부동산 소송 썸네일형 리스트형 부동산매매계약취소 부동산소송변호사 부동산매매계약취소 부동산소송변호사 안녕하세요. 부동산소송변호사 최근형변호사 인사드립니다. 부동산을 매수하기 위해서 매매계약을 체결하게 되는데 우선 매매계약에 있어서는 목적물인 부동산의 시세와 그 주변을 조사하여 부동산을 선정하게 됩니다. 부동산을 선정하였으면 부동산 매매계약을 체결할 시 매매당사자가 부동산의 소유권자인지 아니면 대리권이 있으면 대리인이 있는지를 확인해야 하며 부동산등기부를 통하여 부동산 권리관계를 확인하게 됩니다. 그래서 매매계약체결 시에는 매매계약서를 작성하고 매매계약금을 교부하게 되며 계약 후에는 매도인과 매수인 사이의 소유권 변동을 위해 부동산등기부에 등기해야 합니다. 그런데 매매계약에 있어 일반 당사자는 상대방의 계약의무의 위반 등으로 인하여 일방적인 의사 혹은 당사자 간의 별도 .. 더보기 부동산소송상담변호사 부동산가처분집행 부동산소송상담변호사 부동산가처분집행 부동산에서 가처분의 집행이란 법원이 결정한 가처분명령을 실행하기 위한 행위를 얘기합니다. 부동산처분금지가처분 결정에 의해서는 부동산 등기부를 등기하는 것을 말하는데 가처분의 집행은 특별 규정이 없다고 하면 민사집행법에 의하여 강제집행 규정이 준용되며, 집행의 목적물이나 집행기관, 집행의 방법, 위임집행에 대한 채무자의 구제 혹은 제3자의 구제절차 등 강제집행절차를 따르게 됩니다. 소유권이전등기에서는 채무자의 소유에 대한 부동산은 처분금지가처분결정이 이뤄진 이후에 가처분채무자는 그 부동산에 대해 처분할 수 없는 것이 아니라 처분을 가지고 그 가처분에 저축하는 범위 내에서 가처분채권자에게 대항할 수 없는 것에 지나지 않을 뿐입니다. 그래서 처분금지에 대한 가처분등기가 유호.. 더보기 부동산소송변호사 상가임대차계약 부동산소송변호사 상가임대차계약 안녕하세요. 부동산소송변호사 최근형변호사입니다. 최근 연예인 K씨는 서울에 위치한 빌딩에서 철물점을 운영하다가 2008년경 화재로 인하여 가게를 복구하게 되었습니다. 약 3억 7천만 원의 자비를 들여 가게를 복구하려고 노력했지만, 2010년 월세였던 계약을 전세로 이전하게 되면서 건물주에게 화재에 대한 수리비용을 계약서에 포함시켜달라고 요청하였습니다. 그러나 건물주는 임대 세금이 많이 나가서 상가를 비우게 되면 그에 대해서 변제를 해주겠다 라고 하며 화제에 대한 내용을 계약서에 포함시켰습니다. 하지만 갑자기 주인이 바뀌게 되면서 호의적 이였던 새 건물주는 화재 수리비를 말하자 계약서를 다시 써야겠다고 하면서 4천만 원의 권리금을 지급하여 줄 테니 가게를 비워달라고 요청하였습.. 더보기 부동산 민사유치권 소송 부동산 민사유치권 소송 물권의 한 종류로서, 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 이에 관하여 생긴 채권의 변제를 받을 때까지 이를 유치할 수 있는 권리인 유치권은 유치권은 공평의 원칙에 기해서 인정되는 것으로 물건의 수리를 맞기고 수리비를 주지 않을 경우 물건의 반환을 거절하는 등으로 활용할 수 있는 민법에서 정하고 있는 권리 인데요. 오늘은 부동산의 유치권에 대해서 최근형변호사와 함께 알아보려고 합니다. 지금부터 알아보려는 사건은 A보안업체가 B로부터 호텔 공사를 의뢰받아 완공했으나 공사대금을 받지 못해 소송이 벌어진 것인데요. 문제는 B가 C생명에서 돈을 빌리는 과정에서 호텔에 근저당권 설정 등기를 했고, 이것을 갚지 못해 경매로 넘어갈 상황인데다 이미 그 전에 B의 체납으로 인해 호텔은 압류등.. 더보기 이전 1 다음
