사해행위 썸네일형 리스트형 인천부동산상담변호사 사해행위 취소가 인천부동산상담변호사 사해행위 취소가 채무자가 채권자에게 채무를 갚지 않기 위해 채무자가 소유재산을 제3자에게 허위로 이전하는 등의 행위를 사해행위라고 합니다. 이러한 사해행위의 취소를 법원에 청구할 수 있는데요. 이번에 인천부동산상담변호사와 살펴볼 사건은 채무자가 사해행위 취소로 소유권이 원상회복된 부동산을 제3자에게 다시 판 것 때문에 일어났는데요. 자세한 사건의 내용을 인천부동산상담변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A리조트는 소유한 토지를 B사에 팔았습니다. 그런데 A리조트의 채권자인 C사는 이러한 부동산 매각은 책임재산 감소를 불러오기 때문에 사해행위에 해당한다며 매매계약 취소소송을 제기했고 승소를 했습니다. 토지의 소유권은 다시 A리조트로 돌아왔고 등기도 원상회복됐습니다. 그런데 A리조트는 토.. 더보기 부천민사변호사 채권자 취소권행사 부천민사변호사 채권자 취소권행사 채무자가 자신의 재산을 은닉, 손괴, 3자에게 증여하는 식으로 자신의 총재산을 감소하는 행위를 하여 채권자의 강제집행을 어렵게 하는 경우 민법상 사해행위로 인정됩니다. 사해행위로 인한 채권상 손해를 입은 채권자는 법원에 사해행위 취소소송을 제기함으로써 채무자의 재산을 원상복귀 시켜 채권을 행사할 수 있는데요. 부천민사변호사의 조력이 필요할 수 있는 오늘의 사안은 채권이 사해행위 이전에 성립한 경우 채권을 넘겨받은 양수인의 채권자취소권 행사 여부입니다. 이 같은 경우 양수인은 사해행위로 보여지는 행위 이전 발생된 채권을 상대로 사해행위 이후에 채권을 넘겨받게 될 시 채권자취소권 행사가 가능한지 부천민사변호사와 알아보도록 하겠습니다. A는 한 무허가 건물에 대해 도시계획사업에.. 더보기 소액보증금 최우선변제되나 소액보증금 최우선변제되나 임차주택의 경매 또는 공매 시 주택임대차보호법에 의하여 소액임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선 순위로 변제 받을 수 있는데요. 이를 최우선변제권이라고 합니다. 최우선변제권이 성립되려면 소액보증금으로 임차하는 상황이어야 하며, 경매개시결정기입등기 전에 대항력요건을 갖춘 상태에서 종기일까지 배당요구를 해야 합니다. 이후 성립요건을 갖춘 임차인은 낙찰가격의 절반 범위 내에서 보증금 중 일정액을 가장 먼저 변제 받게 됩니다. 소액보증금 임차인 최우선변제는 영세한 서민의 주거안정을 보장하기 위함이 목적인데요. 소액보증금 임대차계약 체결 전 집주인이 채무초과 상태였고, 임차인 또한 그것을 알고 있음에도 계약을 체결했다면 임차인은 최우선변제 받을 수 있을까요? A는 ㄱ은행에.. 더보기 사해행위취소소송 아내에게 명의신탁 사해행위취소소송 아내에게 명의신탁 채무자가 채권자로부터 강제집행 당할 것을 알고 있는 상태에서 자신의 재산을 아내에게 명의신탁하여 3자에게 처분한 사례가 있었는데요. 이럴 경우 사해행위에 해당할까요? 돈을 빌린 채무자가 아내 이름으로 명의신탁한 부동산을 다른 사람에게 처분해 소송이 걸린 사례를 살피며 사해행위취소소송에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 채무자가 채권자로부터의 강제집행 위기에 처할 것을 알면서 자신의 재산을 고의로 처분하는 것을 사해행위라고 합니다. 이럴 경우 채권자는 사해행위취소소송을 제기해 채권과 재산을 회복할 수 있는데요. 이번 사해행위취소소송사례에서 과연 채권자는 자신의 권리를 찾았을 지 살펴보도록 합시다. 채권자 A는 채무자 B에게 빌려준 돈을 받지 못해 소송을 제기하여 승.. 더보기 부동산 명의신탁 사해행위취소 부동산 명의신탁 사해행위취소 소유관계를 공시하도록 되어 있는 재산에 대해 소유자 명의를 실소유자가 아니라 다른 사람의 이름으로 해놓는것을 명의신탁이라고 합니다. 명이신탁이 되면 그 재산의 소유관계는 신탁자와 수탁자 사이에 소유권이 그대로 신탁자에게 있지만 대외관계 또는 제3자에 대한 관계에서는 소유권이 수탁자에게 이전되거나 귀속되는데요. 그렇기 때문에 수탁자가 신탁자의 승낙없이 신탁재산을 처분할때에는 제3취득자는 선의든 악의든 불문하고 적법하게 소유권을 취득하게 됩니다. 참고로 채무자로부터 부동산을 명의신탁받은 수탁자가 제3자에게 부동산을 매도를 하는데 채무자가 이에 관여를 했다면 사해행위에 해당하므로 채권자는 매도계약을 취소할 수 있다는 판결이 있습니다. 