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건설소송

지체상금 문제가 발생됐다면 지체상금 문제가 발생됐다면 지체상금이란 계약상대자가 정당한 이유 없이 계약상의 의무를 기한 내에 이행하지 못하고 지체한 때에 이행지체에 대한 손해배상액의 예정성격으로 징수하는 금액이라고 정의내려집니다. 때문에 가능하면 이런 문제에 휘말리지 않도록 계약상의 의무를 기한 내에 이행하는 것이 좋겠지만, 이것이 쉽지 않은 경우가 적지 않습니다. 특히건설일의 경우에는 시공 과정에서 다양한 변수가 발생하기 쉬워 계약상의 의무를 기한 내에 이행 못하는 경우가 많아 특히 하도급 받은 경우라면, 이 계약을 둘러싼 분쟁이 자주 발생합니다. 때문에 하도급과관련된 사안을 통해 재판부에서는 어떻게 판시하고 법률을 적용했는지 알아 보겠습니다. 외국건설 프로젝트와 관련해서 모중서기업은 국내 대형 건설회사로부터 암반, 지질 시험 등.. 더보기
건축물하자진단소송 이렇게 진행해요 건축물하자진단소송 이렇게 진행해요 건축물하자진단소송에 대하여 인지하고 계신 분이라면 건축물의 하자가 어떤 뜻을 가지고 있는지도 알고 계실 텐데 건축물의 하자라는 것은 완성된 건축물이 이전 계약 때 정했던 내용과는 다르게 구조적으로나 기능적으로 결함이 생겨나 통상적으로 건축물이 갖추어야 할 내구성과 강도 등의 품질이 잘못된 것을 뜻합니다. 이는 주관적 하자와 객관적 하자로 나뉘게 되는데 상황에 따라서 사용의 가치 또는 교환의 가치를 감쇄시킬 수 있는 커다란 결점입니다. 건축물에 하자가 많아 보수를 진행하는 경우가 많은 요즈음 이를 방지하게 위하여 법과 규정이 날이 갈수록 개선되고 있습니다. 이런 까다로움 때문에 건축물하자진단소송에 휘말리는 분들이 비례적으로 많아지고 있는 추세이기 때문에 사전에 미리 주의하.. 더보기
건설산업기본법 하도급 문제가 발생한다면 건설산업기본법 하도급 문제가 발생한다면 건축이라는 것은 사람이 이용하는 공간을 만드는 것이기 때문에 만드는 과정에 있어서 꼼꼼하고 세세해야만 합니다. 중요한 것은 디자인뿐만 아니라 내구도와 튼튼함입니다. 이러한 이유들 때문에 튼튼하고 안전한 건물을 지을 수 있게 하기 위한 건축법이 존재하며 이를 건설산업기본법이라고 일컫습니다. 만약 이러한 규정과 법을 따르지 않게 된다면 과징금을 부과받게 되거나 죄에 따른 처벌을 받을 수있습니다. 하자라는 것은 공사 상의 잘못이나 건물의 노화로 인하여 균열이나 파손 등 여러가지 문제점이 발생하여 건축물이나 시설물의 안전과 기능 등에 있어서 지장을 초래할 정도의 결함을 뜻합니다. 또한 건설산업기본법에 따르면 동일업종의 회사에 재 하도급 하는 것을 금지하고 있는데요. 하지만.. 더보기
건설소송변호사 건물철거비 분담없다면 건설소송변호사 건물철거비 분담없다면 도시 기능의 회복과 주거환경의 개선을 목적으로 하여 계획적으로 정비하고, 노후하고 불량 건축물을 효과적으로 개량하는 필요 사항을 규정하는 것으로 도정법이라고 하는데요. 그러나 이러한 도정법은 재개발을 실시 할 경우 조합의 설립 등과, 공공임대주택 등의 문제 등으로 당사자 간에 이해관계가 발생할 수 있기 때문에 건설소송변호사의 도움을 받는 것이 좋은데요. 그렇다면 만약 도정법에 의거해 조합을 설립하는 과정에서 건물철거 비용 부담이 없다면 재건축조합설립은 무효일까요? 이와 관련된 사례를 건설소송변호사 최근형변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 사업 구역 토지 소유자인 K씨 등이 주택재건축조합을 상대로 낸 조합설립무효 소송에서 원고 승소 판결을 내렸습니다. 해당 사건을 맡은.. 더보기
건설하도급소송 대금직불하면 건설하도급소송 대금직불하면 하도급과 관련해서 최근 공정위가 엄격한 처벌과 기준을 내놓으면서 하도급과 관련된 법률에 관심이 높아지고 있는데요. 얼마 전 하도급 대금직불과 관련된 판례가 있었습니다. 이번 시간에는 건설하도급소송과 관련해서 하도급 대금직불 등에 대한 판례로 구체적이게 살펴보겠습니다. 얼마 전 건축공사 재하도급을 받은 업자가 자신에게 하도급 한 원사업자가 아닌 공사 발주자에게서 하도급대금을 직접 받기로 하도급 대금직불 합의를 했더라도 합의 이전에 제3자가 원사업자의 대금 채권에 대해 집행보전을 했다면 하도급대금을 발주자에게서 직접 받을 수 없다는 판결이 있었습니다. 2011년 H건설은 C회사에게서 도급 받은 오폐수 처리시설 조성공사 중 건축공사를 A회사에게 하도급 했습니다. 2013년 A회사는 .. 더보기
