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부천건설변호사

부천건설소송상담변호사 토지보상 관련 문제로 부천건설소송상담변호사 토지보상 관련 문제로 국가에서는 공익사업을 실행하기 위해서 해당 구역을 지정하고 그 구역의 토지를 매수합니다. 그리고 매수한 토지에 대해서 보상사업을 실시하는데요. 토지보상이라는 것은 공익사업으로 인해서 토지가 수용을 당하고 그 대가로 현금, 채권, 권리 등을 받는 것을 말합니다. 주로 문화시설, 도로, 철도, 학교, 공원, 군사시설, 주택건설, 도시계획시설 등의 여러 공익사업을 시행함으로써 발생합니다. 토지보상을 받기 위해서는 해당 토지에 대한 보상평가가격 기준에 따라 평가를 먼저 받게 됩니다. 토지와 인근 유사토지의 가격 등을 참고하여 평가를 하고, 잔여지가 생기는 경우와 그 사용이 곤란한 경우에는 매수청구를 통해서 전부 청구하는 것이 가능합니다. 건물을 철거함에 따라서 발생하는.. 더보기
부천건설변호사 재건축결의에 부천건설변호사 재건축결의에 도시정비법은 조합의 비용 부담이나 시공자, 설계자의 선정 및 계약서 내용과 같이 조합원에게 큰 영향을 미치는 사항은 정관에 포함시키도록 규정하고 있습니다. 또한 이를 변경하려면 조합원 3분의 2이상이 동의하도록 규정하고 있는데요. 그럼 부천건설변호사와 재건축소송의 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 재건축을 위해 설립된 A조합은 아파트 주민 약 83%의 동의를 얻어 재건축결의를 했습니다. 하지만 아파트의 세대와 평형, 부대시설 등을 일부 변경한 시행계획을 만들어 총회에 상정했고 조합원의 약 57% 찬성으로 통과되었습니다. 그런데 ㄱ씨 등 일부 주민이 정관 변경에 준하는 엄격한 가결 정족수 규정을 적용해야 한다며 소송을 제기했습니다. 그럼 부천건설변호사와 대법원의 판결을 보도록.. 더보기
부천건설변호사 하자보수청구권 소멸되도 부천건설변호사 하자보수청구권 소멸되도 공사계약을 체결할 때에는 하자담보책임의 존속기간인 하자보수보증기간을 정해야 하며, 그 계약의 하자보수를 보증하기 위해 하자보수보증금을 내야 합니다. 최근에는 이러한 하자보수보증기간과 관련해서 하자보수청구권 제척기간 도과로 소멸 되어도 보수청구가 가능하다는 판결이 있었습니다. 이번 시간에는 부천건설변호사와 하자보수청구권 등 하자보수에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 1995년 입주를 시작한 A아파트 입주자대표회의는 아파트 외벽 등에 균열이 생기는 등 하자를 발견했습니다. 그 후 2004년 시공사들과 하자보수책임 보증인인 B주택보증을 상대로 26억 7000여만원의 손해배상을 청구하는 소송을 냈는데요. 본 소송에서 1심은 건설사와 B주택보증의 책임을 인정해 원고 일부 승소.. 더보기
부천건설변호사, 공사도급계약 부천건설변호사, 공사도급계약 A씨는 B씨에게 “건물신축공사를 도급하면서 건축주는 공사도급계약상 공사가 끝난 뒤 전세금을 빼서 시공자에게 공사비로 주기로 하였고, 그래도 모자라는 액수는 신축건물을 담보로하여 은행과 신용금고에서 융자를 받아서 시공자에게 건축주는 지불한다.” 라고 약정하였습니다. 그런데 B씨는 건물이 준공되자마자 곧바로 공사대금을 피보전권리로하여 건물에 대하여 부동산가압류신청을 하였고 가압류결정에 따라 A씨명의의 소유권보존등기와 부동산가압류기입등기가 이뤄졌습니다. 이 경우에 A씨는 B씨가 가압류를 함으로써 건물임대나 건물을 담보로 한 융자가 어려워지게 되 공사대금을 지급하지 못 한 것이 되므로 공사대금의 이행지체책임을 면하여서 지연손해금은 지급하지 않아도 되는지요? 손해배상의 채무불이행에 관.. 더보기

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