본문 바로가기

소유권이전등기

소유권이전등기기간 중요할까? 소유권이전등기기간 중요할까? 법원의 판결로 인하여 소유권이 인정된 부동산에 대해서 기한 내에 소유권을 이전등기 할 의무는 없다는 판결이 나온 바 있는데요. 이와 관련해 오늘은 부동산 소유권이전등기기간을 두고 법적 분쟁이 제기된 하나의 사례를 통하여 법원에서는 어떠한 이유로 이 같은 판결을 내렸을지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 소유권이전등기기간 지나도 이혼한 Q씨는 재산분할 심판을 통하여 아내의 소유로 되어 있던 부동산 일부의 소유권을 최종적으로 인정받은 뒤 소유권 이전등기를 마쳤는데 지방자치단체에서 3년 내 등기신청을 하지 않았다는 이유만으로 그에 다른 과징금을 부과하자 이에 불복한 Q씨는 소송을 제기했는데요. 본 사건에 대해 행정재판부는 부동산 투기 등을 막기 위해 3년 내에 미등기 때 과징금을 부과하.. 더보기
소유권이전등기말소 이행해야 소유권이전등기말소 이행해야 사망하기 전날 혼수상태였던 환자의 명의로 체결된 부동산 매매계약은 무효로 보는 것이 상당하다는 민사재판부의 판결이 나온 바 있습니다. 해당 사건과 관련하여 오늘은 소유권이전등기말소 청구에 관한 하나의 분쟁 사안을 가지고 법률 내용을 살펴보려고 하는데요. 과연 어떠한 사례가 담겨 있을지 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 소유권이전등기말소 청구 사례 ㄱ씨의 어머니는 췌장암으로 병원에서 입원해 혼수상태였습니다. 그러나 이튿날 ㄱ씨의 어머니가 종로구에 위치한 2층 건물을 사위인 ㄴ씨에게 9억 5천만원에 매도한다는 매매계약서가 작성됐는데요. 이 과정에서 ㄱ씨의 둘째 형이 어머니를 대신하여 매매계약서에 도장을 찍고 인감증명서를 발급 받아 소유권이전을 마쳤습니다. 이후 ㄱ씨에 어머니는 .. 더보기
소유권이전등기말소 효도계약 어겼다면 소유권이전등기말소 효도계약 어겼다면 조상의 제사를 지내고 부모를 부양하는 등 생활비를 지급하겠다는 약속을 하고 부모로부터 재산을 물려받자마자 그 약속을 이행하지 않았다면 부모는 자식으로부터 재산을 다시 되돌려 받을 수 있을까요? 이러한 사례와 같이 부모에게 재산을 상속받고 효도를 이행하지 않는 사례가 발생해 소송이 제기된 적이 있는데요. 오늘은 소유권이전등기말소를 주제로 하여 한가지 사례를 살펴보려고 합니다. 자세한 내용은 지금 즉시 살펴보도록 하겠습니다. 소유권이전등기말소와 관련된 한가지 사례를 보시면 뇌졸중으로 의식을 잃어 반신불수가 된 아내를 간병하면서 아들의 상속재산 사전분배 요구에 따라 자신이 소유하고 있는 부동산의 45%상당의 부동산을 증여해주었습니다. A씨는 재산을 증여해주는 대신 아들로부터.. 더보기
재건축 조합설립인가 소유권이전등기 재건축 조합설립인가 소유권이전등기 특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ자치구의 구청장 또는 한국토지주택공사ㆍ지방공사가 아닌 자가 주택재건축사업을 시행하려는 경우에는 토지 등 소유자의 동의를 얻어 토지 등 소유자로 구성된 조합을 설립하고 인가를 받아야 합니다. 조합설립인가를 받으려는 추진위원회는 토지등 소유자의 동의를 받은 후 해당 서류를 갖춰 시장.군수에게 제출해야 하며, 조합은 조합설립인가를 받은 날부터 30일 이내에 주된 사무소의 소재지에서 설립목적, 설립인가일등을 등기함으로써 성립합니다. 추가위원회는 조합설립인가일까지 업무를 수행할 수 있고 조합이 설립되면 모든 업무와 자산을 조합에 인계하고 추진위원회는 해산합니다. 조합이 설립되었음에도 불구하고 추진위원회를 계속 운영한다면 2년 이하의 징역 또는.. 더보기
부동산 매매계약 소유권이전등기 부동산 매매계약 소유권이전등기 부동산의 소유권에 변동이 생기면 이를 부동산등기부에 등기해야하는데요. 이를 소유권이전등기라하며, 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생깁니다. 부동산 매매계약이 체결된 경우 매도인은 매수인에게 부동산 소유권을 이전할 의무를 지게 됩니다. 부동산 소유권이전등기는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 모두 이행한 60일 이내에 등기의무자인 매도인과 등기권리자인 매수인이 함께 등기소에 신청합니다. 그리고 부동산 명의신탁 약정이 있습니다. 명의신탁약정이란 부동산에 관한 소유권을 보유한 자 또는 사실상 취득하거나 취득하려는자가 타인과의 사이에서 대내적으로는 실권리자가 부동산에 관한 물권을 보유하거나 보유하기로 하고 그에 관한 등기는 그 타.. 더보기
공동상속인 소유권이전등기 회복방법은? 공동상속인 소유권이전등기 회복방법은? A씨의 부친은 유산으로 임야 1필지 약 3천 평을 남기고 돌아가셨습니다. 그런데 유족으로는 모친과 저를 포함한 3형제가 있는데 위 임야를 장남인 B씨가 임의로 하여 부동산 소유권이전등기에 관한 특별 조치법상 매매를 원인으로 하여 단독으로 하여 소유권이전등기를 경료 하였습니다. 이런 경우는 공동상속인의 경우 1인 명의로 하여 소유권이전등기 된 부동산을 회복할 수 있을지에 대한 사례를 예를 들어 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 공동상속인의 소유권이전등기에는 장남인 B씨를 이외로 하여 공동상속인의 협력 없이는 귀하 단독으로 하여 소유권이전등기말소등기를 청구할 수 있는지와 부동산의 소유권이전등기에 관한 특별 조치법에 따라 의거 이전한 행위, B씨를 상대로 하여 언제까지 .. 더보기
소유권이전등기 신청방법 및 기간 소유권이전등기 신청방법 및 기간 부동산과 관련해 자주 사용하는 것들이지만 복잡하게 생각하는 것들이 있습니다. 간단한 것이지만 알아두면 안전한 부동산 거래를 할 수 있는데요. 오늘은 부동산변호사 최근형변호사가 소유권이전등기 신청방법 및 기간에 대해서 알려드리겠습니다. 먼저, 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 등기해야 소유권의 변동 효력이 생기게 되는데요. 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우에 부동산등기부에 등기하는 것을 부동산 소유권이전등기라고 합니다. 부동산 매매계약이 체결된 경우 매도인은 매수인에게 부동산 소유권을 이전할 의무를 지게 되는데요. 부동산 소유권이전등기는 매도인과 매수인이 채무를 모두 이행한 60일 이내에 등기의무자인 매도인과 등기권리자인 매수인이 함께 등기소에 신청하면 .. 더보기

티스토리툴바