건설소송변호사 건축허가신청 거부 건설소송변호사 건축허가신청 거부 안녕하세요 건설소송변호사 최근형변호사입니다. 주택을 건축하려는 사람은 특별자치시장.특별자치도지사 또는 시장.군수.구청장의 허가를 받아야 하는데요. 건축허가를 받고자 하는 자는 건축허가신청서에 관계서류를 첨부해 제출해야 하며, 층수가 21층 이상의 건축물이나 연면적 합계가 10만제곱미터 이상인 건축,다중이용 건축중 16층 이상 또는 연면적 3만제곱미터 이상 다중이용 건축물로 지방건축위원회 심의를 받은것은 특별시나 광역시에 건축하려면 특별시장이나 광역시장의 허가를 받아야 합니다. 또한 21층 이상의 건축물, 자연환경이나 수질을 보호하기 위하여 도지사가 지정, 공고한 구역에 건축하는 3층 이상 또는 연면적 합계가 1천제곱미터 이상인 건축물로 위락시설과 숙박시설, 공동주택, 제2.. 더보기
건설소송변호사 유치권소멸 및 효력 건설소송변호사 유치권소멸 및 효력 안녕하세요 건설소송변호사 최근형변호사입니다. 유치권을 갖게되면 유치권자는 채권의 변제가 있을때까지 목적물을 유치할 수 있으며, 유치물에서 생기는 천연과실 및 임료 등의 법정과실을 수취하여 다른 채권에 우선하여 과실로써 채권의 변제에 충당할 수 있습니다. 또한, 유치권자는 별제권과 경매권을 가지는데요. 다만 경매시 우선변제권이 없다는데 이론이 없지만 다른 채권자가 그 물건을 경매에 붙여 경락인이 결정되었다 하더라도 경락인은 우선 유치권자에게 그 채권액 만큼을 먼저 경락대금에서 지급하지 않으면 그 물건을 받아내지 못하게 되어있으므로 사실상 유치권도 우선적으로 변제를 받을 수 있습니다. 이밖에도 유치권 효력은 유치물의 보관상 주의의무를 지며 사용.수익 할 수 없으나 비용상환청.. 더보기
하도급계약 소송 건설소송변호사 하도급계약 소송 건설소송변호사 안녕하세요. 건설소송변호사 최근형변호사 인사 드립니다. 하도급계약에 있어 하도급거래란 거래의 질서를 확립하여 원사업자와 수급사업자가 대등한 지위에서 상호보완하며 균형 있게 발전할 수 있도록 하기 위해 하도급거래 공정화에 관한 법률을 시행하는 것을 말합니다. 공정거래위원회는 공정한 하도급거래를 위해 하도급거래에 관한 서면실태조사를 실시하여 그 조사 결과를 공표하는데요. 하도급거래에 따른 계약을 체결할 경우 준수해야 하는 사항이 있는데요. 먼저 원사업자는 수급업자에게 하도급 위탁을 하는 경우 일정한 서면을 발급하고 보존해야 할 의무와 선급금 지급의무, 내국신용장 개설 의무, 납품 물 등에 대한 하도급대금 지급의무, 통지의무, 관세 등 환급액을 지급해야 하는 의무를 가집니다. 그.. 더보기
건설유치권소송 사례 건설소송변호사 건설유치권소송 사례 건설소송변호사 A 건설은 2004년 2월경 김씨와 광주 광산구에 위치한 지하 4층, 지상 15층 규모의 오피스텔 신축공사를 290억 원의 계약으로 체결했습니다. 그 중 일부를 이씨에게 하도급 했습니다. 그러나 김씨가 경영난을 겪으면서 부도를 맞자 A건설은 착수 3개월 만에 공사를 중단했습니다. 오피스텔 부지는 2009년 11월 임의경매절차에 넘어가면서 대금을 완납한 도씨 명의로 소유권이전등기 됐습니다. 그러나 A 건설 등이 오피스텔 신축에 들어간 공사비용을 반환할 때까지 유치권 행사를 한다며 주장하다가 토지를 점유한 채 넘겨주지 않자 도씨를 상대로 소송을 냈습니다. 1심은 A 건설 등이 토지를 넘겨줘야 한다고 판결되었으나, 2심은 A 건설이 진행한 공사는 오피스텔 신축에 필요한 공사 .. 더보기
하자보수소송청구 건설소송분쟁변호사 하자보수소송청구 건설소송분쟁변호사 안녕하세요. 건설소송분쟁변호사 최근형변호사 인사드립니다. 최근 하자보수소송청구에 대한 사례는 점점 더 늘어나고 있는 추세인데요. 하자보수란 건축과정 중에서 건축물을 시공하다가 생긴 과실로 인하여 발생한 건축물의 하자를 보수하는 것을 얘기합니다. 대체로 공동주택은 사업주체가 보수의 책임을 지며 부담하는 해자의 범위 및 내력구조별 빛 시성공사별대로 하자담보책임기간에 한하여 하자보수를 이행하게 됩니다. 그러하여 하자담보책임기간에 건축물의 과실로 인하여 하자가 발생한 경우는 사업주체를 상대로 하여 하자보수소송청구를 할 수 있는데요. 오늘 이와 관련하여 건설소송분쟁변호사 최근형변호사와 함께 하자보수소송청구 사례를 예를 들어 알아보도록 하겠습니다. 건설소송분쟁변호사가 살펴본 하자보.. 더보기

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