계약갱신요구권 썸네일형 리스트형 계약갱신요구권 기간을 초과해 계약갱신요구권 기간을 초과해 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위에서만 행사할 수 있습니다. 이와 관련된 사건 중 임대차기간이 5년을 초과하여 계약갱신요구권이 없는 임차인이 권리금 반환을 받지 못했다며 소송을 제기한 사건이 있는데요. 그럼 사건의 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. C씨는 시장 안에 위치한 건물의 1층을 임차하여 20년이 넘는 기간 동안 가게를 운영했습니다. 그런데 건물이 다른 사람에게 팔리면서 분쟁이 발생했습니다. 새로운 건물주인인 D씨 등 2명은 C씨에게 임대차계약을 갱신하지 않겠다는 통보를 했는데요. C씨는 권리금이라도 받기 위해 새로운 계약자를 찾아 D씨에게 소개했습니다. 하지만 D씨는 임대차계약을 거절했고 C씨를 상대로.. 더보기 임대차 계약갱신요구권 의무가 임대차 계약갱신요구권 의무가 임대차계약으로 부동산을 빌린 임차인은 계약 만료 전 6개월부터 1개월 사이 임대인에게 임대차계약 갱신을 요구할 수 있는데요. 이 때 임대인은 정당한 사유가 없는 한 임차인의 임대차계약 갱신요구권을 거절할 수 없습니다. 상가건물 임대차계약 갱신요구를 원하는 임차인은 임대차 기간이 만료되기 전에 임대인에게 계약갱신 의사를 표시해야 갱신이 가능하며, 최초 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 계약갱신요구권 행사를 할 수 있습니다. 장기간에 걸쳐 계속 상가를 갱신해 왔다면 임대인은 그 임대차 계약갱신요구권을 당연히 따라야 할까요? 오늘 살펴볼 판례는 임차인이 20년이 넘는 기간 동안 임대차계약 갱신을 해왔음에도 불구하고 임대인이 다른 사람과 임대.. 더보기 임차인 계약갱신요구권 거절을? 임차인 계약갱신요구권 거절을? 임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 계약갱신요구권을 행사 할 수 있습니다. 이러한 임차인 계약갱신요구권은 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있는데요. 얼마 전에는 이와 관련해서 음식점을 운영하는 임차인이 건물 일부를 훼손했더라도 임대인이 임차인 계약갱신요구권을 거절할 수 없다는 법원 판결이 있었습니다. 본 판결은 상가건물 임대차보호법상 임대인이 임차인의 계약갱신요구권을 거절할 수 있는 사유를 엄격하게 해석한 것으로 볼 수 있는데요. 관련해서 구체적으로 살펴보겠습니다. 임대인 ㄱ씨는 임차인 ㄴ씨가 2004년 1월경 임대차 기간을 2년으로 음식점을 경영하면서 임대인의 동의 없이 가스관 및 간판설치.. 더보기 상가건물 전차인 계약갱신요구권 상가건물 전차인 계약갱신요구권 임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있으며, 이 경우 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없는 것을 계약갱신요구권이라고 합니다. 임차인은 상가건물임대차 계약갱신을 원하는 때에는 임대차 기간이 만료되기 전에 임대인에게 계약갱신 의사를 표시해야 계약이 갱신됩니다. 계약갱신 요구는 최초 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 행사할 수 있습니다. 임차인에게 계약갱신 요구를 인정하는 이유는 상인들의 영업초기 투자비용이나 시설비용이 과대함에도 불구하고 임대차기간의 만료로 영업장을 옮겨야 할 경우 그 초기비용을 회수하지 못하는 손실을 입게 되므로, 최소한의 임차기간을 보장함으로써 위와.. 더보기 인천부동산변호사_ 상가건물임차인의 계약갱신요구권 인천부동산변호사_ 상가건물임차인의 계약갱신요구권 상가건물임차인의 계약갱신요구권이란 임차인은 임대차 기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있고 이 경우 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없는 것을 말합니다. 오늘은 상가임대차보호법에 규정되어 있는 계약갱신 요구 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가건물임차인의 계약갱신요구권은 어떻게? 임차인은 상가건물임대차 계약갱신을 원하는 때에 임대차 기간이 만료되기 전 임대인에게 계약 갱신 의사를 표시하여야 계약갱신이 됩니다. 계약갱신요구는 최초 임대차기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 행사할 수 있습니다. 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약.. 더보기 이전 1 다음
