주거이전비 썸네일형 리스트형 재개발현금청산 주거이전비 받을 수 있나 재개발현금청산 주거이전비 받을 수 있나 경축 재개발 확정! 이라는 플랜카드 보신적 있나요? 재개발이란 타 지역에 비해 주거환경이 낙후되어 도로, 상하수도, 도시가스 등 도시, 사회, 문화 등의 기반시설을 재정비하고 낡은 주택을 새로 지어 주거환경이나 도시경관 등을 재정비하는 사업입니다. 이와 같은 재개발은 민간사업의 성격을 띠고 있는 재건축과는 달리 공공사업의 성격을 띠고 있습니다. 재개발 지역에 선정됐다 해서 끝난 것이 아닙니다. 재개발사업을 시행하기 위해서는 토지나 건물 소유자의 2/3이상 동의를 받아야 하는데, 이 과정에서 많은 분쟁이 발생하여 뉴스에도 많이 나오며 드라마나 영화의 소재로 자주 등장했습니다. 이 외에도 이주정착금이나 주거이전비 등의 문제로 법정까지 가는 경우도 많은데요. 주거이전비란.. 더보기 인천재건축분쟁 주거이전비를 인천재건축분쟁 주거이전비를 주거이전비란 공익사업을 위한 손실 보상 중 이주정착금 등의 보상에 해당되는 보상으로, 공익사업 시행지구에 편입 되는 주거용 건물의 소유자에게 당해 건축물에 대한 보상을 하는 때에 가구원 수에 따라 지급하는 보상액을 말하는 것인데요. 최근 재건축 재개발 사업이 많아지면서 주거이전비에 대한 분쟁도 늘어나고 있습니다. 인천재건축분쟁 변호사와 함께 관련 사례를 살펴보겠습니다. 낙후된 주택의 재개발 사업을 위해 B조합 설립되었는데요 이 사업구역 내 주거용 건축물을 소유한 L씨 등은 조합에 이사비를 요구하였으나 조합이 주택재개발사업은 소유자가 스스로 조합원이 되어 주거환경을 개선하려는 목적으로 행해지는 것이며 재건축사업도 현금 청산 조합원에게는 이사비를 보상하지 않는다며 주거이전비의 지급.. 더보기 주거이전비 청구 대상이 주거이전비 청구 대상이 주거이전비란 공익사업을 위한 손실 보상 중 이주정착금 등의 보상에 해당되는 보상으로 공익사업 시행지구에 편입되는 주거용 건물의 소유자에 한해 건축물에 대한 보상을 하는 것인데요. 만일 다른 지역에 세입자로 지내면서 공익사업 개발지구에 건물을 소유하고 있다면 주거이전비 청구가 가능할까요? 관련 사례를 함께 살펴보겠습니다. L씨는 주택재개발지역에 자신의 집을 가지고 있으며 인근 다른 건물에 세입자로 거주하고 있었습니다. 이후 L씨가 소유하고 있는 집 주변의 재건축사업이 시행되자 L씨는 조합에 자신의 권익을 주장하며 주거이전비 등을 청구하였으나 거절을 당하면서 L씨는 소송을 제기하였습니다. 1심 재판부는 L씨의 손을 들어주었지만 2심 재판부는 L씨는 정비사업에 참여한 토지 및 주택의 소.. 더보기 부천재개발변호사 현금수용보상자에게도 부천재개발변호사 현금수용보상자에게도 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 제55조 2항을 살펴보면 공익사업시행지구에 편입되는 주거용 건축물의 거주자에 대해 이사비를 보상한다고 규정하고 있습니다. 이와 관련된 사건 중 주택재개발사업시 따로 분양신청을 하지 않은 현금수용보상자에게도 주거이전비를 지급해야 하는가로 일어난 분쟁이 있는데요. 그럼 부천재개발변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. E재개발조합의 조합원 D씨는 사업시행인가된 주택재개발사업구역의 주거용 건물소유자였습니다. 그런데 D씨는 분양신청을 하지 않아 조합원지휘를 상실하고 현금청산대상이 되었고 E조합에 건물을 매도했습니다. 이후 D씨는 E조합에 주거이전비 등을 청구했지만 E조합은 지급을 거부했습니다. 결국 D씨는 주거이전비.. 더보기 주거이전비 지급해야 하는가 주거이전비 지급해야 하는가 공익사업 시행지구로 편입되는 주거용 건물의 소유자에게 가구원 수에 따라 지급하는 2월분의 보상액을 주거이전비라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 주택재개발사업 과정에서 따로 분양신청을 하지 않은 현금수용보상자에게도 주거이전비를 지급해야 하는가로 일어난 분쟁이 있습니다. 먼저 사건을 살펴보도록 하겠습니다. O씨는 주택재개발사업구역의 주거용 건물소유자면서 P조합의 조합원이었습니다. 그런데 O씨는 분양신청을 하지 않아서 조합원지위를 상실한 뒤 현금청산대상이 되었고 이후 P조합에 건물을 매도했습니다. 그런데 O씨는 P조합에 주거이전비 등을 청구했지만 P조합은 이를 거부했습니다. 결국 O씨는 소송을 제기했는데요. 공익사업법시행규칙 제55조2항은 공익사업시행지구에 편입되는 주거용 건축물의 .. 