유치권 썸네일형 리스트형 부동산유치권 어떤 어려움이 있더라도 부동산유치권 어떤 어려움이 있더라도 부동산과 관련된 소송을 끊임 없이 발생하고 있습니다. 이와 관련된 소송에 있어서 문제 되는 것이 바로 어렵고 복잡한 법률 사항인데요. 따라서 혼자 대처하려다 더 큰 낭패를 보시기 전에 관련 소송 법률 상담을 진행하는 변호사와 함께 해결해보는 것이 좋습니다. 이에 오늘은 최근형변호사와 함께 부동산에 대한 소송을 보도록 하겠습니다. 부동산을 소유하고 있던 ‘##건설’은 수급자 A 씨에게 자사가 소유한 부지 내부에 자리한 건물의 신축공사를 의뢰했습니다. 이에 A 씨는 ‘##건설’과 계약을 맺은 뒤 건물에 대한 신축공사를 실시했습니다. 그런데 문제는 공사를 진행한지 얼마 되지 않아 A 씨의 회사의 자금 운영에 문제가 발생했다는 사실입니다. A 사가 부도를 직면했다는 사실을 알.. 더보기 유치권주장 경매등기 후 유치권주장 경매등기 후 타인의 유가증권이나 물건을 점유하고 있는 사람이 그 유가증권 또는 물건에 대하여 발생한 채권의 변제를 받을 때까지 이를 유치하는 권리를 유치권이라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 경매 개시결정 이전에 점유를 시작했는데 경매등기 후 공사완료를 했다면 공사수급인은 유치권주장을 할 수 있는가로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 사건을 살펴보도록 하겠습니다. C씨 등은 목욕탕시설공사 계약을 체결한 뒤 공사대금을 받고 공사를 시작했습니다. 그런데 공사 중인 건물에 대해 근저당권을 설정했던 D은행은 임의경매를 신청하여 건물에 기입등기가 경로되었는데요. 그러자 C씨 등은 유치권 신고를 한 뒤 공사를 완료했습니다. D은행은 C씨 등이 유치권주장을 할 수 없다며 소송을 제기했습니다. 1심은 D은행의 .. 더보기 유치권부존재 확인소송 약속어음으로 유치권부존재 확인소송 약속어음으로 발행인이 소지인에게 장래의 특정한 시기에 일정한 금액을 지급할 것을 약속하는 어음을 약속어음이라고 합니다. 그런데 하수급업자가 공사대금 중 일부를 약속어음으로 받은 뒤 부동산을 넘겨줬다면 유치권을 포기한 것으로 봐야 할까요? 이러한 사유로 제기된 유치권부존재 확인소송이 있는데 먼저 사건을 살펴보도록 하겠습니다. A사는 공장을 신축하기 위해 B사와 공사계약을 체결했습니다. B사는 공사대금을 정해 C사에 하도급을 줬고 공사를 완료한 C사는 B사로부터 약속어음을 받은 뒤 공장에 대한 점유를 중단하고 B사에 인도했습니다. 이후 A사는 은행에서 대출을 받으면서 신축된 공장에 근저당권을 설정했습니다. 그런데 B사의 부도로 약속어음 지급이 거절되자 C사는 건물 점유를 다시 시작하면서.. 더보기 상사유치권 선순위 저당권자에게 상사유치권 선순위 저당권자에게 대리상, 상인간의 유치권, 운송주선인, 육상과 해상의 운송인, 위탁매매인 등에 관한 유치권의 총칭을 상사유치권이라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 상사유치권자가 유치권이 성립한 시기보다 먼저 설정된 저당권자에게 유치권을 주장하면서 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 이러한 사건에 대해 법원은 어떠한 판결을 내렸는지 보기에 앞서 사건의 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A사가 분양한 상가건물의 점포를 분양받은 ㄱ씨는 부동산임대업 사업자등록을 마치고 준공검사를 마친 후 점포를 사용했습니다. 약 한 달 뒤 B은행은 상가건물 전체에 근저당권설정등기를 마친 후 A사에 대출했습니다. 이후 A사가 이자 지급을 연체하자 B은행은 임의경매 신청을 하여 매각허가결정을 받은 후 매각대금을 완납하고 소유.. 더보기 유치권 취득 채납처분압류로 유치권 취득 채납처분압류로 타인의 유가증권이나 물건을 점유한 자가 그 유가증권이나 물건에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을 때까지 그 유가증권이나 물건을 유치할 수 있는 권리를 유치권이라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 채납으로 압류되어 있는 부동산의 유치권 취득을 한 사람이 부동산 경매 후 매수인에게 유치권 행사를 할 수 있는가로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 사건의 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A사는 ㄱ씨로부터 호텔 공사를 의뢰받아 호텔을 완공했지만 공사대금을 받지 못하자 호텔에 대한 점유를 이전 받고 유치권 행사를 했습니다. A사 등이 호텔에 대한 유치권을 행사할 때는 ㄱ씨의 채납을 이유로 시가 호텔에 압류등기를 마친 상태였습니다. B생명은 ㄱ씨에게 돈을 빌려부면서 호텔.. 