명의신탁 썸네일형 리스트형 사해행위취소소송 아내에게 명의신탁 사해행위취소소송 아내에게 명의신탁 채무자가 채권자로부터 강제집행 당할 것을 알고 있는 상태에서 자신의 재산을 아내에게 명의신탁하여 3자에게 처분한 사례가 있었는데요. 이럴 경우 사해행위에 해당할까요? 돈을 빌린 채무자가 아내 이름으로 명의신탁한 부동산을 다른 사람에게 처분해 소송이 걸린 사례를 살피며 사해행위취소소송에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 채무자가 채권자로부터의 강제집행 위기에 처할 것을 알면서 자신의 재산을 고의로 처분하는 것을 사해행위라고 합니다. 이럴 경우 채권자는 사해행위취소소송을 제기해 채권과 재산을 회복할 수 있는데요. 이번 사해행위취소소송사례에서 과연 채권자는 자신의 권리를 찾았을 지 살펴보도록 합시다. 채권자 A는 채무자 B에게 빌려준 돈을 받지 못해 소송을 제기하여 승.. 더보기 부동산분쟁상담변호사 등기명의신탁을 부동산분쟁상담변호사 등기명의신탁을 명의신탁약정이란 부동산에 관한 소유권을 보유한 자 또는 사실상 취득하거나 취득하려는 자인 실권리자가 타인과의 사이에서 대내적으로는 실권리자가 부동산에 관한 물권을 보유하거나 보유하기로 하고 그에 관한 등기는 그 타인의 명의로 하기로 하는 약정을 뜻하는데요. 부동산에 관한 물권을 이러한 명의신탁약정에 따라 명의수탁자의 명의로 등기하는 등기명의신탁을 해서는 안됩니다. 따라서 부동산분쟁상담변호사가 알아본 바 명의신탁약정은 무효이므로 이러한 약정에 따라 행해진 등기에 의한 부동산 물권변동은 무효가 되는데요. 이번 시간에는 이러한 등기명의신탁 등 부동산 명의신탁 분쟁과 관련해서 판례로 부동산분쟁상담변호사와 살펴보겠습니다. 부동산실명법에 위반된 명의신탁약정은 반사회질서의 법률행위로.. 더보기 명의신탁자 부동산실명법 위반으로? 명의신탁자 부동산실명법 위반으로? 명의 수탁자가 부동산 보유로 인한 세금을 납부해줄 것을 명의신탁자에게 요구했다면 수탁자가 소유권이전등기를 해줄 채무를 승인한 것으로 봐야 하므로 소멸시효가 중단된다는 대법원 판결이 있었는데요. 일각에서는 부동산실명법 위반에 해당되는 것 아니냐는 목소리도 있어 화제였습니다. 본 판례로 명의신탁자 등 부동산 명의신탁에 대해 살펴보겠습니다. ㄱ씨는 1989년 경기도 이천시 일대의 임야 7만 300여㎡를 ㄴ씨가 매수한 것처럼 매매계약서를 작성하고 명의신탁했습니다. 실질적 소유주로서 각종 세금을 납부해온 ㄱ씨는 2004년 ㄴ씨에게 부동산소유권이전등기를 넘겨줄 것을 수 차례 요청했지만 ㄴ씨가 이를 거부하자 소송을 냈는데요. 그러나 ㄴ씨는 "부동산 실명법에서 정한 유예기간 경과일인 .. 더보기 부동산 명의신탁 사해행위취소 부동산 명의신탁 사해행위취소 소유관계를 공시하도록 되어 있는 재산에 대해 소유자 명의를 실소유자가 아니라 다른 사람의 이름으로 해놓는것을 명의신탁이라고 합니다. 명이신탁이 되면 그 재산의 소유관계는 신탁자와 수탁자 사이에 소유권이 그대로 신탁자에게 있지만 대외관계 또는 제3자에 대한 관계에서는 소유권이 수탁자에게 이전되거나 귀속되는데요. 그렇기 때문에 수탁자가 신탁자의 승낙없이 신탁재산을 처분할때에는 제3취득자는 선의든 악의든 불문하고 적법하게 소유권을 취득하게 됩니다. 참고로 채무자로부터 부동산을 명의신탁받은 수탁자가 제3자에게 부동산을 매도를 하는데 채무자가 이에 관여를 했다면 사해행위에 해당하므로 채권자는 매도계약을 취소할 수 있다는 판결이 있습니다. 여기서 사해해행위란 민법상 채권자가 채무자의 재.. 더보기 명의신탁 부동산 부동산분쟁변호사 명의신탁 부동산 부동산분쟁변호사 김씨 등은 대리인 이모씨를 내세워 2000년 5월 A 사찰로부터 서울 소재 임야 1천여 평을 매입하는 과정에서 윤모씨와 명의신탁 약정을 맺고 윤씨 명의로 이전등기를 마쳤습니다. 그런데 윤씨가 사망한 뒤 상속인 김씨 등이 소유권이전등기를 하자 명의신탁 한 무효인 등기를 되돌려 달라며 소송을 냈습니다. 오늘 이 판례를 예를 들어 명의신탁 부동산에 대해 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산분쟁변호사 최근형변호사가 명의신탁 부동산 판례에 대해 살펴본 바에 따르면, 부동산 실명법 제4조는 명의신탁 약정과 그에 의한 등기 모두를 무효로 하고 있습니다. 그런데 무효의 명의신탁 약정에 따라 이뤄진 등기는 불법 원인이 수탁자에게만 있다는 등의 사정이 없는 한 민법 제746조의 불법원.. 더보기 이전 1 다음