더보기 주거이전비 지급기준일을 주거이전비 지급기준일을 공익사업 시행지구에 편입되는 주거용 건물의 소유자에게 건축물에 대한 보상을 하는 때에 가구원 수에 따라 지급하는 보상액을 주거이전비라고 합니다. 이와 관련된 사건 중 주거이전비 보상기준일을 무엇으로 해야 하는지로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 사건의 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 자신이 소유한 주택에서 거주하던 ㄱ씨는 주택을 팔고 소유권이전등기를 마친 뒤부터 주택 세입자로 거주해왔습니다. 당시 그 일대는 주택재개발사업 정비구역으로 지정하기 위해 주민공람을 공고한 상태였는데요. 약2년뒤에는 사업시행인가를 고시했습니다. ㄱ씨는 사업시행인가 고시일이 주거이전비 지급기준일이라며 조합에 청구했지만 조합은 공람공고일이 주거이전비 일이기 때문에 ㄱ씨는 보상대상자에 해당하지 않는다고 통보.. 더보기 현금청산대상자 주거이전비를 현금청산대상자 주거이전비를 토지보상법은 재개발사업지역 내에 거주하는 사람들의 조기 이주를 장려하여 재개발 사업을 원활하게 추진하기 위하여 자신의 의지와 무관하게 생활근거를 강제로 상실하게 되는 사람들에 대해서는 주거이전비와 이주정착금을 지급하도록 하고 있는데요. 그렇다면 재개발조합원이 사업구역 밖으로 이주한 뒤 현금청산대상자가 되었다면 주거이전비와 이주정착금을 받을 수 있을까요? 먼저 사건을 보도록 하겠습니다. A씨는 재개발정비 구역에서 거주를 했습니다. 그러던 어느 날 재개발조합에 분양신청을 하고 동산이전비를 받아 재개발정비 구역 밖으로 이주했습니다. 하지만 A씨는 조합이 수립한 관리처분계획에 반대하여 실제 분양계약을 체결하지는 않았는데요. 이후 A씨는 현금청산대상자가 되었습니다. 그런데 재개발조합 측.. 더보기 주거이전비 지급해야 주거이전비 지급해야 자신의 소유가 아님에도 불구하고 토지를 무단으로 점유하여 영업을 해왔다 하더라도 영업보상대상에 제외해서는 안 된다는 법원의 판결이 있었습니다. 본 사건과 관련하여 오늘은 주거이전비 등 영업손실에 대한 청구소송이 제기된 실질적인 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 주거이전비 보상해야 A씨는 B지역의 소유인 토지 일부에 무허가 비닐하우스를 건설하여 화원으로 사용해왔습니다. 그러나 도로의 확장공사로 인하여 중앙토지수용위원회는 A씨에게 수용재결 처분을 내리면서 A씨는 B지역의 소유의 토지를 무단으로 점유한 것이므로 영업손실 보상 대상에서 제외될 것으로 결정했고 이에 불복한 A씨는 법원에 소송을 제기했는데요. 재판부는 공익사업법시행규칙에 의하여 영업손실보상대상에서 제외되는 영업은 관계법령에 의한 영.. 더보기 주거이전비 세입자 보상 주거이전비 세입자 보상 주택재개발 정비구역에 거주하고 있는 세입자는 가구원수에 따라 4개월분의 주거이전비를 보상받을 수 있습니다. 주거이전비는 통계법에 따른 통계작성기관이 조사 및 발표하는 가계조사통계를 바탕으로 도시근로자 가구의 가구원 수 별 월평균 가계지출비를 기준으로 산정합니다. 보통 가구원 수가 5명 이상 기준의 도시근로자 가구의 가구원 수 별 월평균 가계지출비를 주거이전비로 합니다. 만약 가구원 수가 6명 이상인 경우에는 다음 산식에 의하여 산정한 1인당 평균비용을 곱한 금액을 더한 금액으로 산정합니다. 1인당 평균비용 = (5인 이상 기준의 도시근로자 가구 월평균 가계지출비 – 2인 기준의 도시근로자 가구 월평균 가계지출비)/3 그러나 주택재개발 정비구역에 거주하고 있다고 해서 무조건 주거이전.. 더보기 주택재개발 주거이전비 지원 대상 주택재개발 주거이전비 지원 대상 주택재개발 정비구역 안의 주택재개발 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자 및 세입자는 이주대책 대상자가 됩니다. 그러나 주택재개발 정비구역 지정에 대한 공람 공고일부터 계약체결일 또는 수용재결일까지 계속해서 주택재개발 정비구역 안에 거주하고 있지 않은 주택재개발 정비구역 안의 건축물의 소유자는 이주대책 대상자에서 제외됩니다. 다만 이경우 질병으로 인한 요양, 징집으로 인한 입영, 공무, 취학, 그밖에 이에 준하는 부득이한 사유가 있는경우는 제외합니다. 주택재개발 정비구역 지정에 따른 공람공고일 현재 해당 주택재개발 정비구역에 거주하고 있는 세입자에게 가구원수에 따라 4개월분의 주거이전비를 보상해야 합니다. 그런데 재개발 분양신청 조합원이 사업구.. 더보기 이전 1 다음
