본문 바로가기

건설소송변호사

부천건설소송상담변호사 토지보상 관련 문제로 부천건설소송상담변호사 토지보상 관련 문제로 국가에서는 공익사업을 실행하기 위해서 해당 구역을 지정하고 그 구역의 토지를 매수합니다. 그리고 매수한 토지에 대해서 보상사업을 실시하는데요. 토지보상이라는 것은 공익사업으로 인해서 토지가 수용을 당하고 그 대가로 현금, 채권, 권리 등을 받는 것을 말합니다. 주로 문화시설, 도로, 철도, 학교, 공원, 군사시설, 주택건설, 도시계획시설 등의 여러 공익사업을 시행함으로써 발생합니다. 토지보상을 받기 위해서는 해당 토지에 대한 보상평가가격 기준에 따라 평가를 먼저 받게 됩니다. 토지와 인근 유사토지의 가격 등을 참고하여 평가를 하고, 잔여지가 생기는 경우와 그 사용이 곤란한 경우에는 매수청구를 통해서 전부 청구하는 것이 가능합니다. 건물을 철거함에 따라서 발생하는.. 더보기
부천건설소송변호사 하도급법 규정에 어긋나는 행위는 부천건설소송변호사 하도급법 규정에 어긋나는 행위는 건설 문제는 액수가 크고 또 이해관계가 다양하게 얽혀있는 경우가 많아 그로 인해서 다양한 법적 문제가 발생하기도 하는데요. 그 중 많이 발생되고 있는 하도급 문제는 하도급업체와 모 업체 간의 갈등 등을 떠올리는 경우가 많지만, 이런 문제가 없다고 하더라도 다른 경우 문제가 생길 수도 있습니다. 하도급 자체가 적법하지 못하다며 건설사와 국가 등 간의 분쟁이 벌어질 수 있으며, 이러한 법적 문제가 생긴 시점에서는 준비하는 자세가 필요합니다. 아파트 하자보수공사를 맡은 업체가 고난이도 분야를 처리하기 위해 하도급을 받았다 법적인 절차 까지 밟은 사안이 있는데요. ㄱ 아파트의 하자보수공사를 도급 받은 ㄴ건설사에 있었던 일인데, ㄴ 업체는 공사를 진행하던 중 일부.. 더보기
건설소송변호사 건물철거비 분담없다면 건설소송변호사 건물철거비 분담없다면 도시 기능의 회복과 주거환경의 개선을 목적으로 하여 계획적으로 정비하고, 노후하고 불량 건축물을 효과적으로 개량하는 필요 사항을 규정하는 것으로 도정법이라고 하는데요. 그러나 이러한 도정법은 재개발을 실시 할 경우 조합의 설립 등과, 공공임대주택 등의 문제 등으로 당사자 간에 이해관계가 발생할 수 있기 때문에 건설소송변호사의 도움을 받는 것이 좋은데요. 그렇다면 만약 도정법에 의거해 조합을 설립하는 과정에서 건물철거 비용 부담이 없다면 재건축조합설립은 무효일까요? 이와 관련된 사례를 건설소송변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 사업 구역 토지 소유자인 K씨 등이 주택재건축조합을 상대로 낸 조합설립무효 소송에서 원고 승소 판결을 내렸습니다. 해당 사건을 맡은.. 더보기
건설소송변호사 건축허가신청 거부 건설소송변호사 건축허가신청 거부 안녕하세요 건설소송변호사 최근형변호사입니다. 주택을 건축하려는 사람은 특별자치시장.특별자치도지사 또는 시장.군수.구청장의 허가를 받아야 하는데요. 건축허가를 받고자 하는 자는 건축허가신청서에 관계서류를 첨부해 제출해야 하며, 층수가 21층 이상의 건축물이나 연면적 합계가 10만제곱미터 이상인 건축,다중이용 건축중 16층 이상 또는 연면적 3만제곱미터 이상 다중이용 건축물로 지방건축위원회 심의를 받은것은 특별시나 광역시에 건축하려면 특별시장이나 광역시장의 허가를 받아야 합니다. 또한 21층 이상의 건축물, 자연환경이나 수질을 보호하기 위하여 도지사가 지정, 공고한 구역에 건축하는 3층 이상 또는 연면적 합계가 1천제곱미터 이상인 건축물로 위락시설과 숙박시설, 공동주택, 제2.. 더보기
건설소송변호사 유치권소멸 및 효력 건설소송변호사 유치권소멸 및 효력 안녕하세요 건설소송변호사 최근형변호사입니다. 유치권을 갖게되면 유치권자는 채권의 변제가 있을때까지 목적물을 유치할 수 있으며, 유치물에서 생기는 천연과실 및 임료 등의 법정과실을 수취하여 다른 채권에 우선하여 과실로써 채권의 변제에 충당할 수 있습니다. 또한, 유치권자는 별제권과 경매권을 가지는데요. 다만 경매시 우선변제권이 없다는데 이론이 없지만 다른 채권자가 그 물건을 경매에 붙여 경락인이 결정되었다 하더라도 경락인은 우선 유치권자에게 그 채권액 만큼을 먼저 경락대금에서 지급하지 않으면 그 물건을 받아내지 못하게 되어있으므로 사실상 유치권도 우선적으로 변제를 받을 수 있습니다. 이밖에도 유치권 효력은 유치물의 보관상 주의의무를 지며 사용.수익 할 수 없으나 비용상환청.. 더보기
