임대차 계약 썸네일형 리스트형 상가 월세 인상 한도는 얼마 상가 월세 인상 한도는 얼마 임대차를 계약하거나 재계약을 할 때 상가 월세 인상 이나 보증금 인상을 요구하는 경우가 많아이에 따른 분쟁이 생길 수 있는데요. 최근에는 임대차 계약에 상가 월세 인상 특약에 발목이 잡혀 월세를 200만원 더 내야 하는 사례도 있었는데요. 경기도 신도시에 위치한 상가에 2012년 약국을 연 A씨는 보증금 2억 5000만원에 월세 600만원 조건으로 계약을 했습니다. 별탈 없이 약국 운영하던 A씨는 최근 상가 월세 인상 청구서를 받았는데요. 청구서에는 상가에 병원이 새롭게 입점을 했으니, 월세를 200만원 더 올리겠다는 내용이 담겨져 있었습니다. 상가주인이 약국 계약과정에서 추가로 맺은 특약조건을 들춰내 적용한 것입니다. 특약 내용을 보면 병원이 추가로 입점하면 의원 1곳당 1.. 더보기 상가임대차 계약 해지 기간 상가임대차 계약 해지 기간 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임차인 중 일정 보증금 이하의 임차인만을 보호합니다. 일정 보증금 이하의 상가건물 임차인은 일정한 요건을 갖춘 경우 대항력, 우선변제권, 존속기간 등의 보호를 받을 수 있는데요. 기간을 정하지 않았거나 기간을 1년 미만으로 정한 상가건물 임대차는 그 기간을 1년으로 봅니다. 다만, 임차인은 1년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있습니다. 그리고 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 한 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 수 있고 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다. 또한 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 상당.. 더보기 임대차계약 갱신 부동산소송분쟁변호사 임대차계약 갱신 부동산소송분쟁변호사 안녕하세요. 부동산소송분쟁변호사 최근형변호사 인사 드립니다. 타인의 주택을 이용하는 대표적인 방법은 주택 임대차계약입니다. 주택 임대차는 임대인이 임차인에게 해당 주택을 사용. 수익하게 하고 임차인은 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정하는 것을 말하는데요. 주택임대차보호법에 따라 임차인에 대한 특별한 보호를 하고 있습니다. 주택임대차보호법은 대항력의 부여와 존속기간의 보장, 우선변제권의 인정 등 경제적 약자인 임차인을 보호하기 위한 규정을 두고 있는데요. 2010년 5월경 계약기간이 2년인 주택 임대차를 체결하였습니다. 2012년 5월 현재 집주인은 계약 갱신에 대해 별다른 말이 없습니다. 이 경우 임대차계약을 갱신하려면 어떤 절차를 밟아야 할까요? 오늘 이와 관련하여.. 더보기 이전 1 다음
