임대차소송변호사 썸네일형 리스트형 임대차분쟁소송변호사 입장차이에 따른 대처를 임대차분쟁소송변호사 입장차이에 따른 대처를 상가임대차보호법이 개정되어 관련 문의가 크게 늘어났습니다. 변경된 상가임대차보호법 중 명심해야 할 사항 중 하나는 바로 임대보증기간입니다. 변경된 법에 따르면 10년을 초과하지 아니하는 범위에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있으며 임대인이 임대차기간이 만료되기 전 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신 거절의 통지 혹은 임대료 변경의 통지를 하지 않았다면 전 계약과 동일한 조건으로 계약을 갱신한 것으로 간주될 수 있습니다. 다만 임차인은 계약 만료 3개 월전에 통보하면 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 부분을 명심하시고 임대차반환청구를 준비하시면 큰 무리는 없을 거라고 생각합니다. 또 임대기간 다음으로 문제가 되는 부분은 보증금입니다. 여기서 많은 분들이 보증금의 .. 더보기 임대차소송변호사 상가분양사기 임대차소송변호사 상가분양사기 안녕하세요 임대차소송변호사 최근형변호사입니다. 상가분양회사가 미분양 상가를 분양하면서 실제 분양가격과 월 수익을 숨기고 월 100만원의 임대료를 보장해 주겠다며 원래가격보다 3배나 비싸게 점포를 팔았다면 매수자는 이 계약을 취소할 수 있습니다. 실제로 이와관련한 사례가 최근 있었는데요. 법원은 분양회사가 거래에 중요한 내용을 숨기고 매수자에게 착오를 일으키게 했다며 계약취소가 가능하다고 판단했으며 부동산계약 체결시 거래의 중요한 사항을 제공하지 않은 것을 기망행위로 보고 매매계약 취소를 인정한 것은 이번이 처음입니다. A씨는 남편이 명예퇴직한 후 받은 퇴직금을 두고 어떻게 쓸까 고민하던 중 지난해 서울에 있는 점포를 급매한다는 B회사의 전단지를 보고 남편과 함께 분양사무실을 .. 더보기 부동산소송변호사 임대차계약해지 사유 부동산소송변호사 임대차계약해지 사유 안녕하세요 부동산소송변호사 최근형변호사입니다. 임대차계약은 임대차기간의 정함이 있는 경우에는 그 기간이 만료됨으로써 종료되며, 당사자는 해지권유보의 특약이 있는 경우 등 일정한 경우에 임대차계약을 해지하여 임대차를 종료시킬 수 있습니다. 당사자 일방 또는 쌍방이 계약기간 내에 해지할 권리를 보류한 때는 당사자는 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있는데요. 예를들면 당사자가 임대차계약을 체결하면서 그 계약서에 부득이한 사유가 생기면 임차인이 통보한 날부터 1개월 후에 계약이 해지된 것으로 본다 라는 해지권 유보의 특약을 한 경우에는 임대차 기간의 약정이 있더라도 그 부득이한 사유를 증명하고 중도에 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 만약 임대차기간의 약정이 없다면 당사자는.. 더보기 부동산임대차소송변호사 상가임대차보호법 최우선변제금액 부동산임대차소송변호사 상가임대차보호법 최우선변제금액 상가임대차보호법은 상가가 경매에 들어갔을 대 소액임차인의 전세금, 보증금을 보호하기 위해 만든법을 말합니다. 오늘은 상가임대차보호법 최우선변제금액 등에 대한 법률어떻게 규정되어 있는지 부동산임대차소송변호사 최근형변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 상가임대차보호법 최우선변제금액은? 소액임차인 최우선변제권 행사는? 소액임차인은 임차상가건물에 대해 경매신청 등기전에 대항요건을 갖춘 경우는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 권리가 생기게 됩니다. 하지만 다음과 같은 경우는 소액임차인이라고 해도 최우선변제권을 행사할 수 없게 됩니다. -임차권등기명령 집행에 따라서 임차권등기가 경료된 상가건물을 그 이후에 임차한 임차인은 소액임차인에 해당이.. 더보기 점포 임대차 계약시의 체크리스트_임대차소송변호사 점포 임대차 계약시의 체크리스트_임대차소송변호사 점포에 관해 임대차 계약을 체결할 때에는 권리분석, 임대차보증금회수, 임대인 신원확인 등의 사항를 체크하며 계약을 체결해야 임대차소송을 방지할 수 있으며 큰 도움이 됩니다. 하지만 임대차 계약시의 체크리스트에 대해서 모르시는 분들이 많습니다. 오늘 이 시간에는 점포 임대차 계약시의 체크리스트에 대해서 임대차소송변호사과 함께 살펴보도록 하겠습니다. 점포 임대차 계약시의 체크리스트는? 공부 열람과 확인을 하자 상가건물의 권리관계와 소유자 확인은? 임대차계약 전 등기소나 대법원 인터넷등기소에서 해당 상가건물에 관해 부동산 등기사항증명서(건물, 토지 또는 집합건물)를 발급받은 다음 해당 부동산에 설정 및 기입된 근저당권설정등기, 가등기, 가압류, 가처분 등과 각 .. 더보기 이전 1 다음
