부동산 상가임대 썸네일형 리스트형 부동산법률변호사 상가 임대료 인상 부동산법률변호사 상가 임대료 인상 오늘 부동산법률변호사 최근형변호사와 함께 임대차 중 상가 임대차의 임대료를 인상하는 경우 규제할 수 있는 방안에 대해 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 김씨는 1년 전 노씨의 소유 상가건물 3층 일부를 임차하여 보습학원을 운영하는 임차인이 됐습니다. 그런데 건물주 노씨는 계약기간 만료 전 2월 된 시점인 지난달 말에 임차인인 김씨에게 경제사정 등의 여러 가지 이유를 들어 임차료를 50%까지 올리겠다는 내용증명을 보내왔습니다. 김씨는 학원 운영으로 생계를 유지하고 있으므로 재 계약해야 할 입장입니다. 그런데 갑자기 노씨의 요구로 인해 1000만 원~1500만 원의 돈을 마련하자니 너무 힘든 상황입니다. 건물주 노씨의 임대료 과다 인상을 규제할 수 있는 방법은 없을까요? .. 더보기 상가임대차소송 부동산소송변호사 상가임대차소송 부동산소송변호사 상가건물 임대차보호법에 의한 임대차는 사업자등록이 되어 있는 상가건물의 임대차 중 보증금액이 일정금액 이하인 상가건물 임대차를 말합니다. 당사자 일방은 상대방에게 목적물을 사용하고 수익할 것을 약정하고 상대방이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정 함으로써 임대차계약이 성립되는데요. 임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 임차인의 계약갱신 요구는 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서 행사할 수 있는데요. 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우도 갱신 시점을 전후하여 임차인이 월세를 2회 이상 연체하였다면 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다는 사례가 있습니다. 오늘 이와.. 더보기 이전 1 다음
