상가임대차 부동산소송 썸네일형 리스트형 상가임대차소송 부동산소송변호사 상가임대차소송 부동산소송변호사 상가건물 임대차보호법에 의한 임대차는 사업자등록이 되어 있는 상가건물의 임대차 중 보증금액이 일정금액 이하인 상가건물 임대차를 말합니다. 당사자 일방은 상대방에게 목적물을 사용하고 수익할 것을 약정하고 상대방이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정 함으로써 임대차계약이 성립되는데요. 임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 임차인의 계약갱신 요구는 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 행사할 수 있는데요. 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우도 갱신 시점을 전후하여 임차인이 월세를 2회 이상 연체하였다면 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다는 사례가 있습니다. 오늘 이와.. 더보기 부동산소송변호사 상가임대차계약 부동산소송변호사 상가임대차계약 안녕하세요. 부동산소송변호사 최근형변호사입니다. 최근 연예인 K씨는 서울에 위치한 빌딩에서 철물점을 운영하다가 2008년경 화재로 인하여 가게를 복구하게 되었습니다. 약 3억 7천만 원의 자비를 들여 가게를 복구하려고 노력했지만, 2010년 월세였던 계약을 전세로 이전하게 되면서 건물주에게 화재에 대한 수리비용을 계약서에 포함시켜달라고 요청하였습니다. 그러나 건물주는 임대 세금이 많이 나가서 상가를 비우게 되면 그에 대해서 변제를 해주겠다 라고 하며 화제에 대한 내용을 계약서에 포함시켰습니다. 하지만 갑자기 주인이 바뀌게 되면서 호의적 이였던 새 건물주는 화재 수리비를 말하자 계약서를 다시 써야겠다고 하면서 4천만 원의 권리금을 지급하여 줄 테니 가게를 비워달라고 요청하였습.. 더보기 이전 1 다음
