주택재건축 썸네일형 리스트형 재건축변호사, 주택재건축사업이란? 재건축변호사, 주택재건축사업이란? 부동산 대책이 발표된 이후에 부동산경기가 조금 활발해 진 것으로 보이는데요. 이러한 분위기를 틈타서 임대사기나 투자사기 등이 기승을 부리고 있다 합니다. 그래서 오늘은 재건축변호사와 함께 주택재건축사업에 대해서 알아보려고 합니다. 주택재건축사업이란 건물을 건축한 후에 상당한 시간이 지나서 건물이 훼손 혹은 일부 멸실 되거나, 그 밖의 사정으로 인해 수리비, 복구비, 관리비용이 건물가격에 비해 지나치게 많이 드는 경우 또는 인근 토지의 이용 상황의 변화나 그 밖의 사정으로 인해 건물을 다시 짓게 될 때 그에 소요되는 비용에 비해서 현저한 효용 증가가 있는 경우 그 건물을 철거를 하여 그 대지상에 새로운 건물을 건축하는 것을 뜻합니다. 주택재건축사업은 토지 등의 소유자들로 .. 더보기 부천재개발변호사, 주택재건축 이전고시 부천재개발변호사, 주택재건축 이전고시 오늘은 부천재개발변호사와 함께 주택재건축 이전고시에 대해 알아 보겠습니다. 주택재건축 이전고시란 사업시행자가 공사완료 고시가 있은 경우 지체 없이 관리처분계획에 정한 사항을 대지확정측량을 하고 토지의 분할절차를 거쳐 분양을 받을 자에게 통지하고 주택재건축사업으로 조성된 대지 및 건축물 등의 소유권을 분양 받을 자에게 이전해야 하는 것을 말합니다. 이전고시의 절차는 우선 대지확정절차 및 토지분할을 하여야 하는데 공사완료 고시가 있은 경우 사업시행자는 지체 없이 관리처분계획에 정한 사항을 대지확정측량을 하고 토지의 분할절차를 거쳐 분양을 받을 자에게 통지하고 건축물 또는 토지의 소유권을 이전해야 합니다. 만약 분양 받을 자에게 하여야 할 통지를 태만히 한 자에게는 500.. 더보기 주택건설사업자도 양도소득세 내야 한다. 주택건설사업자도 양도소득세 내야 한다. 빌라 거주자들이 재건축이 끝나고 신축건물에 재 입주 하면서 그간 거주 목적으로 보유하고 있던 다른 주택을 팔 경우 1세대 1주택 양도소득세 면제 혜택을 줘야 한다는 대법원 판결이 나왔습니다. 법원은 거주자들이 신축한 건물 일부 세대를 제3자에게 판매해 일시적으로 주택건설사업자의 지위를 갖게 됐더라도 양도세 면제 대상에서 제외하는 것은 부당하다고 판단했습니다. A씨는 1989년 서울 강서구 염창동에 있는 빌라 12세대 중 303호를 사들인 뒤 다른 거주자들과 함께 재건축 사업에 착수해 2001년 19세대 건물을 완공했습니다. 이후 A씨와 거주자들은 부동산신축판매업 등록을 한 뒤 늘어난 7세대를 제3자에게 판매하고 A씨는 501호에 입주해 계속 거주했습니다. 이후 A씨.. 더보기 건축물 철거 및 착공_주택재건축 건축물 철거 및 착공_주택재건축 재건축 사업이 활발해지면서 노후된 아파트, 주택과 같은 건축물을 철거하고 금방금방 재건축 공사를 하고 있는 것을 주변에서 흔히 볼 수 있는데요. 최근에는 준공 20년이 다 되어가는 아파트는 재건축 사업을 시작한지 15년만에 새 아파트로 재건축했다고 합니다. 건축물이나 주택을 철거하고 착공할 때에는 여러 가지 유의해야 할 사항들이 있는데요. 그래서 오늘은 이와 관련하여 주택재건축인 건축물 철거 및 착공에 대해 알아보려고 합니다. 주택재건축 사업시행자는 관리처분계획 인가를 받은 후에 재건축을 위해 기존의 건축물을 철거해야 하는데요. 그 전에 건축법에 의하여 시장이나 군수, 자치구의 구청장에게 이에 대한 허가를 받고 철거 예정일 7일 전까지는 신고를 해야합니다. 이 경우에 사업.. 더보기 주택재건축 대상지역 주택재건축 대상지역 정부가 전월세난을 대비하기 위해서 임대주택 공급을 늘릴 것이라는 발표를 했는데요. 수요는 많은데 전셋집은 부족해 가격이 비정상적으로 치솟는 상황을 정면으로 돌파하기 위해 공급을 대폭 늘리는 정공법을 취했습니다. 이번 전세난 대책은 재건축 사업으로 이주 수요가 급등한 지역에 임대 아파트를 집중 공급한다는 단기 대책, 저소득층을 위한 임대주택·준공공임대주택 공급을 다양한 방식으로 확대한다는 내용의 장기 대책으로 이뤄져있습니다. 오늘은 그래서 주택재건축 대상지역에 해당되는 기준이 무엇인지 알아보겠습니다. 주택재건축사업을 위한 정비구역은 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 도시환경정비사업, 주거환경관리사업 및 가로주택정비사업의 대상에 해당하지 않는 지역으로 다음의 어느 하나에 해당하는 지역에 .. 더보기 주택재건축 안전진단 주거환경 비중 확대 주택재건축 안전진단 주거환경 비중 확대 정부에서 내놓은 부동산 정책으로 인해 주택재건축사업에 활기가 돌 것으로 예상되고 있습니다. 이번 정책의 화두는 재건축 연한 완화와 안전진단의 주거환경 비중 확대에 관한 사항인데요. 오늘은 주택 재건축의 안전진단이 어떻게 이루어지고 있는지 최근형변호사와 함께 알아보겠습니다. 주택재건축사업 안전진단 시장 및 군수 또는 자치구의 구청장은 정비계획의 수립을 하거나 주택재건축사업의 시행 여부를 결정하기 위해 안전진단을 실시해야 되지만 천재지변 등으로 주택이 붕괴되어 신속히 재건축을 추진할 필요가 있거나 주택의 구조안전상 사용금지가 필요하다고 인정하는 경우에는 안전진단 없이 주택재건축사업을 진행할 수 있습니다. 주택재건축사업 안전진단의 실시하는 경우 -도시·주거환경정비기본계획.. 더보기 이전 1 다음