하도급계약 소송 건설소송변호사 하도급계약 소송 건설소송변호사 안녕하세요. 건설소송변호사 최근형변호사 인사 드립니다. 하도급계약에 있어 하도급거래란 거래의 질서를 확립하여 원사업자와 수급사업자가 대등한 지위에서 상호보완하며 균형 있게 발전할 수 있도록 하기 위해 하도급거래 공정화에 관한 법률을 시행하는 것을 말합니다. 공정거래위원회는 공정한 하도급거래를 위해 하도급거래에 관한 서면실태조사를 실시하여 그 조사 결과를 공표하는데요. 하도급거래에 따른 계약을 체결할 경우 준수해야 하는 사항이 있는데요. 먼저 원사업자는 수급업자에게 하도급 위탁을 하는 경우 일정한 서면을 발급하고 보존해야 할 의무와 선급금 지급의무, 내국신용장 개설 의무, 납품 물 등에 대한 하도급대금 지급의무, 통지의무, 관세 등 환급액을 지급해야 하는 의무를 가집니다. 그.. 더보기
공사대금 채권 건설소송변호사 공사대금 채권 건설소송변호사 건설사들이 공사를 공동으로 진행하기 위해 결성한 공동 수급체에서 구성원인 각 건설사가 발주자에 대한 공사대금채권을 지분에 따라 갖는다는 약정도 유효하다는 판결이 나왔습니다. 오늘 이와 관련하여 건설소송변호사 최근형변호사와 함께 공사대금 채권에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. A사 등 4개 건설회사들은 2006년 11월 공동수급체를 결성하여 환경관리공단과 한강수계 하수관 건설공사계약을 체결하였습니다. 2008년 2월 공동수급체 구성회사인 B사가 국세와 산재, 고용보험료 등을 체납하자 국가는 B사의 공사대금 채권 1억 3천만 원을 압류 했습니다. 이후 B사가 공동수급체를 탈퇴하자 나머지 3개사는 B사의 공사대금에 대한 국가의 채권압류는 무효라고 주장하면서 공사대금의 전액.. 더보기
건설유치권소송 사례 건설소송변호사 건설유치권소송 사례 건설소송변호사 A 건설은 2004년 2월경 김씨와 광주 광산구에 위치한 지하 4층, 지상 15층 규모의 오피스텔 신축공사를 290억 원의 계약으로 체결했습니다. 그 중 일부를 이씨에게 하도급 했습니다. 그러나 김씨가 경영난을 겪으면서 부도를 맞자 A건설은 착수 3개월 만에 공사를 중단했습니다. 오피스텔 부지는 2009년 11월 임의경매절차에 넘어가면서 대금을 완납한 도씨 명의로 소유권이전등기 됐습니다. 그러나 A 건설 등이 오피스텔 신축에 들어간 공사비용을 반환할 때까지 유치권 행사를 한다며 주장하다가 토지를 점유한 채 넘겨주지 않자 도씨를 상대로 소송을 냈습니다. 1심은 A 건설 등이 토지를 넘겨줘야 한다고 판결되었으나, 2심은 A 건설이 진행한 공사는 오피스텔 신축에 필요한 공사 .. 더보기
하자보수소송청구 건설소송분쟁변호사 하자보수소송청구 건설소송분쟁변호사 안녕하세요. 건설소송분쟁변호사 최근형변호사 인사드립니다. 최근 하자보수소송청구에 대한 사례는 점점 더 늘어나고 있는 추세인데요. 하자보수란 건축과정 중에서 건축물을 시공하다가 생긴 과실로 인하여 발생한 건축물의 하자를 보수하는 것을 얘기합니다. 대체로 공동주택은 사업주체가 보수의 책임을 지며 부담하는 해자의 범위 및 내력구조별 빛 시성공사별대로 하자담보책임기간에 한하여 하자보수를 이행하게 됩니다. 그러하여 하자담보책임기간에 건축물의 과실로 인하여 하자가 발생한 경우는 사업주체를 상대로 하여 하자보수소송청구를 할 수 있는데요. 오늘 이와 관련하여 건설소송분쟁변호사 최근형변호사와 함께 하자보수소송청구 사례를 예를 들어 알아보도록 하겠습니다. 건설소송분쟁변호사가 살펴본 하자보.. 더보기
건설소송상담변호사가 본 지체상금 지급 건설소송상담변호사가 본 지체상금 지급 건설소송상담변호사는 공사를 맡긴 후 공사업자가 계약상의 기재되어 있는 완공기한까지 완공하여 건축주에게 인도를 이행해 주지 못했다면, 기간을 넘어 지체된 기간 동안 건축주가 입은 손해를 배상해야만 한다고 보는데요. 이러한 경우을 대비하여 공사도급계약서에는 지체상금 지급에 관련한 약정을 해 두는 것이 일반적입니다. 여기서 말하고 있는 지체상금은 수급인이 공사도급계약에 입각한 의무의 이행을 지체할 경우 도급인에게 지급해야 할 손해배상액 등을 미리 계약으로 정하는 것이라고 볼 수 있습니다. 이는 보통 지체일수 1일당 총 공사금액의 1000분의 1의 비율로 정하게 됩니다. 이러한 지체상금은 앞서 언급한 공사도급계약서에 지체상금률이 명시되어 있어야만 청구할 수 있음이 원칙인 사.. 더보기

티스토리툴바