히 부동산 거래가 본인 아닌 대리인에 의해 이루어지는 경우는 그 대리인이 정당한 대리권이 있는지.. 더보기
부동산거래절차_인천부동산소송변호사 부동산거래절차_인천부동산소송변호사 부동산 매매는 당사자의 한쪽이 재산권을 상대방에게 전이할 것을 약정하며 상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정함으로 성립하는 낙성, 유상, 쌍무, 불요식 계약입니다. 하지만 부동산 거래 절차에 대해 모르시는 분들이 많은데요. 그래서 오늘은 부동산 거래 절차에 대해 인천부동산소송변호사 최근형변호사와 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산을 매수하려는 데 부동산 거래 절차는 어떻게 될까? 우선 매매계약의 목적물인 부동산의 시세 및 그 주변을 조사해서 부동산 선정을 해야합니다. 부동산을 선정해서 부동산 매매계약을 체결하는 경우에는 매매당사자가 부동산 소유권자인지나 대리인이 대리권을 가지고 있는지 확인하고, 부동산등기부 등을 통해 부동산 권리관계를 확인합니다. 매매계약체결.. 더보기

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