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재건축소송

재건축분쟁 사업시행계획이 재건축분쟁 사업시행계획이 총회는 재적조합원의 과반수 출석과 출석조합원의 과반수 찬성으로 합니다. 그리고 규약의 제정 변경, 임원의 핵임은 재적조합원의 과반수 출석과 출석조합원의 3분의 2이상 찬성이 있어야 하는데요. 이와 관련된 사건 중 변경된 시행계획을 상정하는 과정에서 하자가 있었으므로 취소되어야 한다며 제기된 사업시행계획 승인결의 무효확인소송이 있습니다. 그럼 재건축분쟁변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. A재건축조합은 아파트 주민 약 83%의 동의를 받아 재건축을 결의했습니다. 이후 신축 아파트의 세대와 평형, 부대시설 등을 일부 변경한 시행계획을 만들어 총회에 상정했습니다. 해당 계획은 조합원 약 57%의 찬성으로 통과되었는데요. 그런데 ㄱ씨 등 일부 주민은 결의 내용을 본질적으로 변경 하는 .. 더보기
인천재건축변호사 기부채납을 인천재건축변호사 기부채납을 지방자치단체가 재건축사업과 직접적인 관련이 없는 기부채납 등을 재건축 인가조건으로 내걸었다면 비례의 원칙 등에 위반되어 손해배상책임이 있을까요? 이러한 사유로 발생한 소송이 있는데요. 해당 사건에 대해 법원은 어떠한 판결을 내렸는지 보기에 앞서 먼저 인천재건축변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. A시는 B재건축조합 사업 변경을 인가하는 조건으로 시 소유의 토지를 매입하여 공원, 주차장을 만든 뒤 시에 돌려주도록 하는 기부채납을 조건으로 내걸었습니다. B조합은 해당 토지를 매입한 뒤 공사비를 들여 공원, 주차장을 설치한 뒤 시에 기부했습니다. 이후 B조합은 A시가 부당한 조건을 걸어 재건축을 인가했다며 행정소송을 제기했지만 패소했습니다. 그러자 A시의 행위는 비례의 원칙, 부당.. 더보기
재건축변호사 총회결의 무효가 재건축변호사 총회결의 무효가 총회의 소집 또는 의결의 절차에 법령이나 조합규약, 조합 내부 규정에 위배되는 결함이 있으면 그 조합원총회결의는 무효가 됩니다. 이와 관련된 사건 중 재건축 아파트의 평형을 배정할 때 큰 평수를 가진 조합원들에게 우선권을 주기로 결의한 것으로 인해 발생한 분쟁이 있는데요. 그럼 재건축변호사와 사건을 살펴보도록 하겠습니다. A재건축조합 조합원인 ㄱ씨는 조합이 종전 아파트 소유 면적이 넓은 조합원들에게만 넓은 면적의 재건축 아파트를 분양받도록 관리처분계획을 결의한 것을 형평에 어긋난다며 총회결의 무효확인소송을 제기했습니다. 1심과 2심은 실질적인 형평에 반하는 것은 아니라며 원고패소 판결을 내렸는데요. 이후 사건은 대법원으로 넘어가게 되었습니다. 그럼 재건축변호사와 대법원의 판결.. 더보기
양도소득세 부과처분 취소가 양도소득세 부과처분 취소가 건축, 토지 등을 유상으로 양도하여 발생한 양도 차익에 대하여 부과하는 조세를 양도소득세라고 하는데요. 이와 관련된 사건 중 재건축을 추진하는 아파트를 취득하여 신설 아파트를 분양받고 5년 안에 해당 아파트를 양도한 경우 양도소득세 전액을 면제해야 하는가로 일어난 양도소득세 부과처분 취소소송이 있습니다. 그럼 사건을 보도록 하겠습니다. B씨는 재건축조합 조합원으로부터 재건축을 추진하는 아파트를 취득했습니다. 이후 신설 아파트는 분양받았고 약 4년뒤 해당 아파트를 팔아 양도소득을 얻었습니다. 세무서는 B씨에게 양도소득세를 부과했는데 B씨는 4년 만에 아파트를 양도했으니 소득세를 내지 않아도 된다며 양도소득세 부과처분 취소소송을 제기했습니다. 조세특례제한법 특례조항은 신축주택을 5.. 더보기