여기서 사해해행위란 민법상 채권자가 채무자의 재.. 더보기 사해행위 부동산매매계약 무효 사해행위 부동산매매계약 무효 민법상 채권자가 채무자의 재산에 대하여 강제집행을 하고자 하여도 채무자가 채권자를 해함을 알면서도 자기의 재산을 은닉.손괴 또는 제3자에게 증여하는 등의 방법으로 채무자의 총재산을 감소하는 행위를 하여 채권자의 강제집행을 어렵게 하는 경우를 사해행위라 합니다. 이런경우 채권자는 채무자 및 제3자를 대상으로 법원에 사해행위 취소소송을 제기하여 채무자의 재산을 회복시키고 채권을 행사할 수 있는데요. 예를들어 채무자가 부동산을 양도하거나 채권을 양도하면 채무자 자신이 갖고 있는 재산보다 빚이 더 많게 된다는 것을 알면서도 그러한 법률 행위를 한 경우에 채권자는 법원에 그 법률행위의 취소 및 원상회복을 청구할 수 있습니다. 그리고 채권자가 사해행위취소소송을 제기할 수 있는 요건은 채.. 더보기 사해행위취소소송 방법 사해행위취소소송 방법 채권자를 해하는 채무자의 재산권을 목적으로 하는 법률행위를 사해행위라고 합니다. 채권자대위권과 더불어 채무자의 책임재산을 보전하기 위한 수단의 하나인 채권자취소권의 대상이 되며, 파산법상 부인권의 대상이 됩니다. 채권자취소권은 객관적 요건으로서 채무자의 사해행위와 주관적 요건으로서 채무자의 악의를 전제로 하여 채권자가 그 취소 및 원상회복을 법원에 청구할 수 있는 권리입니다. 그리고 사해행위는 채무자의 행위이어야 합니다 . 그러므로 채무자 아닌 자가 채권자를 해하는 행위를 하는 것은 사해행위가 아닙니다. 사해행위는 재산권을 목적으로 하는 법률행위로서 직접적으로 채무자의 일반재산을 이루는 권리에 관한 것이어야 하며, 매매, 증여, 대물변제, 저당권의 설정 등이 그 예입니다. 또한 채권.. 더보기 사해행위취소, 아들에게 빚 갚은 것도 사해행위? 사해행위취소, 아들에게 빚 갚은 것도 사해행위? 사해행위란 민법상 채무자가 채권자를 해함을 알면서도 자기의 재산을 제3자에게 증여 또는 은닉, 손괴 등의 방법으로 채무자의 재산에 대하여 채무자의 총재산을 감소하는 행위를 하여 채권자가 강제집행을 하기 어렵게 하는 경우를 말하는데요. 이런 경우 채권자는 법원에 사해행위취소 소송을 제기하여 채무자 및 제3자를 대상 채무자의 재산을 회복 및 채권을 행사할 수 있습니다. 오늘은 한 판례를 예시로 아래 사안이 사해행위에 해당 되어 사해행위취소를 할 수 있는지 알아보겠습니다. A씨는 소유하던 땅이 이듬해 국가에 수용되면서 보상금 28억여원을 받았습니다. 받은 보상금으로 A씨는 대부분 빚을 청산하였고 아들인B씨에게 빌린 돈 2700만원을 B씨의 계좌로 송금했습니다. .. 더보기 사해행위 인정의 경우 반환금액의 산정 사해행위 인정의 경우 반환금액의 산정 채무자가 빚을 갚지 않으려 아파트를 빼돌렸다가 사해행위가 인정된 경우 채권자에게 반환해야 하는 금액을 산정할 때는 사해행위를 한 때가 아닌 사실심 변론종결 때의 아파트 금액을 기준으로 해야 한다는 대법원 판결이 나왔습니다. 부산에서 고철제조 회사를 운영하던 A씨는 2008년부터 부가가치세와 법인세, 종합소득세 등 30억 원이 넘는 세금을 납부하지 않고 있던 중 자신의 유일한 재산이던 아파트를 부인에게 넘겼습니다. 이에 국가에서는 이 행위를 사해행위라고 주장했으나 A씨는 재산분할과 위자료 명목으로 아파트를 넘긴 것이라고 항변을 했습니다. 1심과 2심에서는 A씨의 아파트 증여는 사해행위가 맞으며 전처 B씨가 국가에 돌려줘야 할 반환금액은 아파트 증여 당시 시가인 1억 5.. 더보기 사해행위 소송 채무초과 시 상속포기는? 사해행위 소송 채무초과 시 상속포기는? 사업 실패로 인해 빛 독촉에 시달리던 이모씨는 2008년 아버지가 사망한 뒤 서울에 위치한 집을 어머니와 함께 상속받았습니다. 이씨는 여든이 다 된 어머니가 홀로 사는 집을 따로 처분할 수는 없다고 생각하여 자신의 지분을 포기하고 어머니에게 집을 주려고 했지만 상속포기 기간도 놓쳐버리고 말았습니다. 그런데 이대로라면 빛 때문에 집이 처분될 게 분명했습니다. 그리하여 고민 끝에 이씨는 부동산을 어머니가 단독 상속할 수 있도록 자신의 지분을 0으로 만든 상태에서 상속재산분할협의를 마쳤습니다. 뒤늦게 이를 알게 된 A사는 이에 대해 채권자 취소권을 행사하겠다고 주장했고 이에 대해 이씨는 실질적으로 상속포기나 다름없다고 하며 맞섰습니다. 오늘 이 판례를 예를 들어 사해행위.. 더보기 이전 1 2 3 다음