더보기 유치권 인정 도급계약내용이 유치권 인정 도급계약내용이 공사를 완성할 것을 약정하고 그 일의 결과에 대한 보수를 지급할 것을 약정하는 문서를 도급계약서라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 경락 받은 토지에 건설업자가 공사대금을 받지 못했다며 공사도급계약서 등을 근거로 제시하면서 유치권 인정을 주장하는 사건이 있습니다. 그럼 사건의 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A씨와 A씨의 아들은 세 차례에 걸쳐 자신 소유의 부동산과 아들이 대표이사로 있는 회사를 담보로 은행으로부터 돈을 빌린 뒤 채권 최고액 약20억원의 근저당을 설정했습니다. 부동산은 경매로 넘어가 B씨가 낙찰 받았습니다. 그런데 A씨가 부동산에 1, 2차 공사도급계약을 체결해 공사를 했으나 공사대금을 받지 못했다며 유치권 인정을 주장하며 신고서를 제출했습니다. 이에 A씨는.. 더보기 상사유치권 대상 근저당권 설정된 경우 상사유치권 대상 근저당권 설정된 경우 채무자의 담보가 변제기에 있을 경우, 채권자가 그것을 변제 받을 때까지 그 담보의 권리를 주장할 수 있는 것을 유치권을 행사한다고 합니다. 유치권의 성립 조건은 민사유치권과 상사유치권으로 나뉘는데요. 이 둘의 차이는 쉽게 구분하자면 상법에 의한 채무냐에 따라 갈리게 됩니다. 그렇다면 상사유치권자는 유치권 성립 시기보다 먼저 설정된 저당권자에게 유치권을 주장할 수 있을까요?이와 관련한 판례를 보며 상사유치권 대상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상법에서는 유치권에 있어서 채권이 상인 간 효율적인 거래를 위해 채권이 담보와 관련이 없어도 인정을 해주고 있습니다. 이는 상인 간 효율적인 거래를 위해서 인데요. 채권자가 상사유치권을 행사하려는 담보에 근저당권이 설정되어 있는 .. 더보기 부동산분쟁소송변호사 유치권 존재가 부동산분쟁소송변호사 유치권 존재가 얼마 전 체납을 이유로 압류돼 있는 부동산의 유치권을 취득한 사람도 부동산 경매 후 매수인에게 유치권을 행사할 수 있다는 대법원 판결이 있었습니다. 이번 시간에는 유치권 존재 등 부동산분쟁소송변호사 등이 필요한 판례를 살펴보겠습니다. S보안시스템은 ㄱ씨로부터 S호텔 공사를 의뢰 받아 호텔을 완공했지만 공사대금 11억여원을 받지 못하자 2006년 호텔에 대한 점유를 이전 받고 유치권 존재를 행사했습니다. S보안시스템 등이 호텔에 유치권을 행사할 당시에는 이미 ㄱ씨의 체납을 이유로 A시가 호텔에 압류등기를 한 상태였습니다. B보험사는 ㄱ씨에게 20억원을 빌려주면서 S호텔에 근저당권 설정 등기를 했지만 갚지 않자 호텔에 대한 경매를 신청했습니다. S보안시스템 등은 유치권 존재.. 더보기 인천부동산소송변호사 유치권 인정은 인천부동산소송변호사 유치권 인정은 최근 유치권과 관련해서 인천부동산소송변호사와 판례를 살펴보면, 공사계약 내용이 신빙성이 없어 실제 공사가 이뤄졌는지 알 수 없다면 유치권 인정할 수 없다는 판결이 있었는데요. 이번 시간에는 인천부동산소송변호사와 유치원 인정과 관련해서 판례를 살펴보겠습니다. ㄱ씨와 ㄱ씨의 아들은 2006년부터 2011년까지 세 차례에 걸쳐 아들이 대표이사로 있는 회사와 자신 소유의 부동산을 담보로 은행으로부터 돈을 빌린 뒤 채권 최고액 20억여원의 근저당을 설정했습니다. 부동산은 2013년 경매로 넘어가 같은 해 B회사 대표이사인 ㄴ씨가 낙찰 받았는데요. 그런데 ㄱ씨가 경매절차 중 "경매 대상인 부동산에 1·2차 공사도급계약을 체결해 공사를 했으나 공사대금을 받지 못했다"고 주장하며 유치.. 더보기 유치권 성립요건 어떤것? 유치권 성립요건 어떤것? 통상 부동산 경매는 저당권 등에 의한 경매일 경우 원칙적으로는 부동산에 설정된 가압류나 담보물권이 모두 사라지는 소멸주의를 전제로 진행되는 데요. 그러나 부동산 유치권자 즉, 부동산을 담보로 돈을 빌려 주고 대신 부동산을 맡아 관리하고 있는 사람이 채권을 변제 받기 위해 경매를 신청한 경우 소멸주의가 적용되는지에 대해서는 대법원의 명확한 판단이 없어 논란이 있었습니다. 그러나 최근 부동산 유치권자가 경매신청을 해 부동산이 낙찰되면 부동산에 설정된 가압류 등은 소멸한다는 대법원 결정이 나왔는데요. 이번 시간에는 본 판결을 통해 유치권 성립요건 등에 대해 살펴보겠습니다. 2005년 A건설은 B사로부터 서울 마포구 일대에 쇼핑몰 공사를 150억원에 진행하기로 계약했습니다. 그러나 쇼핑.. 더보기 이전 1 2 3 다음