재건축 현금청산 사업계획 변경이 재건축 현금청산 사업계획 변경이 재건축조합에 부동산을 넘긴 뒤 현금을 받아 청산하는 것을 재건축 현금청산이라고 하는데요. 이와 관련된 사건 중 분양신청을 하지 않은 조합원이 지급받아야 할 재건축 현금청산 금액이 정해져 있는 상황에서 사업계획이 변경되었다면 현금청산 금액을 다시 산정해야 하는가로 일어난 분쟁이 있습니다. 그럼 사건을 살펴보도록 하겠습니다. 재건축상업을 위해 설립된 A조합은 조합원을 상대로 분양신청을 받았습니다. 하지만 ㄱ씨 등은 만료일까지 분양신청을 하지 않았고 결국 재건축 현금청산 대상자로 확정되었습니다. 그런데 만료일 이후 사업시행계획이 변경되면서 문제가 생겼는데요. ㄱ씨 등은 사업시행계획 변경 후 다시 실시될 분양신청기간의 만료일을 기준으로 현금청산 대금이 정해져야 한다며 소송을 제기.. 더보기
재건축소송변호사, 정비계획 재건축소송변호사, 정비계획 주택재건축사업은 도로, 가스공급시설, 공원, 상하수도 등과 같은 정비기반시설은 양호하지만 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다. 하지만 재건축사업에 대해 모르시는 분들이 많은데요. 오늘은 재건축소송변호사와 함께 재건축의 정비계획에 대해서 알아보겠습니다. 도시 및 주거환경정비법 제3조제1항 및 제2항에서 말하길 특별시장, 광역시장, 시장, 도지사가 인정하는 경우는 10년 단위로 주거환경 정비 기본계획을 수립합니다. 5년 마다 타당성 여부를 검토하여 그 결과를 기본계획에 반영해야 합니다. 자치구의 구청장 또는 시장, 군수는 기본계획에 적합한 범위에서 노후와 불량건축물이 밀집하는 등의 지역에 대해 정비계획을 수립합니다. 이 경우 시장 또.. 더보기
재건축소송변호사, 절차와 안전진단 재건축소송변호사, 절차와 안전진단 재건축 재개발의 안전진단 기준이 완화되면서 건설시장이 활성화 될것으로 예상되고 있는데요. 그동안은 안전진단 후 불합격 판정으로 인해 재건축 기간이 길어진 사례가 있었는데요. 한 걸설관계자의 말에 따르면 안전기준 완화로 인해 6개월에서 1년 정도 공사기간이 단축될 가능성이 있다고 보고 있습니다. 재건축 시장의 활성화라는 장점도 있지만 그로 인해 소송도 늘어날 가능성도 있는데요. 오늘은 재건축소송변호사 최근형변호사와 함께 재개발의 추친절차에 대해서 알아보겠습니다. 도로ㆍ상하수도ㆍ가스공급시설ㆍ공원ㆍ공용주차장 등과 같은 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행되는 사업을 주택재건축사업이라고 하는데요. 건물을 다시 지으면 그에 소요.. 더보기
재건축 개발이익환수제 재건축 개발이익환수제 아파트 재건축 초과이익환수제가 폐지되고 소형주택 의무비율의 벽도 낮아지는 등 재건축 관련 규제가 대폭완화가 되었습니다. 하지만 아직까지 재건축 개발이익환수제에 문제에 언론이 떠들썩합니다. 오늘은 재건축 개발이익환수제에 대해 재건축소송변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재건축 개발이익환수제에 대해 알아보자! 재건축 개발이익 환수에 관한 법률은 토지에서 발생하는 개발이익을 환수해서 이를 적정하게 배분해 토지에 대한 투기를 방지하며 토지의 효율적인 이용을 촉진하여 국민경제의 건전한 발전에 이바지하는 것을 목적으로 하는 법률입니다. 개발이익의 환수는? 국가는 제5조에 따라 개발부담금 부과 대상 사업이 시행되는 지역에서 발생하는 개발이익을 이 법으로 정하는 바에 따라서 개발부담금으로 징수해.. 더보기

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